近年來，我國加快培育和發(fā)展住房租賃市場，包括利用集體建設(shè)用地等多渠道土地資源、推進(jìn)住房租賃資產(chǎn)證券化、整頓和規(guī)范住房租賃市場秩序等，都取得了長足的進(jìn)步。
近年來，我國加快培育和發(fā)展住房租賃市場，包括利用集體建設(shè)用地等多渠道土地資源、推進(jìn)住房租賃資產(chǎn)證券化、整頓和規(guī)范住房租賃市場秩序等，都取得了長足的進(jìn)步。
大力發(fā)展租賃住房，解決好大城市住房突出問題。全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議提出，加強(qiáng)住房市場體系和住房保障體系建設(shè)，加快補(bǔ)齊租賃住房短板，解決好新市民、青年人特別是從事基本公共服務(wù)人員等住房困難群體的住房問題。
國家發(fā)展改革委副主任兼國家統(tǒng)計(jì)局局長寧吉喆近日在接受采訪時(shí)指出，繼續(xù)安排中央預(yù)算內(nèi)投資支持保障性安居工程建設(shè)，以大城市為重點(diǎn)擴(kuò)大保障性租賃住房供給。
落實(shí)房地產(chǎn)長效機(jī)制，實(shí)施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，完善金融支持住房租賃政策體系。2021年中國人民銀行工作會(huì)議稱。
除了增加供給、金融支持外，整頓規(guī)范成為今年租賃市場的關(guān)鍵詞。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長王蒙徽近日在接受采訪時(shí)說，要推動(dòng)出臺(tái)《住房租賃條例》，加快完善長租房政策。整頓規(guī)范租賃市場秩序，加大對(duì)“高進(jìn)低出”“長收短付”以及違規(guī)建立資金池等的整治力度，防止“爆雷”風(fēng)險(xiǎn)。降低租賃住房稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，對(duì)租金水平進(jìn)行合理調(diào)控。
“十四五”規(guī)劃《建議》提出，要“探索支持利用集體建設(shè)用地按照規(guī)劃建設(shè)租賃住房，完善長租房政策，擴(kuò)大保障性租賃住房供給”。
大力發(fā)展住房租賃市場可以從現(xiàn)實(shí)需求和住房制度設(shè)計(jì)兩個(gè)角度理解。從現(xiàn)實(shí)需求看，我國當(dāng)前的住房突出問題主要出現(xiàn)在大城市，尤其是特大和超大城市，表現(xiàn)為新就業(yè)大學(xué)生、非戶籍常住人口、環(huán)衛(wèi)等城市重要公共服務(wù)崗位上的進(jìn)城務(wù)工人員等新市民群體存在較大的住房困難，而大城市的房價(jià)普遍偏高，高出新市民的支付能力，因此發(fā)展住房租賃市場，就成為有效解決新市民住房問題的重要途徑。
從住房制度設(shè)計(jì)的角度看，在住房供給維度，等待出售和出租的住房，都應(yīng)有一個(gè)合理的空間區(qū)位、質(zhì)量檔次和可支付性結(jié)構(gòu)分布。而從當(dāng)前住房租賃市場發(fā)展?fàn)顩r看，租賃住房普遍存在位置偏遠(yuǎn)、質(zhì)量不高、非正規(guī)住房占比大、健康安全隱患多、配套基本公共服務(wù)缺乏、在新建商品住房中占比較低等特征。在住房消費(fèi)維度，居民實(shí)現(xiàn)住房消費(fèi)的形式非租即買，應(yīng)該給居民提供一個(gè)可以理性租買選擇的環(huán)境，讓居民通過租賃市場也能夠獲得高質(zhì)量的住房服務(wù)。從上述兩個(gè)維度看，當(dāng)前住房市場顯然還存在不少短板。所以，必須通過推進(jìn)住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，培育和發(fā)展住房租賃市場，補(bǔ)齊我國住房制度中的租賃市場短板，才能更好滿足城鎮(zhèn)居民住房消費(fèi)需求，實(shí)現(xiàn)全體人民住有所居的目標(biāo)。欲想知道中國住房租賃行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預(yù)測，請(qǐng)點(diǎn)擊《2021-2025年中國住房租賃行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預(yù)測報(bào)告》
2021-2025年中國住房租賃行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預(yù)測報(bào)告
在現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，信息已經(jīng)是一種重要的經(jīng)濟(jì)資源，信息資源的優(yōu)先占有者勝，反之則處于劣勢。中國每年有近百萬家企業(yè)倒閉，對(duì)于企業(yè)經(jīng)營而言，因?yàn)槭д`而出局，極有可能意味著從此退出歷史...
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