發(fā)展精品民宿對于旅游產業(yè)的帶動作用非常明顯，特別是鄉(xiāng)村民宿，成為改善目的地旅游住宿環(huán)境，吸引客流的重要抓手，這也是為什么政府對于民宿發(fā)展越來越重視的原因之一，而政策支持也會變成促進和吸引民宿扎堆發(fā)展的重要原因。
疫情帶來的對旅游行業(yè)影響一直持續(xù)，民宿生意也隨著疫情防控需求起起伏伏。近期，胡潤百富發(fā)布了《2021最具潛力民宿片區(qū)》，內包括“最具潛力景區(qū)民宿片區(qū)”與“最具潛力商圈民宿片區(qū)”兩個“百強榜”。本次上榜的景區(qū)民宿片區(qū)共來源于54個城市，成都躍居首位，共有11個民宿片區(qū)進入榜單;其次是北海、北京和大理州，分別有5個片區(qū)最具潛力;再次是惠州和重慶，各有4個潛力片區(qū)。
根據中研普華出版的《2021-2025年版民宿產業(yè)園區(qū)定位規(guī)劃及招商策略咨詢報告》顯示：通過依托國內的民宿短租預定平臺途家的海量數(shù)據，選取各民宿片區(qū)的訂單量增速、訂單金額或間夜均價增速，以及用戶好評率三個維度，綜合評估了國內民宿片區(qū)的發(fā)展?jié)摿Γ瑸樾袠I(yè)發(fā)展提供了重要的依據參考。同時，這也是胡潤百富首次發(fā)布民宿相關榜單。
上榜的商圈民宿片區(qū)共來源于53個城市。其中成都以擁有潛力商圈民宿片區(qū)最多，共8個占據榜單首位;其次是長沙和重慶，各6個片區(qū);隨后是昆明、南京和深圳，分別有4個片區(qū)進入百強。
憑借當?shù)氐锰飒毢竦娜宋牡乩憝h(huán)境以及政府對民宿業(yè)態(tài)發(fā)展的鼓勵支持態(tài)度，成都近幾年的民宿產業(yè)確實取得迅猛發(fā)展。在途家發(fā)布的多個民宿出游數(shù)據報告中，成都也曾多次蟬聯(lián)國內最受歡迎的旅行目的地榜首。當?shù)氐拇何趼诽爬铩⒑辖?九眼橋、杜甫草堂/青羊宮、大熊貓繁育研究基地等商圈景點，是游客們津津樂道的網紅打卡地。
除了民宿片區(qū)百強榜的地理分布，榜單還綜合民宿業(yè)務規(guī)模、受歡迎程度以及民宿質量等維度來評選。
此次2021最具潛力景區(qū)民宿片區(qū)百強榜榜首，是由美的地產與皇朝地產按國家5A景區(qū)標準打造美的鷺湖度假區(qū)，該景區(qū)位于佛山，依托著白鷺湖生態(tài)保護區(qū)、安納希小鎮(zhèn)、愛麗絲仙境莊園、鷺湖汽車營地、越野車體驗基地等多元化旅游元素，培育了一大批優(yōu)秀民宿產品。
北京懷柔風景區(qū)以95分的成績位列總榜單第二，該區(qū)域內集合了眾多國家4A、5A級景區(qū)，如慕田峪長城，雁棲湖，黃花城水長城，青龍峽，紅螺寺等，吸引眾多游客慕名而來。此外，三亞亞龍灣、惠州雙月灣、長沙岳麓山高校區(qū)也分別以高分優(yōu)勢入圍榜單前五。
2021最具潛力商圈民宿片區(qū)百強榜榜首則是北部灣一號，該項目位于“廣西海景第一路”北海海景大道南側，北臨海景大道、南至茶亭路、東西在湖北路與上海路之間，毗鄰國家A4級景點“北海海底世界公園”、海濱公園及五星級香格里拉大飯店、富麗華大酒店，是一處集居住、旅游、購物等為一體的建筑群。
民宿運營受所在區(qū)域的影響愈發(fā)明顯，相較于城市民宿，近郊與鄉(xiāng)村民宿的業(yè)務疫情之后恢復更快。根據公開數(shù)據，木鳥民宿五一假期周邊游數(shù)據環(huán)比增長超4倍，途家民宿在發(fā)布的清明、端午出游報告中，周邊游火熱也是重要趨勢。
發(fā)展精品民宿對于旅游產業(yè)的帶動作用非常明顯，特別是鄉(xiāng)村民宿，成為改善目的地旅游住宿環(huán)境，吸引客流的重要抓手，這也是為什么政府對于民宿發(fā)展越來越重視的原因之一，而政策支持也會變成促進和吸引民宿扎堆發(fā)展的重要原因。
北京聯(lián)合大學在線旅游研究中心主任楊彥鋒表示，開放的政策環(huán)境更有利于民宿走向規(guī)范化和標準化，江浙地區(qū)在這一方面是走在前面的，給民宿提供了好的營商環(huán)境，以浙江省來說，目前合規(guī)合法、登記在冊的民宿數(shù)量有一萬家左右，也確實吃到了民宿興起的紅利。
而伴隨旅游市場的火爆，近幾年民宿行業(yè)得到了飛速發(fā)展。但與此同時，民宿行業(yè)“住宅變民宿”等問題也逐漸暴露，行業(yè)指導標準缺細化、行業(yè)野蠻生長存隱患、缺乏長效管理等問題引發(fā)社會爭議。
國內首部民宿藍皮書《中國旅游民宿發(fā)展報告(2019)》顯示，2019年我國在線住宿市場規(guī)模達到200億元，民宿市場營業(yè)收入209.4億元，截至2019年9月30日，我國民宿數(shù)量達到16.98萬家。2020年上半年受新冠肺炎疫情影響，民宿行業(yè)受到了沖擊，不過跨省游重啟后，民宿搜索量隨之上漲，國慶、元旦期間一些熱門民宿更是“一房難求”。發(fā)展民宿的好處毋庸多言，但不容忽視的是，民宿在快速發(fā)展的同時，因管理機制不完善，準入門檻較低，也顯露出諸多野蠻生長的跡象。
元旦期間，全國多地的民宿價格普遍有所上漲。更讓人難以接受的是，即使這樣的價位，或存在“貨不對板”的情況，有的民宿在宣傳時照片“喜人”，高顏值的裝修頗具風格，但實際環(huán)境差強人意，提供的服務和保障也不到位。隨著民宿的“風”越來越大，農家樂改成民宿的也不少，換個名字、參照“網紅”風格進行裝修，便成了“見山見水，留住鄉(xiāng)愁”的民宿。有需求、有供給，民宿市場完全可以實現(xiàn)“雙贏”。但虛高的價格往往讓人“高攀不起”，“貨不對板”的一錘子買賣，只會適得其反、事與愿違，不僅會嚇退游客，還會讓消費者“用腳投票”，如此下去，不僅傷害民宿經營者的聲譽和消費者權益，更將傷害民宿行業(yè)的聲譽，唱衰民宿行業(yè)的發(fā)展。
欲了解更詳實的民宿行業(yè)發(fā)展前景分析請點擊中研普華報告《2021-2025年版民宿產業(yè)園區(qū)定位規(guī)劃及招商策略咨詢報告》
2021-2025年版民宿產業(yè)園區(qū)定位規(guī)劃及招商策略咨詢報告
“產業(yè)園區(qū)”是執(zhí)行城市產業(yè)職能的重要空間形態(tài)，園區(qū)在改善區(qū)域投資環(huán)境、引進外資、促進產業(yè)結構調整和發(fā)展經濟等方面發(fā)揮積極的輻射、示范和帶動作用，成為城市經濟騰飛的助推器。產業(yè)園區(qū)是...
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