2021年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資前景 5月全國(guó)工業(yè)增加值同比增長(zhǎng)8.8%

• 2021年7月3日 HuangJiang來(lái)源：新浪 1205 78
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2021年隨著統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展成果不斷鞏固，工業(yè)生產(chǎn)繼續(xù)穩(wěn)定恢復(fù)，高技術(shù)制造業(yè)高速增長(zhǎng)，消費(fèi)品行業(yè)加快恢復(fù)，出口延續(xù)較快增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。工業(yè)企業(yè)地產(chǎn)需求也在不斷擴(kuò)大。

2021年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資前景 5月全國(guó)工業(yè)增加值同比增長(zhǎng)8.8%

工業(yè)地產(chǎn)是指工業(yè)類土地使用性質(zhì)的所有毛地、熟地，以及該類土地上的建筑物和附屬物，有別于住宅、商業(yè)和綜合類用地以外的第四種性質(zhì)用地。工業(yè)類土地上的可建建筑物用途有較大的范圍，其中包括工業(yè)制造廠房、物流倉(cāng)庫(kù)及工業(yè)研發(fā)樓宇等。在我國(guó)，工業(yè)房地產(chǎn)的土地批租年限為50年。

2021年隨著統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展成果不斷鞏固，工業(yè)生產(chǎn)繼續(xù)穩(wěn)定恢復(fù)，高技術(shù)制造業(yè)高速增長(zhǎng)，消費(fèi)品行業(yè)加快恢復(fù)，出口延續(xù)較快增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。工業(yè)企業(yè)地產(chǎn)需求也在不斷擴(kuò)大。

5月份，規(guī)模以上工業(yè)增加值同比實(shí)際增長(zhǎng)8.8%(以下增加值增速均為扣除價(jià)格因素的實(shí)際增長(zhǎng)率)，比2019年同期增長(zhǎng)13.6%，兩年平均增長(zhǎng)6.6%。從環(huán)比看，5月份，規(guī)模以上工業(yè)增加值比上月增長(zhǎng)0.52%。1―5月份，規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長(zhǎng)17.8%，兩年平均增長(zhǎng)7.0%。

一是工業(yè)生產(chǎn)持續(xù)增長(zhǎng)。5月份，全國(guó)規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長(zhǎng)8.8%，增速較上月回落1.0個(gè)百分點(diǎn)。與2019年同月相比，規(guī)上工業(yè)增加值增長(zhǎng)13.6%，兩年平均增長(zhǎng)6.6%(以2019年相應(yīng)同期數(shù)為基數(shù)，采用幾何平均的方法計(jì)算)，較上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)，1―5月份兩年平均增長(zhǎng)7.0%，與1―4月份持平，延續(xù)穩(wěn)定恢復(fù)態(tài)勢(shì)。從三大門類看，采礦業(yè)，電力、熱力、燃?xì)饧八a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)分別增長(zhǎng)3.2%和11.0%，兩年平均分別增長(zhǎng)2.1%、7.2%，增速均較上月有所加快;制造業(yè)增長(zhǎng)9.0%，兩年平均增長(zhǎng)7.1%，保持較快增長(zhǎng)。

二是多數(shù)行業(yè)和產(chǎn)品保持增長(zhǎng)。分行業(yè)看，5月份，41個(gè)大類行業(yè)中，有36個(gè)行業(yè)同比增長(zhǎng)，行業(yè)增長(zhǎng)面接近九成;與2019年同月相比，34個(gè)行業(yè)實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)，行業(yè)增長(zhǎng)面繼續(xù)保持在八成以上。分產(chǎn)品看，612種工業(yè)主要產(chǎn)品中，428種產(chǎn)品同比實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)，增長(zhǎng)面達(dá)到七成。

三是高技術(shù)制造業(yè)增長(zhǎng)明顯加快。5月份，高技術(shù)制造業(yè)增加值同比增長(zhǎng)17.5%，兩年平均增長(zhǎng)13.1%，增速較上月分別加快4.8、1.5個(gè)百分點(diǎn)，分別高于全部規(guī)上工業(yè)8.7、6.5個(gè)百分點(diǎn)，持續(xù)帶動(dòng)工業(yè)生產(chǎn)。醫(yī)藥制造業(yè)繼續(xù)強(qiáng)勁增長(zhǎng)，5月份受疫苗需求大幅增加拉動(dòng)，同比增長(zhǎng)34.0%，較上月加快15個(gè)百分點(diǎn);電子及通信設(shè)備制造業(yè)增長(zhǎng)16.1%，較上月加快3.2個(gè)百分點(diǎn);航空航天器制造業(yè)增長(zhǎng)25.3%，較上月加快20.2個(gè)百分點(diǎn)。高新技術(shù)產(chǎn)品生產(chǎn)持續(xù)較快，智能手表、工業(yè)機(jī)器人、服務(wù)機(jī)器人、碳纖維及其復(fù)合材料分別增長(zhǎng)87.5%、50.1%、49.2%、43.3%。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1月至5月，在41個(gè)工業(yè)大類行業(yè)中，39個(gè)行業(yè)利潤(rùn)總額同比增加。5月份，近七成行業(yè)利潤(rùn)同比增長(zhǎng)，八成行業(yè)盈利超過(guò)2019年同期。其中，原材料制造業(yè)利潤(rùn)保持較快增長(zhǎng)，醫(yī)藥等消費(fèi)品制造業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)明顯加快。

今年前5個(gè)月，全國(guó)規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)34247.4億元，同比增長(zhǎng)83.4%，比2019年1月至5月增長(zhǎng)48.0%，兩年平均增長(zhǎng)21.7%。5月當(dāng)月規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)利潤(rùn)同比增長(zhǎng)36.4%，比2019年同期增長(zhǎng)44.6%，兩年平均增長(zhǎng)20.2%。

隨著工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，大型企業(yè)間并購(gòu)整合與資本運(yùn)作日趨頻繁，國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀的工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)愈來(lái)愈重視對(duì)行業(yè)市場(chǎng)的分析研究，特別是對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境和客戶需求趨勢(shì)變化的深入研究，以期提前占領(lǐng)市場(chǎng)，取得先發(fā)優(yōu)勢(shì)。正因?yàn)槿绱?，一大批?yōu)秀品牌迅速崛起，逐漸成為行業(yè)中的翹楚。中研普華利用多種獨(dú)創(chuàng)的信息處理技術(shù)，對(duì)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)海量的數(shù)據(jù)進(jìn)行采集、整理、加工、分析、傳遞，為客戶提供一攬子信息解決方案和咨詢服務(wù)，最大限度地降低客戶投資風(fēng)險(xiǎn)與經(jīng)營(yíng)成本，把握投資機(jī)遇，提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。

欲了解更多中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析，可點(diǎn)擊中研普華《2021-2026年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)供需分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》

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