民宿是指利用自用住宅空閑房間，結合當?shù)厝宋?、自然景觀、生態(tài)、環(huán)境資源及農(nóng)林漁牧生產(chǎn)活動，為外出郊游或遠行的旅客提供個性化住宿場所。除了一般常見的飯店以及旅社之外，其它可以提供旅客住宿的地方，例如民宅、休閑中心、農(nóng)莊、農(nóng)舍、牧場等，都可以歸納成民宿類。
民宿是指利用自用住宅空閑房間，結合當?shù)厝宋摹⒆匀痪坝^、生態(tài)、環(huán)境資源及農(nóng)林漁牧生產(chǎn)活動，為外出郊游或遠行的旅客提供個性化住宿場所。除了一般常見的飯店以及旅社之外，其它可以提供旅客住宿的地方，例如民宅、休閑中心、農(nóng)莊、農(nóng)舍、牧場等，都可以歸納成民宿類。而民宿的產(chǎn)生是必然的，并不偶發(fā)于日本或中國臺灣，世界各地都可看到類似性質的服務，民宿這個名字，在世界各國會因環(huán)境與文化生活不同而略有差異，歐陸方面多是采農(nóng)莊式民宿(Accommodation in the Farm)經(jīng)營，讓一般民宿能夠舒適地享受農(nóng)莊式田園生活環(huán)境。
圍繞大城市三小時經(jīng)濟圈和旅游目的地，民宿供給量逐漸提高。在2018年全國民宿供給增速最快省份前十中，過去幾年民宿偏少的西北地區(qū)占據(jù)兩席，民宿版圖拓展態(tài)勢覆蓋全國。2017年入住民宿國內(nèi)目的地TOP10的城市依次為重慶、北京、成都、廣州、杭州、南京、上海、深圳、武漢、西安。
截至2018年民宿產(chǎn)業(yè)資本基金規(guī)模達1000億元，專業(yè)機構達50余家，包含業(yè)內(nèi)頂尖資本機構。多家融資輪次過E輪的企業(yè)，途家和小豬估值均超過10億美元。城市民宿和鄉(xiāng)村民宿品牌融資超過50筆，融資額達20余億元，其中有家民宿、鄉(xiāng)里鄉(xiāng)居、一家民宿、秘密空間獲千萬級投資，寒舍更是獲上億投資，民宿產(chǎn)業(yè)鏈融資超過36筆。各大眾籌平臺的明星民宿項目也是欣欣向榮，項目的最大融資額也從一年前的幾百萬漲到現(xiàn)在的幾千萬甚至過億。
根據(jù)攜程提供的數(shù)據(jù)顯示，7月21日-30日期間，入住酒店間夜量環(huán)比6月21日-30日期間大幅增長，其中，重慶地區(qū)酒店間夜量增長41%，此外，西安、杭州、上海、云南、廣西地區(qū)酒店間夜量分別增長87%、45%、72%、 66%、74%，而熱門目的地三亞的漲幅超過1倍，為105%。
7月27日，途家宣布推出“周末隨心住”活動，用戶只需花299元即可購買房源大禮包，內(nèi)包含4張面值200元的房源優(yōu)惠券，且周末可預訂國內(nèi)所有民宿房型，顯然，這是民宿平臺在暑期打的“促銷牌”。
據(jù)中研研究院《2020-2025年中國民宿行業(yè)深度發(fā)展研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃報告》
2020民宿行業(yè)前景、現(xiàn)狀分析
2019年上半年，鄉(xiāng)村游達到22.9億人次。鄉(xiāng)村民宿通過近幾年的發(fā)展已成為鄉(xiāng)村旅游消費的重要環(huán)節(jié)和關鍵切入口。國家信息中心發(fā)布的《中國共享住宿發(fā)展報告2019》顯示，2018年約165億元的共享住宿交易規(guī)模中，鄉(xiāng)村民宿成為新熱點。預計到2020年，我國鄉(xiāng)村民宿消費將達363億元，年均增長16%，遠高于同期國內(nèi)旅游消費年均8%的預計增速。
《2019城市民宿創(chuàng)業(yè)數(shù)據(jù)報告》顯示，65%的城市民宿用戶為90及95后，而這些年輕消費者們更重視性價比，47.6%的用戶會選擇100~200元的民宿，選擇300元以下民宿的用戶占比超八成。
《2019城市民宿創(chuàng)業(yè)數(shù)據(jù)報告》給創(chuàng)業(yè)者算了一筆賬：首先看收入，一套城市民宿房源如果定價230元，旺季上調(diào)到250元、入住率80%，淡季下調(diào)到210元、入住率50%，那么靠這套房源，理想情況下你平均每月能多擁有4485元的額外收入。
事實上，民宿供給端早已感受到了需求端“熾熱的目光”。以途家網(wǎng)的數(shù)據(jù)為例，截至2018年年底，該平臺共上線鄉(xiāng)村民宿房源7萬套;到了2019年6月30日，鄉(xiāng)村民宿房源已增至約31萬套，也就是說，在不到一年的時間內(nèi)，鄉(xiāng)村民宿在途家平臺上的增速達到了近350%。在進一步的調(diào)研中，途家發(fā)現(xiàn)，消費者入住鄉(xiāng)村民宿的平均間夜為2.8天，出游人數(shù)多在2-5人，多以情侶、家庭為單位出游。他們不僅更喜歡高品質的鄉(xiāng)村民宿，對停車等配套設施的需求也在不斷上漲。此外，文化自然遺產(chǎn)地、熱門鄉(xiāng)村、風景名勝地這三類地域所在鄉(xiāng)村民宿更受消費者的歡迎。
鄉(xiāng)村民宿在迎來需求和供給的雙增長的同時，作為市場化的產(chǎn)物，也面臨著諸多挑戰(zhàn)，滿足消費者的需求成為其解鎖一部分市場問題的“金鑰匙”。根據(jù)相關數(shù)據(jù)顯示，在線民宿預訂用戶整體年輕化，80后、90后占比超過八成，其中90后占據(jù)全部客源的59.9%。而這些消費者的普遍特征是對個性化體驗的要求比較高。的確，在途家平臺上，蒙古包、吊腳樓、窯洞、木屋等特色房源類型更受用戶的青睞。
鄉(xiāng)村民宿得以發(fā)展離不開各地政府的高度重視和支持。近幾年，途家、愛彼迎、小豬短租等在線平臺也陸續(xù)從線上走到線下，用互聯(lián)網(wǎng)思維，通過與各地政府部門的合作，參與到鄉(xiāng)村民宿的深化發(fā)展中。
那么，未來民宿行業(yè)發(fā)展趨勢如何呢?請點擊中研研究院研究出版的《2020-2025年中國民宿行業(yè)深度發(fā)展研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃報告》。
2020-2025年版泵行業(yè)兼并重組機會研究及決策咨詢報告
企業(yè)并購包括兼并與收購。公司兼并是指經(jīng)由轉移公司所有權的形式，一家或多家公司的全部資產(chǎn)與責任不需經(jīng)過清算都轉移為另一公司所有，而接受全部資產(chǎn)與責任的另一公司仍然完全以自身名義繼續(xù)運...
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