7月1日起海南三亞實行不動產登記“零收費” 中國將進一步優(yōu)化政務服務

• 2021年6月15日 LiuMingYue來源：三亞日報 央視 653 38
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三亞市自然資源和規(guī)劃局、市發(fā)展和改革委員會和市財政局近日聯(lián)合印發(fā)了《關于實行不動產登記費零收費的通知》，明確自2021年7月1日起在全市范圍內實行不動產登記費“零收費”，進一步優(yōu)化政務服務，創(chuàng)一流營商環(huán)境，降低企業(yè)和社會負擔。

三亞市自然資源和規(guī)劃局、市發(fā)展和改革委員會和市財政局近日聯(lián)合印發(fā)了《關于實行不動產登記費零收費的通知》，明確自2021年7月1日起在全市范圍內實行不動產登記費“零收費”，進一步優(yōu)化政務服務，創(chuàng)一流營商環(huán)境，降低企業(yè)和社會負擔。《通知》要求，各相關單位要嚴格執(zhí)行通知規(guī)定，對公布實行零收費的項目，不得以任何理由拖延或拒絕執(zhí)行，不得以其他名目或擅自轉為經營服務性收費方式繼續(xù)收費。各級財政、價格主管部門要加強監(jiān)督檢查，確保通知落實到位。

房地產業(yè)作為一個資金密集型行業(yè)，對金融有很強的依賴性。與房地產相聯(lián)系的房地產金融是指在房地產開發(fā)、建設、經營、流通和消費過程中，通過貨幣流通和信用渠道所進行的籌資、房地產金融融資及相關金融服務的一系列金融活動的總稱。目前中國大部分房地產開發(fā)企業(yè)股本不足，融資渠道狹窄，經營資金過分依賴銀行貸款;房地產開發(fā)商因為較高的資本回報率，也不愿讓利從事股本融資。

經過二十余年的發(fā)展，中國基本形成了以銀行信貸融資為主，以股權、信托和債券等融資方式為輔的房地產金融市場。在房地產業(yè)迅速發(fā)展的背景下，中國應該對其存在的風險保持時刻警惕。在中國房地產金融市場，目前有包括商業(yè)銀行、住房公積金管理中心和住房儲蓄銀行等金融機構從事房地產信貸業(yè)務，在房地產業(yè)發(fā)展的過程中，幾乎都有商業(yè)銀行信貸的介入，其已然成為了房地產金融市場所需資金的主要提供者，而在中國房地產金融市場上述其他融資渠道只是剛剛起步，其所提供的房地產貸款只占很小的比例。

近年來，中國房地產市場發(fā)展迅猛，同時也促進了房地產金融業(yè)的全面發(fā)展，成為國家金融領域內的中流砥柱。但是，由于當前中國正處于社會主義初級階段，與其相適應的市場經濟體制仍需完善，所以，若想實現(xiàn)房地產金融的巨大發(fā)展，就要不斷加強金融創(chuàng)新。在房地產行業(yè)的發(fā)展中，房地產金融的地位日益凸顯，因此，國家相關部門必須根據(jù)市場環(huán)境的變化，加快房地產金融創(chuàng)新?；诜康禺a金融創(chuàng)新工作中的諸多問題，房地產金融可以從提高金融創(chuàng)新產品科學性、合理規(guī)劃資金以及對金融市場結構進行科學優(yōu)化等幾個方面入手，有效改善房地產行業(yè)資金周轉問題，加速房地產金融創(chuàng)新，促進房地產行業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展。

樓市調控仍是2019年的主基調，金融機構對房地產的相關融資也會繼續(xù)管控，或雖有好轉但大幅放水可能性不大;同時當前房地產市場趨勢已經下行，房地產項目將面臨銷售壓力和虧損風險，金融機構也會更加審慎選擇，房企融資困難程度將增加。

未來，我國房地產金融發(fā)展空間巨大。居民的住宅消費需求和建設小康社會的目標必然導致穩(wěn)定的高住宅投資，從而構成房地產金融增長的堅實基礎，其中房地產信貸增長空間大，持續(xù)時間長;而伴隨著房地產資產的增加和金融深化的加快，我國住宅證券金融的發(fā)展?jié)摿V闊，產品日益豐富。

未來該行業(yè)具體詳情可點擊中研研究院出版的《2020-2025年房地產金融行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告》。

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