2020年，我國將迎來第七次全國人口普查，將徹查人口出生變動(dòng)情況以及房屋情況。專家認(rèn)為，這將對(duì)房地產(chǎn)稅征繳提供必要的數(shù)據(jù)支撐。
因此開展人口普查和房屋情況普查，必然會(huì)聯(lián)系聯(lián)想到房地產(chǎn)稅，但也沒有必要過度解讀。國家從制定經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展政策和長期發(fā)展戰(zhàn)略考慮，會(huì)定期開展人口、經(jīng)濟(jì)、房屋等多項(xiàng)綜合性指標(biāo)的普查工作，為國家未來發(fā)展提供更加詳實(shí)準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)來源和支撐，并不會(huì)簡單而直接與房地產(chǎn)稅進(jìn)行掛鉤。
張依群認(rèn)為，開展人口和房屋情況普查，可以為制定土地供給、城市規(guī)劃、住房保障、人口布局、區(qū)域發(fā)展等諸多相關(guān)政策提供一些必要的有價(jià)值的數(shù)據(jù)，并不僅局限于房地產(chǎn)稅，更不是決定房地產(chǎn)稅何時(shí)開征的關(guān)鍵，人們應(yīng)該以更加平常的心態(tài)看待人口和房屋普查，避免過度性恐慌和不必要的炒作，讓房地產(chǎn)政策能更好地為滿足普通民眾家庭的住房需求服務(wù)。
研究員姜國君表示，將房屋普查作為第七次人口普查的配套工作同步進(jìn)行，說明房屋普查在新一輪數(shù)據(jù)收集中具有同等重要的地位，也體現(xiàn)了接下來與之相關(guān)的立法、制定政策等方面對(duì)人口及房屋數(shù)據(jù)的全面性和準(zhǔn)確性有著較高的要求。
付一夫認(rèn)為，從目前來看，我國不同城市的住房供應(yīng)存在著結(jié)構(gòu)性不平衡，有些地方供應(yīng)偏緊，有些區(qū)域則是供過于求。與此同時(shí)，雖然全國房產(chǎn)資源的聯(lián)網(wǎng)登記已經(jīng)落實(shí)，但對(duì)于農(nóng)民的自建房屋卻依然未能建立起完整的產(chǎn)權(quán)制度，而一些城市里還存在著“小產(chǎn)權(quán)”房產(chǎn)的概念，在全國推行房地產(chǎn)稅需要慎之又慎。
想要做到因地制宜、因城施策，必須要有精確的數(shù)據(jù)作為支撐，否則未來在房地產(chǎn)稅征收上必然會(huì)面臨一系列問題，而產(chǎn)權(quán)劃分的不明晰也會(huì)給房地產(chǎn)稅的落地帶來挑戰(zhàn)。
姜國君認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)登記信息已實(shí)現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)，接下來的房屋普查或?qū)⒏赜谵r(nóng)民自建房、小產(chǎn)權(quán)房乃至無證房等信息的收集入庫。農(nóng)村房屋數(shù)據(jù)的完善，在為房地產(chǎn)稅立法提供更全面的參考及論證依據(jù)的同時(shí)，也將給農(nóng)地、農(nóng)房入市的鋪開創(chuàng)造更成熟的條件。
同時(shí)，通過對(duì)農(nóng)村人口及房屋數(shù)據(jù)的科學(xué)推理，將能更好地為鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略、城鄉(xiāng)融合發(fā)展服務(wù)。因此，即將以“套餐”形式出現(xiàn)的普查，其系統(tǒng)性、科學(xué)性和重要性將更勝以往，也有望取得更大的成效。
姜國君表示，在人口老齡化問題日益凸顯、人口出生率持續(xù)下降、人口紅利逐漸消退等不利因素影響下，將房屋普查與人口普查配套進(jìn)行還釋放了另一個(gè)可能的積極信號(hào)——即未來的人口激勵(lì)政策或會(huì)在調(diào)配房屋資源、給予住房優(yōu)待等方面作文章。這一點(diǎn)也是非常值得關(guān)注的。
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