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福州全面放開(kāi)落戶(hù)限制 房屋租賃必須經(jīng)主管部門(mén)登記備案

  • 2020年12月15日 ZhouXun來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng)綜合 1134 73
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12月14日,福州市政府官網(wǎng)發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步降低落戶(hù)條件壯大人口規(guī)模的若干措施》。上述通知稱(chēng),為進(jìn)一步深化戶(hù)籍制度改革,促進(jìn)人才和勞動(dòng)力資源有序流入,壯大人口規(guī)模,全面放開(kāi)我市落戶(hù)條件,現(xiàn)制定如下具體措施:

福州全面放開(kāi)落戶(hù)限制

12月14日,福州市政府官網(wǎng)發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步降低落戶(hù)條件壯大人口規(guī)模的若干措施》。上述通知稱(chēng),為進(jìn)一步深化戶(hù)籍制度改革,促進(jìn)人才和勞動(dòng)力資源有序流入,壯大人口規(guī)模,全面放開(kāi)我市落戶(hù)條件,現(xiàn)制定如下具體措施:

不設(shè)學(xué)歷、年齡、就業(yè)創(chuàng)業(yè)限制,外省市人員均可申請(qǐng)?jiān)谖沂新鋺?hù),六縣(市)、長(zhǎng)樂(lè)區(qū)人員均可申請(qǐng)?jiān)谖宄菂^(qū)落戶(hù)。除院校學(xué)生集體戶(hù)外,凡具有我市戶(hù)籍的人員,其近親屬均可申請(qǐng)投靠落戶(hù)。新來(lái)我市落戶(hù)人員可根據(jù)提供的材料類(lèi)型選擇落戶(hù)地址。在六縣(市)、長(zhǎng)樂(lè)區(qū)和倉(cāng)山區(qū)三江口區(qū)域租賃私有住房的,允許落戶(hù),但房屋租賃必須經(jīng)建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)登記備案。

福州全面放開(kāi)落戶(hù)也將進(jìn)一步刺激房地產(chǎn)和住房租賃市場(chǎng)。

目前,我國(guó)一線(xiàn)城市租房需求增速減緩,二線(xiàn)城市需求處于較快上升趨勢(shì)。從增速角度來(lái)看,未來(lái)租賃需求的增長(zhǎng)速度在城市間可能出現(xiàn)分化。北京、上海等一線(xiàn)城市近年間一直嚴(yán)格控制流動(dòng)人口,而二線(xiàn)城市與一些強(qiáng)三線(xiàn)城市,則通過(guò)優(yōu)惠落戶(hù)政策,大力引進(jìn)人才。

租賃市場(chǎng)的健康平穩(wěn)發(fā)展,是關(guān)乎千家萬(wàn)戶(hù)的基本生活保障的重大民生問(wèn)題。黨的十九大報(bào)告已經(jīng)提出,“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度”。人民日?qǐng)?bào)亦發(fā)布評(píng)論指出,整頓規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序,加快推進(jìn)“租購(gòu)并舉”住房制度改革,是發(fā)揮“有形之手”調(diào)控作用的重要體現(xiàn)。在調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制下,通過(guò)“租購(gòu)并舉”撐起一個(gè)健康的住房市場(chǎng)。

在中原地產(chǎn)首席分析師張大偉看來(lái),“長(zhǎng)租公寓”這個(gè)概念,其實(shí)已經(jīng)被錯(cuò)用。當(dāng)下所謂的長(zhǎng)租公寓不是真正意義上的長(zhǎng)租公寓,國(guó)家鼓勵(lì)的長(zhǎng)租公寓應(yīng)該是業(yè)主改造,將過(guò)去限制的房源變成租賃市場(chǎng)的增量房源。而現(xiàn)在市場(chǎng)議論的長(zhǎng)租公寓,其實(shí)都只是賺取差價(jià)的二手房房源。

“單純看這項(xiàng)業(yè)務(wù)本身就有問(wèn)題,必然透支市場(chǎng)?!睆埓髠ブ赋?,以蛋殼、自如為代表的長(zhǎng)租公寓都玩的是一個(gè)以時(shí)間為核心要素的期限套利游戲:裝修、分租這些其實(shí)都只是資金池的補(bǔ)充,“長(zhǎng)收短付”是這一類(lèi)型企業(yè)的最大特征。

機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,截至10月底,全國(guó)20個(gè)大中城市住房租金掛牌均價(jià)為42.65元/平方米/月,環(huán)比下降1.3%,降幅較9月擴(kuò)大1.25個(gè)百分點(diǎn);同比下降2.48%;租金均價(jià)連續(xù)7個(gè)月下滑。其中,10月一線(xiàn)城市租金均價(jià)為90.93元/平方米/月,環(huán)比下降1.75%,同比下降1.21%。北京、深圳10月租金均價(jià)分別環(huán)比下跌2.82%、0.99%。重點(diǎn)二線(xiàn)城市10月租金均價(jià)為34.13元/平方米/月,環(huán)比下降1.07%,同比下降3.08%。

10月份,在全國(guó)20個(gè)大中城市中租金均價(jià)上漲的城市僅3個(gè),相較于9月減少6個(gè),平均漲幅為1.11%,漲幅收窄0.03個(gè)百分點(diǎn);下跌城市達(dá)17個(gè),較9月增加7個(gè),平均跌幅1.54%,跌幅擴(kuò)大0.66個(gè)百分點(diǎn)。10月租金環(huán)比上漲前三位的城市為武漢、泉州、鄭州;環(huán)比跌幅居前的城市為北京、成都、三亞、大連、天津。整體看,租金水平均呈下滑態(tài)勢(shì)。想了解更詳實(shí)的中國(guó)住房租賃行業(yè)分析請(qǐng)點(diǎn)擊中研普華出版的《2020-2025年中國(guó)住房租賃行業(yè)深度發(fā)展研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃報(bào)告》。

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