左暉去世 萬(wàn)億商業(yè)帝國(guó)何去何從? 2021房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀及市場(chǎng)的發(fā)展前景趨勢(shì)分析

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左暉去世 萬(wàn)億商業(yè)帝國(guó)何去何從?鏈家創(chuàng)始人左暉去世，萬(wàn)億商業(yè)帝國(guó)何去何從?5月20日，貝殼找房發(fā)布訃告稱，貝殼創(chuàng)始人、董事長(zhǎng)左暉因病于2021年5月20日去世。隨后，貝殼CEO彭永東發(fā)文《別老左》，稱貝殼失去了一位奠定我們事業(yè)和使命的創(chuàng)始者，居住產(chǎn)業(yè)失去了一位始終

左暉去世 萬(wàn)億商業(yè)帝國(guó)何去何從?

鏈家創(chuàng)始人左暉去世，萬(wàn)億商業(yè)帝國(guó)何去何從?5月20日，貝殼找房發(fā)布訃告稱，貝殼創(chuàng)始人、董事長(zhǎng)左暉因病于2021年5月20日去世。隨后，貝殼CEO彭永東發(fā)文《別老左》，稱貝殼失去了一位奠定我們事業(yè)和使命的創(chuàng)始者，居住產(chǎn)業(yè)失去了一位始終在探索和創(chuàng)新的引領(lǐng)者。隨著鏈家、貝殼創(chuàng)始人左暉突然離世，未來(lái)貝殼與安居客的競(jìng)爭(zhēng)，顯然面臨更大的變局。而這家年交易額達(dá)數(shù)萬(wàn)億元的房產(chǎn)中介平臺(tái)何去何從，將是一個(gè)巨大的疑問(wèn)。

內(nèi)部人士透露左暉去世病因:肺癌

今日，貝殼找房發(fā)布訃告稱，公司創(chuàng)始人兼董事長(zhǎng)左暉先生因疾病意外惡化于2021年5月20日去世，年僅50歲。貝殼找房在訃告中寫(xiě)道：今天萬(wàn)分難過(guò)，貝殼創(chuàng)始人、董事長(zhǎng)左暉因病離開(kāi)了我們。貝殼失去了一位奠定我們事業(yè)和使命的創(chuàng)始者，居住產(chǎn)業(yè)失去了一位始終在探索和創(chuàng)新的引領(lǐng)者。

左暉剛被評(píng)上地產(chǎn)首富

5月20日，貝殼宣布公司創(chuàng)始人兼董事長(zhǎng)左暉因疾病意外惡化于當(dāng)日去世，終年50歲。 左暉2001年創(chuàng)辦鏈家，2011年創(chuàng)辦自如網(wǎng)。2020年貝殼找房在紐交所上市。2021年5月左暉剛被新財(cái)富500評(píng)為地產(chǎn)首富。左暉曾言他的情懷是為城市中支付能力不強(qiáng)的人，提供有品質(zhì)的生活。

貝殼回應(yīng)姚勁波呼吁罰款40億

4月10日，58同城CEO姚勁波發(fā)微博稱，強(qiáng)烈呼吁國(guó)家反壟斷罰款貝殼找房40億，并建議將此罰款打入國(guó)家公積金賬戶，以降低公積金貸款利率減輕老百姓買(mǎi)房負(fù)擔(dān)。

據(jù)媒體報(bào)道，有6個(gè)城市超過(guò)了2萬(wàn)元/平方米，其中杭州位居第一，南京第二。中部的強(qiáng)省會(huì)長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)在15個(gè)城市中墊底，房?jī)r(jià)收入比最低。2020年15個(gè)新一線城市分別是成都、重慶、杭州、武漢、西安、天津、蘇州、南京、鄭州、長(zhǎng)沙、東莞、沈陽(yáng)、青島、合肥、佛山。

貝殼2021年一季度營(yíng)業(yè)收入207億元

貝殼發(fā)布截至2021年3月31日的第一季度財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)。財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，貝殼2021年第一季度營(yíng)業(yè)收入達(dá)207億元 (人民幣，下同)，同比增長(zhǎng)190.7%;凈利潤(rùn)為10.59億元，調(diào)整后凈利潤(rùn)為15.02億元，保持強(qiáng)勁增長(zhǎng)能力。截至2021年3月31日，貝殼連接的經(jīng)紀(jì)人超過(guò)52.8萬(wàn)，連接經(jīng)紀(jì)門(mén)店近4.9萬(wàn)家。目前，貝殼累計(jì)對(duì)超1,092萬(wàn)套房屋完成VR采集，同比增長(zhǎng)197.3%。第一季度，貝殼著力推進(jìn)“新房線上內(nèi)容建設(shè)”，提升消費(fèi)者體驗(yàn)和線上滲透率。

如今在貝殼平臺(tái)，平均每10單交易有7單是跨店成交;1單交易最多由13個(gè)經(jīng)紀(jì)人協(xié)作完成;最遠(yuǎn)一筆跨城交易相距3000公里;每個(gè)經(jīng)紀(jì)人平均每年服務(wù)16個(gè)家庭。

截至2020年底，貝殼樓盤(pán)字典累計(jì)收集了中國(guó)2.4億套房屋的動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)，累計(jì)收集了超過(guò)900萬(wàn)套房屋的VR房屋模型。年末VR拍攝房源覆蓋在售二手房源比例超過(guò)73%。2020年全年VR帶看發(fā)起量超過(guò)6,600萬(wàn)次，對(duì)比2019年僅為390萬(wàn)次。

2021房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀及市場(chǎng)的發(fā)展前景趨勢(shì)分析

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入下行通道，房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入“白銀”時(shí)代，各級(jí)城市逐漸步入以存量房交易為主的時(shí)代，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)面臨新的發(fā)展機(jī)遇。同時(shí)，伴隨經(jīng)紀(jì)行業(yè)的發(fā)展，諸如虛假房源泛濫、經(jīng)紀(jì)服務(wù)質(zhì)量不高、惡意賺取差價(jià)等行業(yè)困境依然存在。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指以收取傭金為目的，為促成他人房地產(chǎn)交易而從事居間、代理等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。目前主要業(yè)務(wù)是接受房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的委托，銷(xiāo)售其開(kāi)發(fā)的新商品房。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，不僅是代理新房的買(mǎi)賣(mài)，還包括代理舊房的買(mǎi)賣(mài)，不僅代理房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)，還代理房地產(chǎn)的租賃業(yè)務(wù)。如果說(shuō)新房市場(chǎng)催生的是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)，那么二手房市場(chǎng)催生的則是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)。因此，這里的潛在空間主要是指圍繞二手房交易所生產(chǎn)交易傭金、廣告支出和配套服務(wù)三個(gè)方面。那么，未來(lái)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)市場(chǎng)行情如何?

2018年1-6月份，商品房銷(xiāo)售面積77143萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)3.3%，增速比1-5月份提高0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)3.2%，辦公樓銷(xiāo)售面積下降6.1%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)2.4%。商品房銷(xiāo)售額66945億元，增長(zhǎng)13.2%，增速提高1.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)14.8%，辦公樓銷(xiāo)售額下降3.2%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額增長(zhǎng)5.7%。截至2000年，全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)已達(dá)2.5萬(wàn)家，從業(yè)人員約有20多萬(wàn)人;截至2017年底，保守估計(jì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)機(jī)構(gòu)已超過(guò)10萬(wàn)家，從業(yè)人員逾百萬(wàn)?？梢?jiàn)，我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展迅速，規(guī)模不斷擴(kuò)大，行業(yè)發(fā)展?jié)摿^大。

據(jù)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，未來(lái)五年，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人行業(yè)將產(chǎn)生200萬(wàn)的人才需求，其中高學(xué)歷服務(wù)者需求占比越來(lái)越高。由此可見(jiàn)，數(shù)字經(jīng)濟(jì)對(duì)社會(huì)影響不斷深化的背景之下，居住服務(wù)領(lǐng)域?qū)⒊蔀楦咝．厴I(yè)生施展才華的新選擇。更多行業(yè)詳情分析，可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2020-2025年中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來(lái)投資戰(zhàn)略分析報(bào)告》。

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