近日從武漢市有關部門獲悉，《武漢市物業(yè)服務收費管理實施細則》將于8月1日實行。這是武漢首次為物業(yè)管理收費制定實施細則，也是首次明確前期物業(yè)的政府指導價標準。
武漢首次為物業(yè)管理收費制定實施細則
近日從武漢市有關部門獲悉，《武漢市物業(yè)服務收費管理實施細則》將于8月1日實行。這是武漢首次為物業(yè)管理收費制定實施細則，也是首次明確前期物業(yè)的政府指導價標準。
這一實施細則規(guī)定的是前期物業(yè)的政府指導價標準，最低收費為一級物業(yè)，物業(yè)費基準價為1.2元/平方米·月(有電梯)或0.7元/平方米·月(無電梯)。最高收費為五級物業(yè)，基準價為3.2元/平方米·月(有電梯)或2.7元/平方米·月(無電梯)。這一標準最高可上浮20%，下浮不限。
細則規(guī)定，物業(yè)服務合同期內(nèi)，物業(yè)服務主體不得擅自調(diào)整物業(yè)服務收費標準，必須征得業(yè)主大會同意，未成立業(yè)主大會的經(jīng)“雙過半”。與此同時，物業(yè)利用業(yè)主共用部位、共用設施設備經(jīng)營所得收益屬于全體業(yè)主共有，物業(yè)費的收支情況，應當半年公布一次，并適時審計。
細則還明確規(guī)定，滿足特定條件，依法成立業(yè)主大會的住宅區(qū)，其物業(yè)服務收費不作為前期物業(yè)實行政府指導價管理。前期物業(yè)指的是在業(yè)主大會成立前，開發(fā)企業(yè)為了完成正常的住宅交付和管理，自行聘請的物業(yè)服務企業(yè)。
相關房地產(chǎn)專家表示，武漢新出臺的細則，首次明確了前期物業(yè)收費的政府指導價，并且按照物業(yè)服務等級明確劃分，市民可查詢自家物業(yè)等級，做到心里有數(shù)，規(guī)范市場發(fā)展。
什么是物業(yè)服務收費管理辦法?
物業(yè)服務收費管理辦法是為了規(guī)范物業(yè)服務收費行為，保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國價格法》和《物業(yè)管理條例》制定，由中華人民共和國發(fā)展改革委、建設部于2004年1月1日發(fā)布施行的相關管理條例，共計二十四條。
《物業(yè)服務收費管理辦法》具體內(nèi)容 如下：
第一條
為規(guī)范物業(yè)服務收費行為，保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國價格法》和《物業(yè)管理條例》，制定本辦法。
第二條
本辦法所稱物業(yè)服務收費，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費用。
第三條
2020-2025年中國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)深度發(fā)展研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃報告
五年規(guī)劃是國家對經(jīng)濟社會發(fā)展的頂層設計，也是一種綱領性文件。目前中國也是世界上編制五年規(guī)劃（計劃）最多的國家?！笆奈濉睍r期是我國經(jīng)濟社會發(fā)展的重要歷史性窗口期，是全面完成小康社會...
查看詳情
產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 特色小鎮(zhèn) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn) 可研報告 商業(yè)計劃書 細分市場研究 IPO上市咨詢
中研網(wǎng)
發(fā)現(xiàn)資訊的價值
研究院
掌握產(chǎn)業(yè)最新情報
中研網(wǎng)是中國領先的綜合經(jīng)濟門戶，聚焦產(chǎn)業(yè)、科技、創(chuàng)新等研究領域，致力于為中高端人士提供最具權威性的產(chǎn)業(yè)資訊。每天對全球產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟新聞進行及時追蹤報道，并對熱點行業(yè)專題探討及深入評析。以獨到的專業(yè)視角，全力打造中國權威的經(jīng)濟研究、決策支持平臺！
廣告、內(nèi)容合作請點這里尋求合作
市場監(jiān)管總局發(fā)布《規(guī)范促銷行為暫行規(guī)定》為進一步規(guī)范經(jīng)營者促銷行為，維護市場競爭秩序、保障消費者合法權益，進一...
2020工業(yè)品市場全景調(diào)研及行業(yè)投資價值分析工業(yè)品(Industrial Products)是購買以后用于加工生產(chǎn)或企業(yè)經(jīng)營用的產(chǎn)品...
抗體藥物是一種由抗體物質(zhì)組成的藥物。常見的藥物有： 抗CD3單抗/愛歐山、Rituximab/美羅華、Trastuzumab/赫賽汀M...
2020濾紙行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及投資前景分析濾紙(Filter Paper)是一種常見于化學實驗室的過濾工具，常見的形狀是圓形，多V...
頭部按摩器通過按摩給大腦恢復體力。頭部按摩器舒緩松弛模式藉由緊實、持續(xù)性的氣壓按摩，幫助大腦快速舒解壓力和緊繃...
2020美縫劑市場投資前景及趨勢分析美縫劑是勾縫劑的升級產(chǎn)品，美縫劑的裝飾性實用性明顯優(yōu)于彩色填縫劑。解決了瓷磚縫...
中研普華集團聯(lián)系方式廣告服務版權聲明誠聘英才企業(yè)客戶意見反饋報告索引網(wǎng)站地圖 Copyright ? 1998-2020 ChinaIRN.COM All Rights Reserved. 版權所有 中國行業(yè)研究網(wǎng)(簡稱“中研網(wǎng)”) 粵ICP備18008601號
前10月房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)債逾萬億 2020中國住房貸款行業(yè)走勢分析 
