上海二手房新增價格核驗 2021二手房市場投資機會分析

• 2021年7月12日 GuoMeng來源：互聯(lián)網(wǎng) 721 43
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上海市房管局日前發(fā)布二手房市場新政，明確在已實施房源掛牌核驗基礎(chǔ)上，增加價格信息核驗，交易管理部門將以市場真實價格為依據(jù)，對每套房源進行核驗，沒有通過價格核驗的房源將不得對外發(fā)布。

上海二手房新增價格核驗

上海市房管局日前發(fā)布二手房市場新政，明確在已實施房源掛牌核驗基礎(chǔ)上，增加價格信息核驗，交易管理部門將以市場真實價格為依據(jù)，對每套房源進行核驗，沒有通過價格核驗的房源將不得對外發(fā)布。

上海中介機構(gòu)最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在4月成交量較3月暴跌1.5萬套，僅成交約2.3萬套之后，上海5、6月份的二手房成交出現(xiàn)兩連漲：5月成交約2.5萬套，6月成交約2.7萬套。

作為一線城市中房貸利率最低的城市，上海首套房利率最低能申請到4.65%。業(yè)內(nèi)人士指出，目前的上海房貸利率可能是未來2-3年最低的水平。

據(jù)不完全統(tǒng)計，今年以來深圳、成都、三亞等城市都陸續(xù)推出二手房成交參考價，西安也剛剛加入這個陣營。每座城市的二手房成交參考價都充分參考二手住房網(wǎng)簽成交價格、評估價格等因素，而且都“細”到每個小區(qū)。除此之外，上海等城市還對每套房源進行核驗，沒有通過價格核驗的房源不得對外發(fā)布?？梢哉f，二手房價格怎么定、怎么發(fā)布，都成為了調(diào)控的焦點。

長期以來，我國的樓市調(diào)控幾乎都是著眼于新房市場發(fā)力的，對于二手房市場的管控政策很少。一方面是二手房不好管，另一方面則是二手房不能管。兩方面的因素驅(qū)使著我國熱點城市的二手房價格持續(xù)走高，尤其是在新房市場各項價格趨于穩(wěn)定，限價、限購政策不斷規(guī)范市場的時刻。二手房市場所表現(xiàn)出來的問題就越來越多。

今年以來，國家對于二手房市場的關(guān)注度持續(xù)提升，重拳出擊之下全國二手房市場的走向也會逐漸發(fā)生變化。值得注意的是，二手房市場的管控政策走得要比新房的調(diào)控政策快得多。未來二手房市場的價格也會愈加的走向透明化，這對于購買者來說無疑是個很好的消息。

想要獲得更多二手房市場分析，可以點擊查看中研產(chǎn)業(yè)研究院的《2021-2026年中國二手房市場投資機會及企業(yè)IPO上市環(huán)境綜合評估報告》，報告對行業(yè)目前現(xiàn)狀及未來發(fā)展前景趨勢有了進一步深刻闡釋，擘畫了中國未來行業(yè)發(fā)展藍圖。

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