空港股份上半年凈利潤2656.22萬元 2021商業(yè)物業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略及投資趨勢調(diào)研分析

• 2021年8月27日 WuYaNan來源：互聯(lián)網(wǎng) 744 44
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8月25日，空港股份發(fā)布2021年半年度報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入4.84億元，同比上升46.66%;實(shí)現(xiàn)利潤總額2649.70萬元，較上年同期增長5660.81萬元;實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤2656.22萬元，較上年同期增長4727.50萬元。

空港股份上半年凈利潤2656.22萬億元

8月25日，空港股份發(fā)布2021年半年度報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入4.84億元，同比上升46.66%;實(shí)現(xiàn)利潤總額2649.70萬元，較上年同期增長5660.81萬元;實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤2656.22萬元，較上年同期增長4727.50萬元。截至報(bào)告期末，公司自持物業(yè)可出租面積約21.43萬平方米(不含天瑞置業(yè)開發(fā)的空港企業(yè)園項(xiàng)目)，出租率約85.5%。全資子公司天地物業(yè)物業(yè)管理面積約為21萬平方米。其次，公司控股子公司天源建筑實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入3.88億元，較上年同期增加約1.49億元，營業(yè)收入增加的主要原因是：同期業(yè)務(wù)受新冠疫情影響較大，本期基本恢復(fù)正常。

物業(yè)管理公司市值超100億港元的達(dá)14家

截至8月20日收盤，共有49家來自內(nèi)地的物業(yè)管理公司在香港掛牌上市，市值超過100億港元的達(dá)14家，占比近三成。市值最高的是碧桂園服務(wù)，最新市值為1741.16億港元。與估值不斷下滑的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相比，物業(yè)公司在資本市場備受青睞，房企分拆物業(yè)公司赴香港上市已成熱潮，物業(yè)上市公司平均市盈率達(dá)到46.7倍，高于絕大部分行業(yè)。

2021商業(yè)物業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略及投資趨勢調(diào)研分析

物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士表示：物業(yè)服務(wù)市場估值預(yù)計(jì)已突破3萬億，這一數(shù)字未來還將持續(xù)增大，此外，政策因素也是物業(yè)服務(wù)賽道被看好的重要因素之一。隨著十四五規(guī)劃明確指出，“推進(jìn)智慧社區(qū)建設(shè)”，推動(dòng)智慧社區(qū)建設(shè)成為新的風(fēng)口。

據(jù)相關(guān)資訊顯示，當(dāng)前，我國物業(yè)服務(wù)企業(yè)的數(shù)量達(dá)23.4萬家，從業(yè)人員740余萬人。2020年全國物業(yè)管理行業(yè)營業(yè)收入達(dá)11800.3億元。站在萬億級(jí)別賽道的物業(yè)公司，這幾年也扎堆上市，因?yàn)闃I(yè)務(wù)的穩(wěn)定性，其估值遠(yuǎn)遠(yuǎn)高過房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。中國物業(yè)管理行業(yè)在過去十幾年里，跟業(yè)主們相愛相殺，但是整體而言還是保持穩(wěn)步增長態(tài)勢。在每年新房的穩(wěn)定竣工、物業(yè)服務(wù)滲透率的逐步提升以及高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)的強(qiáng)勁需求支撐下，預(yù)計(jì)未來5年行業(yè)仍將保持較快增長，到2021年行業(yè)總收入接近7000億元。

隨著行業(yè)市場集中度提升，對(duì)規(guī)?；l(fā)展駛?cè)肟燔嚨赖奈飿I(yè)企業(yè)而言，適應(yīng)不斷涌現(xiàn)的“新”變化成為必選題。隨著物業(yè)板塊稀缺性降低及行業(yè)的加速發(fā)展，上市公司競爭格局不斷演變進(jìn)化，形成了多梯隊(duì)、有層次、競爭激烈的發(fā)展格局。

未來，物業(yè)逐漸從滿足基本購物需求向提供更好的服務(wù)體驗(yàn)的方向發(fā)展，物業(yè)公司也成為地產(chǎn)企業(yè)去向未來最重要的版塊之一。各類園區(qū)、商圈、寫字樓等公共空間也將精細(xì)化運(yùn)營作為吸引企業(yè)入駐的賣點(diǎn)。

未來商業(yè)物業(yè)行業(yè)將如何發(fā)展?請(qǐng)點(diǎn)擊查看中研普華研究院報(bào)告《2021-2026年版商業(yè)物業(yè)產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》。

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部分物業(yè)公司未來發(fā)展規(guī)劃

碧桂園服務(wù)：深度挖掘及整合社區(qū)增值服務(wù)資源，將品牌與服務(wù)推向更廣闊的市場(重點(diǎn)發(fā)展家政服務(wù)，完善設(shè)施管理、資產(chǎn)管理、社區(qū)生活服務(wù));打造大物業(yè)時(shí)代的數(shù)字引擎，助推城市管理數(shù)字化、標(biāo)準(zhǔn)化、精細(xì)化;推動(dòng)服務(wù)模式縱橫延伸發(fā)展(縱向?qū)I(yè)性服務(wù)做深，橫向覆蓋更多業(yè)務(wù))。

保利物業(yè)：突出發(fā)展主題，持續(xù)優(yōu)化規(guī)模增長方式和社區(qū)增值服務(wù);加大信息化、智能化投入力度(升級(jí)信息基礎(chǔ)設(shè)施、探索技術(shù)應(yīng)用、試點(diǎn)智慧城鎮(zhèn)等專項(xiàng)信息化工具)。

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  2021-2026年中國物業(yè)管理行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報(bào)告

  物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)...

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