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住建部通報荊州巨型關(guān)公雕像違規(guī) 2020年中國文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展與投資分析

  • 2020年10月9日 ZhouXun來源:互聯(lián)網(wǎng)綜合 899 56
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10月8日,住建部通報“荊州巨型關(guān)公雕像違規(guī)”,通報稱:湖北省荊州市在古城歷史城區(qū)范圍內(nèi)建設(shè)的巨型關(guān)公雕像,高達57.3米,違反了經(jīng)批準的《荊州歷史文化名城保護規(guī)劃》有關(guān)規(guī)定,破壞了古城風貌和歷史文脈。

住建部通報荊州巨型關(guān)公雕像違規(guī)

10月8日,住建部通報“荊州巨型關(guān)公雕像違規(guī)”,通報稱:湖北省荊州市在古城歷史城區(qū)范圍內(nèi)建設(shè)的巨型關(guān)公雕像,高達57.3米,違反了經(jīng)批準的《荊州歷史文化名城保護規(guī)劃》有關(guān)規(guī)定,破壞了古城風貌和歷史文脈。對于該雕像將如何進行整改?荊州旅游投資開發(fā)集團有限公司相關(guān)負責人稱“還不知道”。

近年來,隨著相關(guān)文化產(chǎn)業(yè)政策的陸續(xù)出臺,我國的文化產(chǎn)業(yè)獲得了進一步的發(fā)展,文化產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)開始出現(xiàn)新一波投資熱潮。開發(fā)商們自然也不甘落后,在政府與地產(chǎn)商的雙重努力下,一些文化地產(chǎn)項目成為了區(qū)域性的地標,如上海新天地、城隍廟、杭州萬科良渚文化村、北京798藝術(shù)區(qū)等。

想要了解更多行業(yè)專業(yè)分析請點擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2020-2025年中國文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展深度調(diào)研與投資趨勢預測研究報告》。

2020文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及前景分析

文化地產(chǎn)是一個復合地產(chǎn)概念,它是以文化產(chǎn)業(yè)為內(nèi)容,房地產(chǎn)為載體的地產(chǎn)形態(tài)。在文化地產(chǎn)的界定上,文化地產(chǎn)應該是參與文化產(chǎn)業(yè)鏈的房地產(chǎn),在服務于文化產(chǎn)業(yè)的同時受益于文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。從廣義上講,文化地產(chǎn)應當包括商業(yè)地產(chǎn)、住宅、宗教地產(chǎn)、博物館、旅游地產(chǎn)、教育地產(chǎn)等一系列具有鮮明文化特色和文化主題的地產(chǎn)形態(tài)。

中國房地產(chǎn)的新趨勢和最大的特點將不再是住宅、商業(yè)地產(chǎn),而是文化地產(chǎn)——即披著文化外衣的商業(yè)項目。文化地產(chǎn)還將成為中國老百姓生活當中非常重要的一件事情。當下能否將文化地產(chǎn)的外衣實質(zhì)化,將是未來需要研究的東西。開發(fā)商做文化地產(chǎn)時如果把內(nèi)外、形、神還有質(zhì)結(jié)合好,處理好,開發(fā)商的經(jīng)濟利益將得到很大的提升和保證。同時對整個社會的經(jīng)濟,對中國人們的素質(zhì)也將有很大改變。

如今文化地產(chǎn)已經(jīng)是在后樓市調(diào)控時代中國房地產(chǎn)行業(yè)高端產(chǎn)品發(fā)展的主流方向之一,甚至在某些城市,已經(jīng)成為眾多開發(fā)商的不二選擇。文化地產(chǎn)是一個復合地產(chǎn)概念,它是以文化產(chǎn)業(yè)為內(nèi)容,房地產(chǎn)為載體的地產(chǎn)形態(tài)。從廣義上講,文化地產(chǎn)應當包括商業(yè)地產(chǎn)、住宅、宗教地產(chǎn)、博物館、旅游地產(chǎn)、教育地產(chǎn)等一系列具有鮮明文化特色和文化主題的地產(chǎn)形態(tài)。相比9年前,文化地產(chǎn)的發(fā)展已經(jīng)發(fā)生明顯變化,市場競爭日益升溫,除了產(chǎn)業(yè)園和創(chuàng)意辦公空間,文旅領(lǐng)域目前也是眾多實力房企發(fā)力深入布局的方向。

2019年上半年,以特色小鎮(zhèn)、文旅綜合體、度假區(qū)、景區(qū)、主題樂園為目的建設(shè)的文旅地產(chǎn)投資,新簽約、開工項目104個,項目涉及的總投資金額8301.95億元。當中,新簽約項目83起,涉及投資金額6507.15億元;新啟動開工項目21個,涉及投資總金額1794.8億元。

文旅產(chǎn)業(yè)最新成績單依然亮眼。文化和旅游部發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2019年前三季度,全國5.6萬家規(guī)模以上文化及相關(guān)產(chǎn)業(yè)企業(yè)實現(xiàn)營業(yè)收入62187億元,同比增長7.6%;國內(nèi)旅游人數(shù)達到45.97億人次,同比增長8.8%。文旅地產(chǎn)是房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型的一個重要方向。據(jù)公開數(shù)據(jù)顯示,在百強房企中,已有50多家布局文旅地產(chǎn),有近十家成立了專門的文旅公司(或集團),其中不乏恒大、碧桂園、融創(chuàng)、保利等地產(chǎn)巨頭。

國務院發(fā)布《關(guān)于加快美麗小鎮(zhèn)建設(shè)的指導意見》,提出,到2020年,培育1000個左右各具特色、富友獲利的休閑旅游、商貿(mào)物流、現(xiàn)代制造、教育科技、傳統(tǒng)文化、美麗宜居等特色小鎮(zhèn),引領(lǐng)帶動全國小城鎮(zhèn)建設(shè),不斷提高建設(shè)水平和發(fā)展質(zhì)量。

中國文化產(chǎn)業(yè)化大發(fā)展通過多種方式促進了對各類文化地產(chǎn)項目的需求。而中國文化產(chǎn)業(yè)現(xiàn)階段依然處于發(fā)展初期,是具有巨大潛力的朝陽產(chǎn)業(yè),是新的經(jīng)濟增長點。由此可推斷,目前中國文化地產(chǎn)行業(yè)依然處于發(fā)展初期,文化產(chǎn)業(yè)未來快速的發(fā)展將為文化地產(chǎn)帶來巨大需求,使得文化地產(chǎn)將進入快速發(fā)展期。

地產(chǎn)渴望文化,文化滋養(yǎng)著地產(chǎn)。地產(chǎn)文化是地產(chǎn)與文化的和諧統(tǒng)一。文化地產(chǎn),正是這樣一種以文化軟實力為核心競爭力的房地產(chǎn)開發(fā)模式,它正以獨有的魅力走進尋常百姓的視界中。遠觀整個房地產(chǎn)大環(huán)境,已經(jīng)有越來越多的開發(fā)商開始關(guān)注文化,并以多方渠道展開文化宣傳的陣勢,檔次、品味、帶有濃烈文化主題的城市宜居住宅,對文化地產(chǎn)的追求形成一種狂熱。未來,中國文化地產(chǎn)項目定位將更加表現(xiàn)出鮮明的地域性文化特質(zhì)。

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