近期，深圳的小產(chǎn)權(quán)房市場異?；馃幔踔脸霈F(xiàn)了一房難求的現(xiàn)象。所謂小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費用，房子本身并沒有大家所認(rèn)同的產(chǎn)權(quán)，或者說只有部分產(chǎn)權(quán)。
近期，深圳的小產(chǎn)權(quán)房市場異常火熱，甚至出現(xiàn)了一房難求的現(xiàn)象。所謂小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費用，房子本身并沒有大家所認(rèn)同的產(chǎn)權(quán)，或者說只有部分產(chǎn)權(quán)。
在深圳，小產(chǎn)權(quán)房事實存在，但它的官方名字卻是“違法建筑”，據(jù)不完全統(tǒng)計，深圳市違法建筑數(shù)約40萬棟，建筑面積達(dá)4.2億平方米，占深圳總建筑面積的49.27%。
小產(chǎn)權(quán)房能買嗎？
小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關(guān)注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。
我國許多大中城市的高房價是催生小產(chǎn)權(quán)房的重要原因之一。由于中國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展不平衡，若干大城市的房價長期快速上漲，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了當(dāng)時當(dāng)?shù)匾话憔蜆I(yè)人員的收入水平。與此同時，政府經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房的建設(shè)無法滿足這些住房需求。小產(chǎn)權(quán)房存在著大量現(xiàn)實的購買群。
從房地產(chǎn)開發(fā)投資的增速來看，2010-2019年，我國房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模在經(jīng)歷國家嚴(yán)格調(diào)控后，增速呈連續(xù)下滑之勢，2016年以來，房地產(chǎn)投資增速小幅回升。
2019年，我國房地產(chǎn)開發(fā)投資達(dá)13.22萬億元，同比增長9.9%，高于全國GDP增速。截止至2020年1-8月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資達(dá)到88454億元，同比增長4.6%，增速比1-7月份提高1.2個百分點。其中，住宅投資65454億元，增長5.3%，增速提高1.2個百分點。
2020年，TOP100房企銷售操盤額為114839.4億元，同比增長13.3%。TOP50房企門檻同比提升17%至859億元，TOP100門檻同比僅提升9%。從行業(yè)集中度看，TOP50房企銷售額市占率62.2%，TOP100房企市占率同比上升至76.2%。頭部房企優(yōu)勢凸顯，行業(yè)競爭和梯隊分化進(jìn)一步加劇。
2020年，碧桂園實現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售額約5706.6億元，同比增長3.34%。中國恒大2020年實現(xiàn)合約銷售金額7232.5億元，同比增長20.3%，完成全年銷售目標(biāo)的111%;合約銷售面積8085.6萬平方米，同比增長38.3%。
從權(quán)益銷售口徑來看，克而瑞地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，TOP100房企2020年全口徑累計銷售金額同比增幅較前值提升至12.4%;權(quán)益銷售金額同比增幅較前值提升至10.8%。
欲了解更多房地產(chǎn)行業(yè)具體詳情可以點擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2021-2025年中國房地產(chǎn)行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》。
2021-2025年中國房地產(chǎn)行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告
從房地產(chǎn)開發(fā)投資的增速來看，2010-2019年，我國房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模在經(jīng)歷國家嚴(yán)格調(diào)控后，增速呈連續(xù)下滑之勢，2016年以來，房地產(chǎn)投資增速小幅回升。2019年，我國房地產(chǎn)開發(fā)投資達(dá)13.22萬億元...
查看詳情
產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 特色小鎮(zhèn) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn) 可研報告 商業(yè)計劃書 細(xì)分市場研究 IPO上市咨詢
中研網(wǎng)
發(fā)現(xiàn)資訊的價值
研究院
掌握產(chǎn)業(yè)最新情報
中研網(wǎng)是中國領(lǐng)先的綜合經(jīng)濟(jì)門戶，聚焦產(chǎn)業(yè)、科技、創(chuàng)新等研究領(lǐng)域，致力于為中高端人士提供最具權(quán)威性的產(chǎn)業(yè)資訊。每天對全球產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)新聞進(jìn)行及時追蹤報道，并對熱點行業(yè)專題探討及深入評析。以獨到的專業(yè)視角，全力打造中國權(quán)威的經(jīng)濟(jì)研究、決策支持平臺！
廣告、內(nèi)容合作請點這里尋求合作
貴州茅臺一季度凈利139.54億元貴州茅臺一季度實現(xiàn)營業(yè)收入272.7億元，同比增長11.74%;歸屬上市公司股東凈利潤139.56...
一季度鋼鐵行業(yè)經(jīng)濟(jì)效益上漲根據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，一季度，中鋼協(xié)會員鋼鐵企業(yè)營業(yè)收入15417億元，同比增長52.28%;實現(xiàn)...
數(shù)據(jù)顯示，去年柳州螺螄粉銷售收入110億元，袋裝網(wǎng)絡(luò)銷量達(dá)11億袋。據(jù)悉，柳州螺螄粉到現(xiàn)在在市場上已經(jīng)有不下300家的...
全國知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)社會滿意度創(chuàng)歷史新高國家知識產(chǎn)權(quán)局舉行第二季度例行新聞發(fā)布會，發(fā)布2020年全國知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)社會滿...
隨著云時代的來臨，大數(shù)據(jù)(Big data)也吸引了越來越多的關(guān)注。分析師團(tuán)隊認(rèn)為，大數(shù)據(jù)(Big data)通常用來形容一...
小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費用，房子本身并沒有大家所認(rèn)同的產(chǎn)權(quán)...
深圳炒房客大舉囤小產(chǎn)權(quán)房 小產(chǎn)權(quán)房市場出現(xiàn)一房難求的現(xiàn)象 12020年廣州小產(chǎn)權(quán)房新政公布 2020房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢分析
2廣州小產(chǎn)權(quán)房一律不予確權(quán)登記 2020年中國房地產(chǎn)投資行業(yè)市場前瞻
3廣州小產(chǎn)權(quán)房一律不予確權(quán)登記 小產(chǎn)權(quán)房是什么 小產(chǎn)權(quán)房拆遷有補(bǔ)償嗎
42020小產(chǎn)權(quán)房最新政策公布 我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展如何
52019小產(chǎn)權(quán)房新政出爐了 小產(chǎn)權(quán)房不予發(fā)放房產(chǎn)證
中研普華集團(tuán)聯(lián)系方式廣告服務(wù)版權(quán)聲明誠聘英才企業(yè)客戶意見反饋報告索引網(wǎng)站地圖 Copyright ? 1998-2020 ChinaIRN.COM All Rights Reserved. 版權(quán)所有 中國行業(yè)研究網(wǎng)(簡稱“中研網(wǎng)”) 粵ICP備18008601號
