長(zhǎng)沙下發(fā)《關(guān)于實(shí)施差別化購(gòu)房措施操作細(xì)則的通知》

• 2018年5月24日 GuoMeng來(lái)源：新浪湖南 長(zhǎng)沙房地產(chǎn)網(wǎng)-房掌柜 1042 66
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  2018年版互聯(lián)網(wǎng)+鮮花綠植項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)

  中研普華公司編制的商業(yè)計(jì)劃書(shū)可作為項(xiàng)目運(yùn)作主體的溝通工具，會(huì)著力體現(xiàn)企業(yè)（項(xiàng)目）的核心價(jià)值與競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，有效吸引風(fēng)險(xiǎn)投資者及商業(yè)伙伴，促成項(xiàng)目融資。同時(shí)，中研普華公司編制的商業(yè)計(jì)劃書(shū)...

5月23日，長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)(下稱(chēng)長(zhǎng)沙市住建委)下發(fā)《關(guān)于實(shí)施差別化購(gòu)房措施操作細(xì)則的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)。

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長(zhǎng)沙整治爛尾樓盤(pán)

樓盤(pán)“爛尾”、哄抬房?jī)r(jià)、捂盤(pán)惜售等房地產(chǎn)亂象引發(fā)社會(huì)廣泛關(guān)注，湖南省住建廳日前下發(fā)通知，要求全面整治“爛尾”樓盤(pán)，對(duì)現(xiàn)存所有“爛尾”樓盤(pán)全面進(jìn)行摸底并登記造冊(cè);對(duì)長(zhǎng)期拆而不建、圍而不建的項(xiàng)目，要建議依法收回土地使用權(quán)。

多種情況表明，長(zhǎng)沙樓市調(diào)控已到了亟須全面會(huì)診的十字路口。不僅僅是長(zhǎng)沙樓市，從近期瀟湘晨報(bào)新聞熱線接到的反饋來(lái)看，市州一些地方樓盤(pán)也出現(xiàn)了問(wèn)題。日前，省住建廳發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)隱患排查的通知》(湘建房函〔2018〕129號(hào))(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)。

整頓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、中介行為

《通知》要求，持續(xù)整頓規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、中介行為。

除日常監(jiān)管外，重點(diǎn)按照《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》(建房〔2016〕223號(hào))、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于集中開(kāi)展房地產(chǎn)中介市場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)治理的通知》(建房〔2013〕94號(hào))、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部委關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)中介管理促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展的意見(jiàn)》(建房〔2016〕168號(hào))等文件要求，加大執(zhí)法檢查力度，聯(lián)合相關(guān)部門(mén)依法嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)布虛假房源信息和廣告等九種違法違規(guī)行為，以及房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員發(fā)布虛假房源信息，造謠、傳謠以及炒作不實(shí)信息誤導(dǎo)消費(fèi)者等十種違法違規(guī)行為，充分利用書(shū)面警示、約談、通報(bào)、記入信用檔案、重點(diǎn)審核資質(zhì)、取消網(wǎng)簽資格、列入失信聯(lián)合懲戒名單甚至清出市場(chǎng)等措施，持續(xù)整頓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、中介行為，始終保持高壓嚴(yán)查態(tài)勢(shì)，發(fā)動(dòng)全社會(huì)監(jiān)督舉報(bào)，引導(dǎo)形成強(qiáng)大輿論氛圍，凈化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。

所有爛尾樓盤(pán)摸底，逐個(gè)“會(huì)診”

《通知》要求全面整治“爛尾”樓盤(pán)。對(duì)現(xiàn)存所有“爛尾”樓盤(pán)全面進(jìn)行摸底并登記造冊(cè)，逐個(gè)分析原因，組織“會(huì)診”，協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)制定并落實(shí)工作方案。對(duì)長(zhǎng)期拆而不建、圍而不建的項(xiàng)目，要建議依法收回土地使用權(quán);對(duì)違反規(guī)劃、違法建設(shè)的項(xiàng)目，要堅(jiān)決依法拆除。

對(duì)因資金斷鏈等非違法違規(guī)原因?qū)е隆盃€尾”的項(xiàng)目，要督促房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)制定切實(shí)可行的資金籌措和續(xù)建方案，研究制定相關(guān)支持措施幫助恢復(fù)施工，如涉及訴訟、仲裁的，要敦請(qǐng)法院、仲裁委員會(huì)盡快結(jié)案。對(duì)整治不力造成不良后果的，要嚴(yán)肅追究責(zé)任。

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