北京冬奧村賽后將作人才公租房 北京市人才公租房申請條件是什么？

• 2020年9月15日 ZhouXun來源：互聯(lián)網(wǎng)綜合 487 25
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北投集團總經(jīng)理陳衛(wèi)東介紹，北京冬奧村兼具賽時和賽后兩種功能，按照規(guī)劃，將在北京冬奧會期間提供床位約2338張、在北京冬殘奧會期間提供床位約1040張，賽后將快速轉(zhuǎn)換為北京市人才公租房項目，向符合首都功能定位的人才配租。

北京冬奧村賽后將作人才公租房

12日，作為北京冬奧會和冬殘奧會運動員、官員賽時居住地的北京冬奧村外幕墻及運動員樣板間等首次亮相。北投集團總經(jīng)理陳衛(wèi)東介紹，北京冬奧村兼具賽時和賽后兩種功能，按照規(guī)劃，將在北京冬奧會期間提供床位約2338張、在北京冬殘奧會期間提供床位約1040張，賽后將快速轉(zhuǎn)換為北京市人才公租房項目，向符合首都功能定位的人才配租。

北京市人才公租房申請條件

1.廉租住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房輪候家庭。

2.申請人具有本市城鎮(zhèn)戶籍，家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。申請家庭應當推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。市住房城鄉(xiāng)建設主管部門應當會同市相關部門根據(jù)本市人均可支配收入水平變化等對上述標準及時進行動態(tài)調(diào)整。

3.外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定收入，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或參加社會保險證明，本人及家庭成員在本市均無住房的人員。具體條件由各區(qū)縣人民政府結(jié)合本區(qū)縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等實際確定。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共租賃住房主要用于解決引進人才和園區(qū)就業(yè)人員住房困難，具體申請條件由產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機構(gòu)確定并報區(qū)縣人民政府批準后實施。

根據(jù)中研普華研究報告《2020-2025年中國房屋租賃行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告》分析：

2020房屋租賃市場現(xiàn)狀及發(fā)展前景趨勢分析

近年來，在“租購并舉”等政策引導下，我國房屋租賃市場發(fā)展迅猛。數(shù)據(jù)顯示，2018年，我國房屋租賃市場規(guī)模已經(jīng)超過1萬億，預計到2022年，租賃人口將達到2.4億人。然而，作為民生行業(yè)的房屋租賃市場，受到多重因素疊加的影響。多個數(shù)據(jù)顯示，上半年租金水平仍低位運行 。

今年，特殊情況對房屋租賃市場造成了不小影響，雖然隨著復工復產(chǎn)的推進，市場逐步回暖，但沖擊仍在。房屋租賃市場關乎民生，如何為租住企業(yè)紓困，進一步優(yōu)化市場供需，是當下需要著力解決的重點問題。

實際上，雖然主要一二線城市長租公寓市場正逐步恢復，但疫情對于租房相關的整體經(jīng)濟的影響還將持續(xù)。數(shù)據(jù)顯示，一季度，租賃成交量月度降幅超過40%，2月降幅更是達到80%;二季度成交量同比降幅為9.9%。

在今年的政府工作報告中，推動降低企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營成本、減免國有房產(chǎn)租金，鼓勵各類業(yè)主減免或緩收房租，并予政策支持等內(nèi)容引發(fā)關注。專家認為，加大降費力度，鼓勵各類業(yè)主減免租金等舉措，無疑為房產(chǎn)租賃企業(yè)下一步的發(fā)展注入了“強心劑”?！昂粲跎鐣鹘缬绕涫菑V大業(yè)主積極配合，多方形成合力，助力市場長遠健康發(fā)展?！?/p>

為了穩(wěn)定民生行業(yè)發(fā)展，萬科、龍湖、貝殼、自如等頭部房地產(chǎn)、房屋租賃機構(gòu)紛紛調(diào)整運營策略，推出應急預案，充分發(fā)揮運營、服務、技術優(yōu)勢，從各環(huán)節(jié)出臺應對措施，在模式、服務、安全等各方面滿足了復工潮中用戶的租房需求。

往年，畢業(yè)季是租賃高峰期，在一定程度上必然會拉動租賃市場。不過，由于今年就業(yè)市場相較往年有所不同，因此，租約交易的規(guī)模會弱于往年。

特殊時期，長租公寓的空置率大幅提升，部分長租企業(yè)頂住巨大的經(jīng)營壓力，在承擔巨額損失的同時，向業(yè)主支付租金。此外，為保障經(jīng)營的穩(wěn)健性，長租企業(yè)普遍迫于資金壓力，開始對部分收房價高于出房價的房源進行調(diào)整，以求達到收支平衡。因此，雖然暫時度過危機，但房屋租賃市場，尤其是長租市場的可持續(xù)發(fā)展仍離不開政策引導和支持。

雖然長租行業(yè)經(jīng)歷了一段時期的“風口”階段，但仍處于發(fā)展初期。與此同時，長租公寓各項成本均在提升，尤其是占比最大的租金成本高于市場平均水平。有傳聞稱，一些長租公寓機構(gòu)、租賃平臺因之前收房時的評估價較高，現(xiàn)根據(jù)當前市場情況綜合評估后，出現(xiàn)與業(yè)主溝通協(xié)商調(diào)整優(yōu)化個別房源合同的現(xiàn)象。

欲了解中國房屋租賃行業(yè)發(fā)展分析具體信息，可點擊中研普華研究報告《2020-2025年中國房屋租賃行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告》。

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