深圳房產(chǎn)中介公司發(fā)展現(xiàn)狀 2021年二手房房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息

• 2021年8月15日 HuangJiang來源：新浪 478 25
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自7月23日，住建部等8部門聯(lián)合發(fā)文重拳出擊整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)以來，多個(gè)城市加碼樓市調(diào)控。密集調(diào)控之下，最先被影響到的是房產(chǎn)中介們。隨著樓市變冷，房產(chǎn)中介陷入了艱難生存的境地，有的中介三個(gè)月沒開張，有的中介被迫轉(zhuǎn)行，僅深圳就有數(shù)千中介離職。

深圳房產(chǎn)中介公司發(fā)展現(xiàn)狀?2021年二手房房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息

房地產(chǎn)中介行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，房地產(chǎn)中介貫穿在房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的全過程之中，為房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、流通和消費(fèi)提供了多元化的中介服務(wù)。房地產(chǎn)中介在我國既是一個(gè)年輕的行業(yè)，又是一個(gè)蓬勃發(fā)展的行業(yè)，已顯示出強(qiáng)大的生命力和廣闊的發(fā)展前景。它具有服務(wù)性、流動(dòng)性和靈活性的特點(diǎn)，在房地產(chǎn)業(yè)中起著重要作用。

中央近來對(duì)樓市實(shí)施嚴(yán)厲整肅。自7月23日，住建部等8部門聯(lián)合發(fā)文重拳出擊整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)以來，多個(gè)城市加碼樓市調(diào)控。其中最新指示：房屋交易中介費(fèi)不得超過當(dāng)?shù)厣鐣?huì)平均工資3倍。

密集調(diào)控之下，最先被影響到的是房產(chǎn)中介們。隨著樓市變冷，房產(chǎn)中介陷入了艱難生存的境地，有的中介三個(gè)月沒開張，有的中介被迫轉(zhuǎn)行，僅深圳就有數(shù)千中介離職。

據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，截至去年12月31日，深圳市的星級(jí)從業(yè)人員有47,840人;而截至今年7月1日，星級(jí)從業(yè)人員降為45,458人。(在深圳的中介人員依照相關(guān)規(guī)定由深房中協(xié)的星級(jí)評(píng)定與管理委員會(huì)評(píng)定授予房地產(chǎn)中介人員相應(yīng)星級(jí)。)

在樓市遇冷的情況下，不僅僅是部分房產(chǎn)中介離開這個(gè)行業(yè)，還有部分中介機(jī)構(gòu)的門店關(guān)閉。中央近來加大了對(duì)樓市的整肅。7月23日，中共中央政府網(wǎng)站刊登了《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等8部門關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》，《通知》稱力爭(zhēng)用3年左右時(shí)間，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序明顯好轉(zhuǎn)。

7月23日住建部等八部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》;隨后，針對(duì)個(gè)別城市房?jī)r(jià)漲幅過快，住建部于7月29日約談銀川、徐州、金華、泉州、惠州等五個(gè)城市;7月30日中央政治局會(huì)議再次重申“房住不炒”的定位。

從地方層面看，創(chuàng)新樓市調(diào)控手段的二手房交易參考價(jià)機(jī)制、完善房?jī)r(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，以及一系列“堵漏洞”“打補(bǔ)丁”等政策內(nèi)容的加碼，無疑使得本輪樓市調(diào)控在方式、力度以及精細(xì)化等方面，均有顯著提升。

龍頭房企業(yè)績(jī)依然增長(zhǎng)強(qiáng)勁

據(jù)各企業(yè)銷售公告顯示，2021年上半年龍頭房企依然保持強(qiáng)勁增長(zhǎng)勢(shì)頭，前十房企半年合約銷售金額同比全部實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)。

日前，萬科發(fā)布上半年業(yè)績(jī)報(bào)表示，1~6月公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積2191.7萬平方米，同比上升5.52%;合同銷售金額3544.3億元，同比上升10.59%。

另一房企巨頭碧桂園也公布，今年上半年，集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售金額3030.9億元，同比增長(zhǎng)13.54%;銷售建筑面積累計(jì)3451萬平方米，同比增長(zhǎng)8.36%。

從外，保利公告顯示，1~6月，公司實(shí)現(xiàn)銷售簽約面積1671.29萬平方米，同比增加12%;實(shí)現(xiàn)銷售簽約金額2851.85億元，同比增加27.01%。

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