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深圳二手房從日網(wǎng)簽800套到周網(wǎng)簽900套 房產(chǎn)稅開征后深圳房價(jià)能降多少?

  • 2021年5月25日 WuYaNan來源:互聯(lián)網(wǎng) 1451 96
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近兩年,深圳房價(jià)成全球關(guān)注焦點(diǎn)。自去年深圳住建局對深圳房地產(chǎn)實(shí)施嚴(yán)控掛牌價(jià)、資金渠道等多維度加碼調(diào)控后,深圳樓市熱度明顯降低。據(jù)深圳市住建局統(tǒng)計(jì),上周深圳二手房網(wǎng)簽量873套,環(huán)比雖然小幅反彈4.3%,但周網(wǎng)簽套數(shù)依然未能突破900套關(guān)口,預(yù)計(jì)5月份二手房網(wǎng)簽

近兩年,深圳房價(jià)成全球關(guān)注焦點(diǎn)。自去年深圳住建局對深圳房地產(chǎn)實(shí)施嚴(yán)控掛牌價(jià)、資金渠道等多維度加碼調(diào)控后,深圳樓市熱度明顯降低。據(jù)深圳市住建局統(tǒng)計(jì),上周深圳二手房網(wǎng)簽量873套,環(huán)比雖然小幅反彈4.3%,但周網(wǎng)簽套數(shù)依然未能突破900套關(guān)口,預(yù)計(jì)5月份二手房網(wǎng)簽量將在4000套關(guān)口承壓。深圳二手房從日網(wǎng)簽800套到周網(wǎng)簽900套。

榴蓮香蕉房地產(chǎn)暗語

用榴蓮和香蕉代替價(jià)格,榴蓮代表千萬,香蕉代表百萬。隨即,深圳市福田區(qū)住建局聯(lián)合房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)對涉事的美凱龍愛家門店進(jìn)行現(xiàn)場檢查,后者已于5月24日提交了整改說明。最新消息是,涉及“水果映射價(jià)格”的中介門店,已從今日(5月25日)起,被處以停業(yè)一周整頓。

深圳市二手房價(jià)小幅上漲

深圳住建局公布,2020年1-5月,深圳市共批準(zhǔn)13個(gè)商品房項(xiàng)目預(yù)售,批準(zhǔn)預(yù)售面積為82.54萬平方米,批準(zhǔn)預(yù)售套數(shù)為8730套,其中,深圳商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積為52.04萬平方米,批準(zhǔn)預(yù)售套數(shù)為5260套;商務(wù)公寓批準(zhǔn)預(yù)售面積為5.22萬平方米,批準(zhǔn)預(yù)售套數(shù)為1616套。今年第一季度,深圳豪宅價(jià)格創(chuàng)下全球最大漲幅,同比上漲18.9%。

深圳住建局公布,2020年1-5月,深圳市共批準(zhǔn)13個(gè)商品房項(xiàng)目預(yù)售,批準(zhǔn)預(yù)售面積為82.54萬平方米,批準(zhǔn)預(yù)售套數(shù)為8730套,其中,深圳商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積為52.04萬平方米,批準(zhǔn)預(yù)售套數(shù)為5260套;商務(wù)公寓批準(zhǔn)預(yù)售面積為5.22萬平方米,批準(zhǔn)預(yù)售套數(shù)為1616套。

2020年下半年深圳市計(jì)劃入市的住宅及商務(wù)公寓項(xiàng)目109個(gè),預(yù)計(jì)供應(yīng)房源面積為601.88萬平方米,69350套,其中:住宅490.55萬平方米,50618套;商務(wù)公寓111.33萬平方米,18732套。

此外,廣東省統(tǒng)計(jì)局于5月6日發(fā)布的一份《廣東房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模、結(jié)構(gòu)與效益研究》報(bào)告指出,2013-2018年,由于廣東房地產(chǎn)銷售市場較為火爆,帶動(dòng)土地價(jià)格不斷上漲,土地購置費(fèi)占投資比重隨之上升,助推住房價(jià)格上漲,對房價(jià)調(diào)控帶來不小壓力。其中,深圳房價(jià)漲幅速度與居民收入漲幅嚴(yán)重不成正比,剛需購房者壓力巨大。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局對70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格調(diào)查結(jié)果顯示,2013-2018年,深圳新建商品房分別上漲46.8%、23.5%、4.8%。僅2014年下降1.3%,2017年下降2.9%。

2021年房產(chǎn)稅即將開征?深圳房價(jià)會(huì)降嗎?

財(cái)政部釋放明確信號(hào),將按房屋評估價(jià)征收。據(jù)了解,財(cái)政部也釋放了明確信號(hào),未來房產(chǎn)稅將會(huì)“這樣”征收。今年11月中旬,財(cái)政部部長劉昆撰寫了《建立現(xiàn)代財(cái)稅體制》文章,詳解“十四五”時(shí)期財(cái)稅改革任務(wù)。

深圳市還決定,2021年,深圳將供應(yīng)居住用地超過3.6平方公里,新增1500萬平方米的住房面積,建設(shè)和籌集8萬套公共住房,改造和購置10萬套租賃房屋。據(jù)有關(guān)人士推測,如果房產(chǎn)稅開征,深圳的房價(jià)有可能最高下降百分之二十。

房地產(chǎn)投資行業(yè)研究報(bào)告在總結(jié)中國行業(yè)發(fā)展歷程的基礎(chǔ)上,結(jié)合新時(shí)期的各方面因素,對行業(yè)的發(fā)展趨勢給予了細(xì)致和審慎的預(yù)測論證。未來房地產(chǎn)投資行業(yè)將如何發(fā)展?請點(diǎn)擊查看中研普華研究院報(bào)告《2021-2026年房地產(chǎn)投資行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報(bào)告》。

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