2021商業(yè)地產發(fā)展趨勢預測 商業(yè)地產正逐步轉型升級

• 2021年2月5日 HouChunLu來源：互聯(lián)網(wǎng) 226 6
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隨著疫情防控的常態(tài)化，中國經濟逐漸擺脫了疫情的影響。2020年中國國內生產總值首次突破100萬億元,錄得同比2.3%的增長率，中國成為世界主要經濟體中唯一實現(xiàn)正增長的國家。

隨著疫情防控的常態(tài)化，中國經濟逐漸擺脫了疫情的影響。2020年中國國內生產總值首次突破100萬億元,錄得同比2.3%的增長率，中國成為世界主要經濟體中唯一實現(xiàn)正增長的國家。

近年來，大型綜合購物中心已經迅速成為不少城市商業(yè)零售市場的主力軍，而傳統(tǒng)的商業(yè)物業(yè)已經很難滿足它們對硬件和軟件的要求，這給房地產行業(yè)留下了巨大的市場空白，于是融合傳統(tǒng)流通業(yè)與地產業(yè)的商業(yè)地產企業(yè)就應運而生。

商業(yè)地產供應量劇增，這種爆發(fā)式的增長，使購物中心遍地開花，同質化競爭慘烈，市場供需失調。再加上電商的飛速發(fā)展，線下實體的商業(yè)地產更是備受沖擊。在優(yōu)質內容和IP越來越強勢的情況下，僅依靠會員模式提升消費者粘性，已經很難解決商業(yè)地產流量下跌、盈利降低的客觀事實。特別是在疫情助推之下，越來越多的商業(yè)地產開始擁抱互聯(lián)網(wǎng)，期望能夠從互聯(lián)網(wǎng)獲取更多的流量和曝光。

受經濟增速加快、產業(yè)轉型升級以及國家開放程度提高等多重因素影響，內資企業(yè)對寫字樓產業(yè)園的需求得到提升，同時吸引更多外資企業(yè)的進駐;業(yè)主、租戶、投資者等市場主體紛紛開始轉變思維模式，加強風險預期、不斷調整策略，積極應對挑戰(zhàn)，中國商業(yè)地產有望進一步復蘇。

在市場不斷調整、恢復的過程中，商業(yè)地產也正逐步轉型升級，形成獨特的消費新業(yè)態(tài)、新物種和新生態(tài)，為產業(yè)經濟高質量發(fā)展提供動力。劉凱認為，長期來看商業(yè)地產仍有巨大的發(fā)展前景。隨著中國經濟恢復發(fā)展和產業(yè)結構調整持續(xù)推進，新商業(yè)、新辦公、新園區(qū)、新居住的需求仍將持續(xù)增長，市場依舊擁有著巨大發(fā)展空間和投資價值。

消費已經成為中國創(chuàng)投行業(yè)的最后一個價值洼地。由于商業(yè)社會的全盤數(shù)字化大潮，整個消費領域變得更加炙手可熱。在商業(yè)地產的生態(tài)中，如果沒有品牌創(chuàng)新只有場景創(chuàng)新，就不會有價值上的創(chuàng)新，資本對消費賽道的關注與投入，將加快線下商業(yè)的迭代更新。

商業(yè)地產應該把握住消費與科技兩大新引擎，推動商業(yè)地產高質量發(fā)展。以團體標準為契機，推動行業(yè)供給側的改革;注重市場需求側的管理，尤其服務好中小微企業(yè)的選址需求;利用好綠色科技賦能，通過科技化手段構建品質樓宇智慧辦公，推動智慧化、生態(tài)化、綠色化、健康化樓宇的構建，助力商業(yè)地產駛入高質量發(fā)展快車道。欲想知道商業(yè)地產行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略，請點擊《2020-2025年商業(yè)地產行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告》

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  2020-2025年商業(yè)地產行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告

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