粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃將“去地產化”

• 2018年6月12日 FanTianQing來源：鳳凰資訊 1484 98
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  2018-2023年版房地產資產置換產業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告

  區(qū)域產業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略的核心內容，是各級政府部門發(fā)展相關產業(yè)的“路線圖”，對于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當于一張藍圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計...

隨著大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要發(fā)布進入倒計時，在過去的一個月，佛山、江門、東莞、中山、深圳、惠州等6個城市，先后針對樓市發(fā)文，著手規(guī)范市場、管控價格、抑制投資等行為，并探索樓市管控長效機制。

粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃公布進入倒計時，大灣區(qū)規(guī)劃將“去地產化”。

在新規(guī)劃、新政策即將落地的新區(qū)域，首先被關注的領域一定是當?shù)氐姆康禺a。雄安新區(qū)，規(guī)劃伊始，就限制和凍結了房地產的炒作，走了“去地產化”的路徑。隨著粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃公布進入倒計時，灣區(qū)內的房地產被炒作，是必然的事情。

———著名房地產市場研究專家、廣東省房協(xié)理事趙卓文在5月份發(fā)布分析表示

隨著大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要發(fā)布進入倒計時，在過去的一個月，佛山、江門、東莞、中山、深圳、惠州等6個城市，先后針對樓市發(fā)文，著手規(guī)范市場、管控價格、抑制投資等行為，并探索樓市管控長效機制。

業(yè)內人士看來，在新規(guī)劃、新政策即將落地之前，首先被關注的一定是當?shù)氐姆康禺a。但資金過于密集流向房地產，勢必導致其他行業(yè)資金不足，產業(yè)發(fā)展和人才引進將受阻。

正如雄安新區(qū)和海南島一樣，在區(qū)域規(guī)劃的同時亦全面嚴控房地產。因此，大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要發(fā)布前后，同樣也會“去地產化”，或者杜絕過度地產化，以保障城市高質發(fā)展，吸引更多高質量人才和企業(yè)落戶。

在這一背景下，灣區(qū)各城已經(jīng)動起來。過去一個多月里，上述6個城市針對樓市發(fā)文7次，以預防樓市“過熱”。其中，深圳舉措被業(yè)界稱為“第二次房改”，而佛山順德區(qū)是此次樓市整頓中，動作最早的城市。

“后續(xù)不排除更嚴調控落地”，相關專家建議灣區(qū)各地政策聯(lián)動統(tǒng)籌，將更符合城市群發(fā)展。

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