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首創(chuàng)置業(yè)宣布退市 房地產(chǎn)行業(yè)深度發(fā)展研究

  • 2021年7月12日 ZhouJiaLiang來源:新浪 騰訊 金融界 鳳凰網(wǎng) 450 23
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7月9日晚間,首創(chuàng)置業(yè)發(fā)布公告,正式宣布退市。據(jù)公告顯示,首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司向港交所申請自自愿撤銷H股于港交所的上市地位。

7月9日晚間,首創(chuàng)置業(yè)發(fā)布公告,正式宣布退市。據(jù)公告顯示,首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司向港交所申請自自愿撤銷H股于港交所的上市地位。

從首創(chuàng)置業(yè)過往多年資本市場表現(xiàn)看,企業(yè)股價估值長期低迷,近一年股價一直徘徊在1港元附近。截至7月8日停牌前,股價為1.72港元,總市值僅75億港元,這還是在6月25日股價直線大幅拉升后的結(jié)果。6月24日晚,首創(chuàng)置業(yè)發(fā)布公告擬引入世紀(jì)金源合作開發(fā)北京禧瑞都項目,次日收盤漲逾50%至1.66港元,盤中一度高至1.88港元。

另外在公告中還提到,未來首創(chuàng)置業(yè)會將其業(yè)務(wù)并入新公司——北京首創(chuàng)城市發(fā)展集團有限公司。

房地產(chǎn)行業(yè)大規(guī)模并購增多

Wind數(shù)據(jù)顯示,房地產(chǎn)行業(yè)一季度并購案例41起,二季度46起,合計87起,去年同期為81起。交易額增幅明顯,上半年交易額約1367億元,其中一季度約457億元、二季度約909億元。有機構(gòu)指出,房地產(chǎn)行業(yè)整合將加速,行業(yè)集中度將進一步提升。專家認為,在“房住不炒”“因城施策”政策的作用下,房地產(chǎn)行業(yè)整合加速,“馬太效應(yīng)”更為顯著。

房地產(chǎn)行業(yè)分析

房地產(chǎn)行業(yè)是國民經(jīng)濟的重要組成部分,在一個國家和地區(qū)國民經(jīng)濟中,房地產(chǎn)行業(yè)有著重要的地位和作用。近年來,我國房地產(chǎn)市場迅猛發(fā)展,建筑存量大幅增加,有效解決了部分市場需求,提升了城鎮(zhèn)居民住房水平,推動了經(jīng)濟發(fā)展,為地方財政收入提供了巨大支撐,促進了城市化進程和城市發(fā)展,房地產(chǎn)市場相關(guān)制度建設(shè)也穩(wěn)步推進。

2020年12月31日,央行、銀保監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》,劃定銀行房地產(chǎn)貸款集中度“紅線”,明確2020年12月末,銀行業(yè)金融機構(gòu)房地產(chǎn)貸款占比、個人住房貸款占比超出管理要求,超出2個百分點以內(nèi)的,業(yè)務(wù)調(diào)整過渡期為自本通知實施之日起2年。超出2個百分點及以上的,業(yè)務(wù)調(diào)整過渡期為自本通知實施之日起4年。分析認為,該政策對房地產(chǎn)行業(yè)影響可控。展望2021年,房地產(chǎn)投資仍有較強動力,預(yù)計全年增速7.4%,較2020年加快0.4個百分點。大力發(fā)展租賃住房,解決好大城市住房突出問題,是2021年住房領(lǐng)域的一項重點工作,為房地產(chǎn)投資增加新動能。

“十四五”規(guī)劃建議提出,優(yōu)化行政區(qū)劃設(shè)置,發(fā)揮中心城市和城市群帶動作用,建設(shè)現(xiàn)代化都市圈。加快建設(shè)交通強國,完善綜合運輸大通道、綜合交通樞紐和物流網(wǎng)絡(luò),加快城市群和都市圈軌道交通網(wǎng)絡(luò)化,提高農(nóng)村和邊境地區(qū)交通通達深度。

近年來,在“房住不炒”的總基調(diào)下,中國有關(guān)房企融資的政策持續(xù)在收緊,但在資本趨利和監(jiān)管不成熟等因素影響下,近來信托產(chǎn)品的發(fā)行有所“抬頭”。2019年來,中國集合信托市場共成立7477只信托產(chǎn)品,募集資金規(guī)模為8779.2億元,年化平均收益率為8.24%。就投資領(lǐng)域來看,房地產(chǎn)信托共成立2309只產(chǎn)品,募集資金最多,為3456.9億元,占比為39.4%。

想要了解更多房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景,請查閱《2021-2025年中國房地產(chǎn)行業(yè)深度發(fā)展研究與"十四五"企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃報告》。

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