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四川物管商領(lǐng)悅服務(wù)赴港上市 預(yù)計(jì)未來(lái)五年全國(guó)基礎(chǔ)物業(yè)管理市場(chǎng)規(guī)模約為1.5萬(wàn)億元

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7月9日,領(lǐng)悅服務(wù)集團(tuán)發(fā)布全球發(fā)售結(jié)果公告,每股發(fā)售價(jià)厘定4.19港元,每手1000股,2021年7月12日(周一)于聯(lián)交所開(kāi)始買賣。

四川物管商領(lǐng)悅服務(wù)赴港上市

7月9日,領(lǐng)悅服務(wù)集團(tuán)發(fā)布全球發(fā)售結(jié)果公告,每股發(fā)售價(jià)厘定4.19港元,每手1000股,2021年7月12日(周一)于聯(lián)交所開(kāi)始買賣。上周五暗盤暴漲逾60%,今日開(kāi)盤,領(lǐng)悅服務(wù)漲24.11%,報(bào)價(jià)5.2港元,市值15億港元,一手賺1010港元。據(jù)悉,領(lǐng)悅物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司于2002年01月21日成立。領(lǐng)悅服務(wù)是一家扎根在四川省的物業(yè)管理公司,并在全國(guó)各地開(kāi)展業(yè)務(wù)。2020年,公司獲億翰智庫(kù)評(píng)為“中國(guó)物業(yè)企業(yè)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)”排名第55位。

借助“互聯(lián)網(wǎng)+”的大潮,物業(yè)管理服務(wù)行業(yè)正在逐步從一個(gè)被忽視的傳統(tǒng)行業(yè)到引起前所未有的關(guān)注。面對(duì)物業(yè)行業(yè)的內(nèi)在生存困境及外部跨界威脅,不少物業(yè)企業(yè)開(kāi)始尋求升級(jí)或轉(zhuǎn)型之路,行業(yè)迎來(lái)新一輪風(fēng)口。在物業(yè)行業(yè)的轉(zhuǎn)型與發(fā)展過(guò)程中,物業(yè)公司的業(yè)務(wù)模式逐漸發(fā)展為兩種類型:一種是以彩生活、長(zhǎng)城物業(yè)為代表的運(yùn)營(yíng)派,通過(guò)拓展社區(qū)增值服務(wù)、創(chuàng)新業(yè)務(wù)模式實(shí)現(xiàn)創(chuàng)收,主要側(cè)重于社區(qū)服務(wù)運(yùn)營(yíng);一種是以萬(wàn)科物業(yè)、龍湖物業(yè)、綠城物業(yè)為代表的服務(wù)派,在服務(wù)領(lǐng)域不斷開(kāi)拓創(chuàng)新,以精益求精的服務(wù)質(zhì)量和絕佳的住戶體驗(yàn)來(lái)提升自身的品牌,主要側(cè)重于服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效率。

統(tǒng)計(jì)資料顯示,今年上半年國(guó)內(nèi)物業(yè)管理行業(yè)的并購(gòu)交易額達(dá)到133億元,超過(guò)了2020年全年的107億元。資本并購(gòu)歷來(lái)就是商業(yè)巨頭縱橫捭闔的游戲。目前來(lái)看,大型物管企業(yè)收購(gòu)小型物管公司是資本流動(dòng)的主流,但接下來(lái)眾多中型物管公司肯定會(huì)納入被收購(gòu)的行列,相應(yīng)的,國(guó)內(nèi)物業(yè)管理行業(yè)將從大魚(yú)吃小魚(yú)的“春秋時(shí)代”進(jìn)入強(qiáng)強(qiáng)林立的“戰(zhàn)國(guó)時(shí)代”,市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)更趨白熱化。

物業(yè)行業(yè)飛速發(fā)展,擴(kuò)規(guī)模仍然是行業(yè)主旋律。隨著房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入調(diào)整期,物管行業(yè)將進(jìn)入整合和分化期,頭部企業(yè)將有機(jī)會(huì)享受A股市場(chǎng)所帶來(lái)的價(jià)值紅利。

預(yù)計(jì)未來(lái)五年全國(guó)基礎(chǔ)物業(yè)管理市場(chǎng)規(guī)模約為1.5萬(wàn)億元

在很多城市,物業(yè)費(fèi)已經(jīng)跟征信系統(tǒng)連接,以保障行業(yè)的健康發(fā)展。這些政策層面的支持,讓物管行業(yè)逐步產(chǎn)生活力。之前有人說(shuō)我沒(méi)住,不用繳費(fèi),但他不交錢,行業(yè)還是要做,所以政策對(duì)行業(yè)越來(lái)越認(rèn)可。伴隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入存量時(shí)代,物業(yè)管理服務(wù)這一“朝陽(yáng)行業(yè)”未來(lái)將大有可為。預(yù)計(jì)未來(lái)五年全國(guó)基礎(chǔ)物業(yè)管理市場(chǎng)規(guī)模約為1.5萬(wàn)億元。

欲了解更多關(guān)于物業(yè)管理行業(yè)具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2021-2025年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究報(bào)告》。

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