從1月躊躇滿志，2月措手不及，3月至5月奮力自救，再到下半年“報復性”回暖，民宿業(yè)經(jīng)歷了過山車般的2020年，新冠肺炎疫情讓行業(yè)站上了加速洗牌的轉折點。
從1月躊躇滿志，2月措手不及，3月至5月奮力自救，再到下半年“報復性”回暖，民宿業(yè)經(jīng)歷了過山車般的2020年，新冠肺炎疫情讓行業(yè)站上了加速洗牌的轉折點。有數(shù)據(jù)顯示，2019年我國在線民宿房東數(shù)量為40萬人，房源數(shù)量為134萬個，但2020年15萬家酒店關停，其中單體酒店占比達98%。疫情悄然改變了年輕人的出游和住宿習慣。周邊游迎來爆發(fā)式增長，鄉(xiāng)村民宿也成了“香餑餑”。隨著出行逐步恢復，95后首次成為2020年國慶黃金周出游主力，讓民宿行業(yè)的受眾群體更加年輕化。
在國內，民宿還屬于新興產(chǎn)業(yè)，發(fā)端于“分享經(jīng)濟”在國內的普及。近幾年隨著消費升級、居民對旅游住宿的需求日益細分，富于人文情懷、價格美好的民宿逐漸成為旅游，尤其是高景氣度的周邊游的重要入口。隨著全球疫情常態(tài)化，國內游仍舊是主要選擇，直播種草、預售囤貨等深受年輕人喜愛的出圈銷售模式，也將帶著民宿業(yè)達到新的增長點。不過，囤貨后是否會真正出行，網(wǎng)紅民宿能否長紅，也將是未來對民宿業(yè)的一大考驗。
2019年上半年，鄉(xiāng)村游達到22.9億人次。鄉(xiāng)村民宿通過近幾年的發(fā)展已成為鄉(xiāng)村旅游消費的重要環(huán)節(jié)和關鍵切入口。國家信息中心發(fā)布的《中國共享住宿發(fā)展報告2019》顯示，2018年約165億元的共享住宿交易規(guī)模中，鄉(xiāng)村民宿成為新熱點。預計到2020年，我國鄉(xiāng)村民宿消費將達363億元，年均增長16%，遠高于同期國內旅游消費年均8%的預計增速。
事實上，供給端早已感受到了需求端“熾熱的目光”。以途家網(wǎng)的數(shù)據(jù)為例，截至2018年年底，該平臺共上線鄉(xiāng)村民宿房源7萬套;到了2019年6月30日，鄉(xiāng)村民宿房源已增至約31萬套，也就是說，在不到一年的時間內，鄉(xiāng)村民宿在途家平臺上的增速達到了近350%。在進一步的調研中，途家發(fā)現(xiàn)，消費者入住鄉(xiāng)村民宿的平均間夜為2.8天，出游人數(shù)多在2-5人，多以情侶、家庭為單位出游。他們不僅更喜歡高品質的鄉(xiāng)村民宿，對停車等配套設施的需求也在不斷上漲。此外，文化自然遺產(chǎn)地、熱門鄉(xiāng)村、風景名勝地這三類地域所在鄉(xiāng)村民宿更受消費者的歡迎。
鄉(xiāng)村民宿在迎來需求和供給的雙增長的同時，作為市場化的產(chǎn)物，也面臨著諸多挑戰(zhàn)，滿足消費者的需求成為其解鎖一部分市場問題的“金鑰匙”。根據(jù)相關數(shù)據(jù)顯示，在線民宿預訂用戶整體年輕化，80后、90后占比超過八成，其中90后占據(jù)全部客源的59.9%。而這些消費者的普遍特征是對個性化體驗的要求比較高。的確，在途家平臺上，蒙古包、吊腳樓、窯洞、木屋等特色房源類型更受用戶的青睞。
鄉(xiāng)村民宿得以發(fā)展離不開各地政府的高度重視和支持。近幾年，途家、愛彼迎、小豬短租等在線平臺也陸續(xù)從線上走到線下，用互聯(lián)網(wǎng)思維，通過與各地政府部門的合作，參與到鄉(xiāng)村民宿的深化發(fā)展中。
下半年，隨著鄉(xiāng)村民宿經(jīng)濟的快速發(fā)展，各地政策規(guī)范將陸續(xù)落地，行業(yè)也將進一步規(guī)范化發(fā)展。同時鄉(xiāng)村民宿供需兩端持續(xù)上漲，越來越多民宿品牌將進入市場，民宿短租平臺也在探索使用更加標準化的服務賦能房東經(jīng)營，通過創(chuàng)新技術應用保障房客入住。有業(yè)者建議，政府在對鄉(xiāng)村民宿規(guī)范性經(jīng)營提出統(tǒng)一要求和標準時，也應對整個區(qū)域進行統(tǒng)一的規(guī)劃，充分發(fā)揮政府主導功能和行業(yè)指導作用。同時，可以引入多方社會力量參與鄉(xiāng)村民宿建設，拓展多元化的營銷渠道，開發(fā)多樣化的體驗活動，促進鄉(xiāng)村民宿健康有序發(fā)展。
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2020-2025年中國民宿行業(yè)深度發(fā)展研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃報告
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