深圳羅湖推公租房線上選房 2021保障性租賃住房建設(shè)最新政策

• 2021年7月19日 HuangJiang來(lái)源：新浪 1077 69
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羅湖區(qū)住房和建設(shè)局網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于灣濤時(shí)代公館、錦華發(fā)公寓項(xiàng)目公共租賃住房選房有關(guān)事項(xiàng)的通告》，該項(xiàng)目選房家庭可嘗鮮采用羅湖區(qū)線上選房系統(tǒng)，足不出戶線上3分鐘即可選定住房。公租房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房再加上既有的市場(chǎng)化租賃住房、商品房，形成了對(duì)

深圳羅湖推公租房線上選房 2021保障性租賃住房建設(shè)最新政策

公共租賃住房是指由國(guó)家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保障性住房。

7月16日，羅湖區(qū)住房和建設(shè)局網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于灣濤時(shí)代公館、錦華發(fā)公寓項(xiàng)目公共租賃住房選房有關(guān)事項(xiàng)的通告》，該項(xiàng)目選房家庭可嘗鮮采用羅湖區(qū)線上選房系統(tǒng)，足不出戶線上3分鐘即可選定住房。這是羅湖區(qū)在全市首推公租房“線上選房”新模式。

據(jù)悉，本次配租的397套公租房房源全部導(dǎo)入線上選房平臺(tái)，選房家庭可在選房公測(cè)階段模擬選房操作，通過(guò)微信關(guān)注“i羅湖”公眾號(hào)，進(jìn)入住房保障專區(qū)，登錄羅湖區(qū)公租房線上選房簽約系統(tǒng)。

近日，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》)。公租房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房再加上既有的市場(chǎng)化租賃住房、商品房，形成了對(duì)住房需求者的全覆蓋：低收入群體租住公租房，夾心層租住保障性租賃住房，改善型租住群體租住市場(chǎng)化租賃住房，初次購(gòu)房者可以購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房，改善型購(gòu)房群體可以購(gòu)買商品住房。

地方政策方面，北京為了支持保障性租賃住房建設(shè)，《意見(jiàn)》明確企事業(yè)單位利用自有閑置土地建設(shè)，需變更土地用途，但不補(bǔ)繳土地價(jià)款，且免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。同時(shí)，《意見(jiàn)》專門明確了審批機(jī)制，市縣人民政府可以建立會(huì)審機(jī)制，要快速審批，支持建設(shè)?！兑庖?jiàn)》還規(guī)定，企事業(yè)單位可以自建，自己沒(méi)有資金或者能力，可以與住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)等合作建設(shè)運(yùn)營(yíng)。

為進(jìn)一步完善共有產(chǎn)權(quán)住房配套政策，規(guī)范住房租賃活動(dòng)，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委日前發(fā)布《關(guān)于規(guī)范共有產(chǎn)權(quán)住房出租管理工作的通知(試行)》，面向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。通知規(guī)定共有產(chǎn)權(quán)住房租賃須統(tǒng)一通過(guò)市級(jí)代持機(jī)構(gòu)建立的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行，原則上不超過(guò)三年。其中政府租金收益采取定額方式收取，隨市場(chǎng)租金水平動(dòng)態(tài)調(diào)整。

截至今年6月底，北京市已供應(yīng)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目77個(gè)，可提供房源約7.9萬(wàn)套，部分項(xiàng)目已陸續(xù)入住。在實(shí)際工作中，群眾反映由于子女上學(xué)、就近上班等原因，部分已入住項(xiàng)目購(gòu)房人存在住房出租實(shí)際需要，希望明確細(xì)化共有產(chǎn)權(quán)住房出租流程和收益繳納路徑。北京市住建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，共有產(chǎn)權(quán)住房交用后的出租管理，關(guān)系著購(gòu)房人的切實(shí)利益和社會(huì)資源分配公平。為此在會(huì)同相關(guān)部門認(rèn)真調(diào)查的基礎(chǔ)上，提出出租管理細(xì)化方案，進(jìn)一步規(guī)范出租行為。

對(duì)于保障性租賃住房的自持主體來(lái)說(shuō)，《意見(jiàn)》明確提出，支持銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)以市場(chǎng)化方式向其提供長(zhǎng)期貸款。對(duì)于住房租賃企業(yè)來(lái)說(shuō)，《意見(jiàn)》則要求，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照依法合規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)原則，向改建、改造存量房屋形成非自有產(chǎn)權(quán)保障性租賃住房的住房租賃企業(yè)提供貸款。

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