二手房方面，2021年3月同樣為二手房找房高峰，同比來看，1月、2月二手房的訪問熱度均有明顯上漲。一季度，上海、北京二手房找房熱度同比漲幅均超過20%。二手房掛牌均價波動不大，總體處于一個穩(wěn)定的區(qū)間。
近日，58同城、安居客發(fā)布的《2021第一季度樓市總結(jié)》顯示，2021年一季度新房找房熱度同比上漲20.9%，購房者信心指數(shù)呈上漲趨勢;二手房市場上，一季度找房熱度同比上漲23.7%，掛牌均價保持穩(wěn)定。
報告指出，2021年一季度恰逢置業(yè)旺季，節(jié)后樓市熱度向好。新房月度訪問熱度走勢持續(xù)走高，同比去年上漲20.9%。尤其是2021年3月，新房找房熱度有明顯上升，全國整體找房熱度環(huán)比上漲36.7%。其中，一線城市找房熱度環(huán)比上漲39.6%，二線城市找房熱度環(huán)比上漲42.2%，三四線城市找房熱度上漲32.0%。
根據(jù)中研普華出版的《2021-2025年中國二手房行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預(yù)測報告》顯示：
二手房方面，2021年3月同樣為二手房找房高峰，同比來看，1月、2月二手房的訪問熱度均有明顯上漲。一季度，上海、北京二手房找房熱度同比漲幅均超過20%。二手房掛牌均價波動不大，總體處于一個穩(wěn)定的區(qū)間。2021年一季度，一線城市中北京、深圳的二手房掛牌均價在5.7萬元/平方米，上海二手房掛牌均價也在5.3萬元/平方米左右，北京掛牌均價同比下跌0.6%。
據(jù)住建委網(wǎng)站公布數(shù)據(jù)統(tǒng)計，北京二手住宅1-3月共網(wǎng)簽52585套，環(huán)比2020年第四季度的52552套微張，同比2020年一季度的19717套漲166.7%。
自2009年北京二手房交易量超過新房，進入存量時代以來，北京二手住宅平均每季度網(wǎng)簽40994套，最低值為2012年一季度的19561套，今年一季度的52585套，是近13年的“第三高”。
新房市場也表現(xiàn)一樣出眾，2021年1-3月，北京新房住宅成交12991套，較去年增長1.26倍，這一數(shù)字是北京8年來在一季度創(chuàng)下的最高成交量!
繼廣州打響4個一線城市集中供地“第一槍”后，北京也公布了首批集中供地計劃。3月31日晚，北京市規(guī)劃和自然資源委員會發(fā)布公告稱，2021年，北京將于3月、7月左右、11月左右分三批次發(fā)布商品住宅用地出讓公告。
北京市一次性供出30宗住宅用地，建筑規(guī)模高達345萬平米，而且后面還將會在7月份、11月份再次集中放地。3月份這次集中供地規(guī)模已經(jīng)達到了2020年的65%-70%。去年因受疫情影響，對比來看，此次一次供地的起拍價占去年全年住宅土地出讓金(1736.9億元)近60%，建筑規(guī)模相當(dāng)于去年全年住宅供應(yīng)(605萬方)的57%。也就是說，北京僅3月這一次的集中供地就完成了去年一多半的任務(wù)量。
2021年3月深圳二手房網(wǎng)簽量約為4054套，環(huán)比2月的5272套網(wǎng)簽量，簽約量下降約23.1%。與1月網(wǎng)簽量相比，近乎腰斬。同樣下跌的還有房價，據(jù)房天下公開數(shù)據(jù)可得，三月深圳二手房參考均價為71230元/平方米，比上月下跌7.82%，而與上年同期相比，同比上漲17.96%。
3月，深圳市二手房房價在連續(xù)上漲近11個月后迎來了首次下跌，但具體到各個區(qū)的均價情況來看，僅有惠州處于下降狀態(tài)，其他區(qū)均有不同程度是上漲。在上漲的區(qū)域內(nèi)，光明區(qū)漲幅最低，約0.07%;大鵬新區(qū)漲幅最大，約0.87%。
欲了解更詳實的中國二手房行業(yè)發(fā)展前景分析，可點擊中研普華《2021-2025年中國二手房行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預(yù)測報告》
2021-2025年中國二手房行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預(yù)測報告
在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關(guān)鍵。二手房行業(yè)研究報告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決策的...
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