中國20城今年首批集中供地成交總金額超9000億元 杭州市土地出讓收入超2000億元

• 2021年6月16日 LiuMingYue來源：中國新聞網(wǎng) 新浪財經(jīng) 622 35
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中國自然資源部明確提出，重點城市要對住宅用地集中公告、集中供應。中原地產(chǎn)研究中心15日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，目前已完成首批集中供地的20個城市合計出讓住宅用地769宗，土地出讓收入為9002.66億元(人民幣，下同)，平均土地溢價率升高。6月份以來，長沙、蘇州、合肥、鄭

中國自然資源部明確提出，重點城市要對住宅用地集中公告、集中供應。中原地產(chǎn)研究中心15日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，目前已完成首批集中供地的20個城市合計出讓住宅用地769宗，土地出讓收入為9002.66億元(人民幣，下同)，平均土地溢價率升高。6月份以來，長沙、蘇州、合肥、鄭州、成都等多地完成今年第一批次土地集中出讓。此前，蘇州3天集中出讓32宗地塊，最終成交金額達到424億元。鄭州集中供地成交49宗，總金額414.21億元。長沙成交33宗地，土地成交金額381億元。

中原地產(chǎn)統(tǒng)計的土地出讓收入最高的50個城市數(shù)據(jù)顯示，截至目前，今年以來50城市賣地收入為19486億元，同比上漲26.9%。其中，杭州市土地出讓收入總計超過2000億元，北京、廣州、南京和上海四城收入均分別超過1000億元。未來土地交易市場行情如何?

土地交易是土地在流通過程中發(fā)生的經(jīng)濟關(guān)系的總和。主體是土地買賣雙方，客體是土地，主體之間的種種利益關(guān)系構(gòu)成了市場。價格是市場的中心，土地市場也可以說是土地供求雙方為確定土地交換價格而進行的一切活動或安排。

我國土地資源面積大，種類多，為多種開發(fā)利用提供了條件。主要用地類型有耕地，園地，林地，草地，居民點及工礦用地，交通用地，水域等，其中耕地按水利灌溉條件，又分為水田和旱地。截至2016年底，全國耕地面積20.24億畝。相比2015年，全國耕地面積略有減少，但質(zhì)量有所提升。在地類上，住宅用地面積315.9萬公頃，占33.5%;土地交易267.9萬公頃，占28.4%;公共管理與公共服務用地117.5萬公頃，占12.5%;交通運輸用地110.3萬公頃，占11.7%;商服用地69.8萬公頃，占7.4%。

中國工地宗數(shù)共有84066宗，出讓面積共有260695.66萬平方米。從出讓宗數(shù)來看，近四年看來，土地交易整體出讓數(shù)量以及出讓面積均呈下降趨勢。

中國指數(shù)研究院發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2019年全國300個城市共推出土地31116宗，同比增加2%;推出土地面積129816萬平方米，土地交易同比僅增加1%。

國內(nèi)整體土地市場供需平衡，其中一二線城市供應增加;三四線城市沒人沒錢，供求兩端同比下滑，房企自然拿地熱情不高?？傮w來看，土地溢價率基本持平。

預計2020年一二線城市熱度不減，穩(wěn)中有升，未來房企會加大在一二線城市拿地力度。部分優(yōu)質(zhì)城市、優(yōu)質(zhì)地塊仍然搶奪激烈，比如上海、杭州、南京等長三角熱點城市的優(yōu)質(zhì)地塊進行土地交易。

農(nóng)業(yè)農(nóng)村部對臺灣農(nóng)業(yè)事務辦公室副主任蔣建平17日應詢表示，臺胞臺企作為經(jīng)營主體，其土地經(jīng)營權(quán)和其他主體一樣，一直受到保護。新修訂的《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》3月1日起正式實施，進一步強調(diào)在依法保護集體所有權(quán)和農(nóng)戶承包權(quán)前提下，平等保護經(jīng)營主體依流轉(zhuǎn)合同取得的土地經(jīng)營權(quán)，保障其有穩(wěn)定的經(jīng)營預期。這里的經(jīng)營主體自然包括臺胞臺企?！稗r(nóng)林22條措施”第1條提出，臺灣同胞和臺資企業(yè)通過流轉(zhuǎn)取得的農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)受國家法律保護，在土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同到期后同等條件下可優(yōu)先繼續(xù)租賃。

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