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2021年民宿行業(yè)深度發(fā)展分析與未來投資前景趨勢預測

  • 2020年11月18日 GuoMeng來源:中研網(wǎng) 838 51
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在國內,民宿還屬于新興產(chǎn)業(yè),發(fā)端于“分享經(jīng)濟”在國內的普及。近幾年隨著消費升級、居民對旅游住宿的需求日益細分,富于人文情懷、價格美好的民宿逐漸成為旅游,尤其是高景氣度的周邊游的重要入口。

2021年民宿行業(yè)深度發(fā)展分析與未來投資前景趨勢預測

民宿是指利用自用住宅空閑房間,或者閑置的房屋,結合當?shù)厝宋?、自然景觀、生態(tài)、環(huán)境資源及農林漁牧生產(chǎn)活動,以家庭副業(yè)方式經(jīng)營的住宿處所。在國內,民宿還屬于新興產(chǎn)業(yè),發(fā)端于“分享經(jīng)濟”在國內的普及。近幾年隨著消費升級、居民對旅游住宿的需求日益細分,富于人文情懷、價格美好的民宿逐漸成為旅游,尤其是高景氣度的周邊游的重要入口。

2015年11月11日,國務院常務會議審議通過了《關于加快發(fā)展生活性服務業(yè)促進消費結構升級的指導意見》,首次點名“積極發(fā)展客棧民宿、短租公寓、長租公寓等細分業(yè)態(tài)”,并將其定性為生活性服務業(yè),將在多維度給予政策支持;2016年1月27日,中央一號文件《關于落實發(fā)展新理念加快農業(yè)現(xiàn)代化實現(xiàn)全面小康目標的若干意見》發(fā)布,其中明確指出要大力發(fā)展休閑農業(yè)和鄉(xiāng)村旅游,有規(guī)劃地開發(fā)休閑農莊、鄉(xiāng)村酒店、特色民宿、自駕露營、戶外運動等鄉(xiāng)村休閑度假產(chǎn)品。

共享房屋的先驅Airbnb火爆之后,在中國涌現(xiàn)了小豬等一批中國信徒,資本的推波助瀾、自助游的興起,讓民宿開冶逐漸被大眾所接受。途家、小豬、住百家已經(jīng)成為國內民宿業(yè)第一梯隊的領路者,驗證了海內外民宿強大的生命力。

2010-2015年間,國內民宿短租從呱呱落地到現(xiàn)在成為旅游住宿業(yè)不可或缺的一部分,其發(fā)展可謂一日千里,影響了社會中多個階層與群體。根據(jù)去哪兒網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù),截至2016年9月底,我國大陸民宿客棧在去哪兒網(wǎng)平臺注冊量總數(shù)達48070家,其中云南以7392家民宿客棧的數(shù)量位居全國第一。前五名省份分別為云南、浙江、北京、四川、山東。民宿客棧的分布集中于旅游業(yè)比較發(fā)達的區(qū)域,這一現(xiàn)狀與整個旅游業(yè)發(fā)展格局相吻合。

截至2018年民宿產(chǎn)業(yè)資本基金規(guī)模達1000億元,專業(yè)機構達50余家,包含業(yè)內頂尖資本機構。多家融資輪次過E輪的企業(yè),途家和小豬估值均超過10億美元。城市民宿和鄉(xiāng)村民宿品牌融資超過50筆,融資額達20余億元,其中有家民宿、鄉(xiāng)里鄉(xiāng)居、一家民宿、秘密空間獲千萬級投資,寒舍更是獲上億投資,民宿產(chǎn)業(yè)鏈融資超過36筆。各大眾籌平臺的明星民宿項目也是欣欣向榮,項目的最大融資額也從一年前的幾百萬漲到現(xiàn)在的幾千萬甚至過億。

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2020-2025年中國民宿行業(yè)深度發(fā)展研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃報告》分析

2019年上半年,鄉(xiāng)村游達到22.9億人次。鄉(xiāng)村民宿通過近幾年的發(fā)展已成為鄉(xiāng)村旅游消費的重要環(huán)節(jié)和關鍵切入口。國家信息中心發(fā)布的《中國共享住宿發(fā)展報告2019》顯示,2018年約165億元的共享住宿交易規(guī)模中,鄉(xiāng)村民宿成為新熱點。預計到2020年,我國鄉(xiāng)村民宿消費將達363億元,年均增長16%,遠高于同期國內旅游消費年均8%的預計增速。

事實上,供給端早已感受到了需求端“熾熱的目光”。以途家網(wǎng)的數(shù)據(jù)為例,截至2018年年底,該平臺共上線鄉(xiāng)村民宿房源7萬套;到了2019年6月30日,鄉(xiāng)村民宿房源已增至約31萬套,也就是說,在不到一年的時間內,鄉(xiāng)村民宿在途家平臺上的增速達到了近350%。在進一步的調研中,途家發(fā)現(xiàn),消費者入住鄉(xiāng)村民宿的平均間夜為2.8天,出游人數(shù)多在2-5人,多以情侶、家庭為單位出游。他們不僅更喜歡高品質的鄉(xiāng)村民宿,對停車等配套設施的需求也在不斷上漲。此外,文化自然遺產(chǎn)地、熱門鄉(xiāng)村、風景名勝地這三類地域所在鄉(xiāng)村民宿更受消費者的歡迎。

鄉(xiāng)村民宿在迎來需求和供給的雙增長的同時,作為市場化的產(chǎn)物,也面臨著諸多挑戰(zhàn),滿足消費者的需求成為其解鎖一部分市場問題的“金鑰匙”。根據(jù)相關數(shù)據(jù)顯示,在線民宿預訂用戶整體年輕化,80后、90后占比超過八成,其中90后占據(jù)全部客源的59.9%。而這些消費者的普遍特征是對個性化體驗的要求比較高。的確,在途家平臺上,蒙古包、吊腳樓、窯洞、木屋等特色房源類型更受用戶的青睞。

鄉(xiāng)村民宿得以發(fā)展離不開各地政府的高度重視和支持。近幾年,途家、愛彼迎、小豬短租等在線平臺也陸續(xù)從線上走到線下,用互聯(lián)網(wǎng)思維,通過與各地政府部門的合作,參與到鄉(xiāng)村民宿的深化發(fā)展中。

下半年,隨著鄉(xiāng)村民宿經(jīng)濟的快速發(fā)展,各地政策規(guī)范將陸續(xù)落地,行業(yè)也將進一步規(guī)范化發(fā)展。同時鄉(xiāng)村民宿供需兩端持續(xù)上漲,越來越多民宿品牌將進入市場,民宿短租平臺也在探索使用更加標準化的服務賦能房東經(jīng)營,通過創(chuàng)新技術應用保障房客入住。有業(yè)者建議,政府在對鄉(xiāng)村民宿規(guī)范性經(jīng)營提出統(tǒng)一要求和標準時,也應對整個區(qū)域進行統(tǒng)一的規(guī)劃,充分發(fā)揮政府主導功能和行業(yè)指導作用。同時,可以引入多方社會力量參與鄉(xiāng)村民宿建設,拓展多元化的營銷渠道,開發(fā)多樣化的體驗活動,促進鄉(xiāng)村民宿健康有序發(fā)展。

本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領銜撰寫,在大量周密的市場調研基礎上,主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家商務部、國家發(fā)改委、國家經(jīng)濟信息中心、國務院發(fā)展研究中心、國家海關總署、全國商業(yè)信息中心、中國經(jīng)濟景氣監(jiān)測中心、中國行業(yè)研究網(wǎng)、全國及海外相關報刊雜志的基礎信息以及民宿行業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料。報告對我國民宿行業(yè)的供需狀況、發(fā)展現(xiàn)狀、子行業(yè)發(fā)展變化等進行了分析,重點分析了國內外民宿行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、如何面對行業(yè)的發(fā)展挑戰(zhàn)、行業(yè)的發(fā)展建議、行業(yè)競爭力,以及行業(yè)的投資分析和趨勢預測等等。報告還綜合了民宿行業(yè)的整體發(fā)展動態(tài),對行業(yè)在產(chǎn)品方面提供了參考建議和具體解決辦法。報告對于民宿產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)、經(jīng)銷商、行業(yè)管理部門以及擬進入該行業(yè)的投資者具有重要的參考價值,對于研究我國民宿行業(yè)發(fā)展規(guī)律、提高企業(yè)的運營效率、促進企業(yè)的發(fā)展壯大有學術和實踐的雙重意義。

欲了解更多民宿行業(yè)具體詳情可以點擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2020-2025年中國民宿行業(yè)深度發(fā)展研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃報告》。

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