2020商品房價(jià)格行情如何 前11月全國商品房銷售額已近15萬億元

• 2020年12月21日 HouChunLu來源：互聯(lián)網(wǎng) 1400 92
• 繁體

數(shù)據(jù)顯示，11月末，商品房待售面積49287萬平方米，比10月末減少204萬平方米。其中，住宅待售面積減少201萬平方米，辦公樓待售面積減少34萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加12萬平方米。

數(shù)據(jù)顯示，11月末，商品房待售面積49287萬平方米，比10月末減少204萬平方米。其中，住宅待售面積減少201萬平方米，辦公樓待售面積減少34萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加12萬平方米。

年末將至，縱觀2020年待售面積數(shù)據(jù)變化, 1-2月有一輪跳增，此后隨著商品房成交的逐步恢復(fù)，整體庫存量也在緩步回落，待售面積連續(xù)9個(gè)月下行，當(dāng)前總量低于年初平7%，不過隨著成交增長動(dòng)能轉(zhuǎn)弱，整體待售面積降幅在收窄。

1—11月份，商品房銷售面積150834萬平方米，同比增長1.3%，增速比1—10月份提高1.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積增長1.9%，辦公樓銷售面積下降12.8%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積下降11.1%。商品房銷售額148969億元，增長7.2%，增速提高1.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額增長9.5%，辦公樓銷售額下降10.7%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額下降13.7%。

從單月數(shù)據(jù)來看，11月商品房銷售面積1.75億平方米、銷售額1.73萬億元，量價(jià)數(shù)據(jù)從7月起連續(xù)5個(gè)月刷新歷史統(tǒng)計(jì)最高值，價(jià)格方面11月單月銷售均價(jià)為9865元/平方米。從銷售均價(jià)可以看到，自7月破萬、8月達(dá)到最高值后，已經(jīng)連續(xù)3個(gè)月環(huán)比下降?？梢娫?月起的各城市集中調(diào)控以來，在銷售面積加速修復(fù)、年度累計(jì)銷售面積達(dá)到2019年同期水平的同時(shí)，銷售價(jià)格得到有效控制。

7月起全國共74個(gè)省市141次推出房地產(chǎn)相關(guān)政策，其中，常州、沈陽、杭州、東莞、無錫、深圳、南京、寧波、大連、成都、馬鞍山、十堰、唐山、銀川、西安、徐州、紹興、麗水、衢州、臺州、海鹽縣、黃石共22城發(fā)布了有關(guān)規(guī)范房地產(chǎn)市場發(fā)展的限售、限購政策，并提高貸款和房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣門檻，進(jìn)一步深入打擊投資需求，達(dá)成了“穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的目標(biāo)。

房地產(chǎn)投資增速正不斷回暖，開發(fā)投資同比增速連續(xù)6個(gè)月維持正值，與此同時(shí)，前11月全國商品房銷售額已近15萬億元。不過在“房住不炒”及一城一策背景下，銷售均價(jià)連續(xù)3月下降。

國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1—11月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資129492億元，同比增長6.8%，增速比1—10月份提高0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資95837億元，增長7.4%，增速提高0.4個(gè)百分點(diǎn)。欲想知道中國商品房行業(yè)市場現(xiàn)狀調(diào)查及投資策略，請點(diǎn)擊《2021-2026年中國商品房行業(yè)市場現(xiàn)狀調(diào)查及投資策略咨詢報(bào)告》

• 相關(guān)深度報(bào)告REPORTS

  

  2021-2026年中國商品房行業(yè)市場現(xiàn)狀調(diào)查及投資策略咨詢報(bào)告

  商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價(jià)出售。其價(jià)格由成本、稅金、利潤、...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡