海南商品房?jī)r(jià)格備案后半年內(nèi)不得調(diào)高 五指山三家房產(chǎn)公司被通報(bào)

• 2018年6月12日 FanTianQing來(lái)源：鳳凰資訊、鳳凰財(cái)經(jīng) 284 11
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  2018-2023年版房地產(chǎn)資產(chǎn)置換產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級(jí)政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對(duì)于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來(lái)說(shuō)，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對(duì)一個(gè)建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...

日前，五指山福安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、五指山祥瑞置業(yè)有限公司及海南繁興置業(yè)有限公司因違規(guī)限購(gòu)政策等行為，將獲暫取消簽備案資格或禁止在五指山市從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。

海南五指山三家房產(chǎn)公司被通報(bào)。

6月11日，記者從五指山市住房保障與房產(chǎn)管理局獲悉，日前，五指山福安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、五指山祥瑞置業(yè)有限公司及海南繁興置業(yè)有限公司因違規(guī)限購(gòu)政策等行為，將獲暫取消簽備案資格或禁止在五指山市從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。

據(jù)悉，五指山福安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在未取得現(xiàn)房銷售許可證情況下，違規(guī)委托代理公司(海南房興置業(yè)有限公司)銷售房屋，造成惡劣影響。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)的通知》等法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定，該局將暫取消五指山福安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司網(wǎng)簽備案資格。

此外，根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》《關(guān)于做好穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)工作的通知》《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)的通知》等法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定，五指山祥瑞置業(yè)有限公司通過(guò)為非本公司的人員虛假申報(bào)個(gè)人所得稅，協(xié)助121名購(gòu)房人規(guī)避限購(gòu)政策在海南省購(gòu)買住房，造成惡劣影響。鑒于五指山祥瑞置業(yè)有限公司未在五指山市進(jìn)行中介機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人員備案，自本通報(bào)下發(fā)之日起，該局將不辦理五指山祥瑞置業(yè)有限公司及其工作人員的中介機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人員備案，禁止五指山祥瑞置業(yè)有限公司在五指山市從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。

另外，根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》《關(guān)于做好穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)工作的通知》《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)的通知》等法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定，海南繁興置業(yè)有限公司違規(guī)限購(gòu)政策，向121名不符合購(gòu)房人出售其代理銷售五指山市福安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的樓盤(福安大廈)，造成惡劣影響。鑒于海南繁興置業(yè)有限公司未在五指山市進(jìn)行中介機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人員備案，自本通報(bào)下發(fā)之日起，該局將不辦理海南繁興置業(yè)有限公司及其工作人員的中介機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人員備案，禁止海南繁興置業(yè)有限公司在五指山市從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。

相關(guān)：海南商品房?jī)r(jià)格備案后半年內(nèi)不得調(diào)高

海南省物價(jià)局、海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳6月6日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步做好商品住宅銷售價(jià)格備案管理工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），要求商品住宅價(jià)格備案后，6個(gè)月內(nèi)不得調(diào)高備案價(jià)格；調(diào)整備案價(jià)格的須重新備案。

《通知》明確，達(dá)到預(yù)售（現(xiàn)售）條件的商品住宅項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理商品住宅預(yù)售許可證（現(xiàn)售備案表）前，應(yīng)當(dāng)向所在市縣價(jià)格主管部門進(jìn)行預(yù)售（現(xiàn)售）價(jià)格備案；已申領(lǐng)預(yù)售許可證（現(xiàn)售備案表）但未辦理銷售價(jià)格備案的商品住宅，2017年5月1日實(shí)施商品住宅銷售價(jià)格備案工作前已簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書、銷售合同或網(wǎng)簽的，不需再進(jìn)行價(jià)格備案；2017年5月1日后均應(yīng)在銷售前進(jìn)行價(jià)格備案。

《通知》要求，各市縣價(jià)格主管部門對(duì)項(xiàng)目備案價(jià)格難以進(jìn)行同類同質(zhì)比對(duì)或調(diào)高價(jià)格備案的，要征詢房地產(chǎn)主管部門備案價(jià)格意見。2017年7月1日前取得施工許可證的可按毛坯或全裝修價(jià)格進(jìn)行備案，2017年7月1日后取得施工許可證的按全裝修價(jià)格進(jìn)行備案。按全裝修備案的在申報(bào)表區(qū)分毛坯價(jià)格和裝修價(jià)格。

《通知》強(qiáng)調(diào)，對(duì)未按規(guī)定備案或超出備案價(jià)格、擅自提價(jià)的，依照有關(guān)規(guī)定采取不予發(fā)放預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案表、責(zé)令限期整改、暫停網(wǎng)簽、停發(fā)后期預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案表等行政管理措施。

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