什么是公租房和廉租房 廉租房和公租房有什么區(qū)別

• 2018年5月22日 GuoMeng來(lái)源：深圳安居客 威海家裝助手 554 30
• 繁體

• 

  2018-2023年對(duì)外工程承包產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來(lái)發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告

  對(duì)外工程承包研究報(bào)告對(duì)行業(yè)研究的內(nèi)容和方法進(jìn)行全面的闡述和論證，對(duì)研究過(guò)程中所獲取的資料進(jìn)行全面系統(tǒng)的整理和分析，通過(guò)圖表、統(tǒng)計(jì)結(jié)果及文獻(xiàn)資料，或以縱向的發(fā)展過(guò)程，或橫向類別分析提...

廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房，而公租房則是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格向新就業(yè)職工出租的房屋。

什么是公租房和廉租房 廉租房和公租房有什么區(qū)別

什么是廉租房、公租房?

即使深圳的廉租房和公租房將要并軌，可是依然有人分不清廉租房和公租房，它們到底是什么呢?二者是否有區(qū)別呢?

廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房，而公租房則是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格向新就業(yè)職工出租的房屋。

總的來(lái)說(shuō)，廉租房的要求要比公租房高很多，除了對(duì)戶口有要求之外，對(duì)家庭人均月收入、人均住房面積都有著嚴(yán)格的要求，而且廉租房的租金也要比公租房的租金低很多。

廉租房和公租房有什么區(qū)別

1、概念上的差異

公租房也叫公共租賃住房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的房屋。它由政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，屬政府或公共機(jī)構(gòu)所有的，通過(guò)限定戶型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)等面向無(wú)房的大學(xué)畢業(yè)生、引進(jìn)人才和其他住房困難群體進(jìn)行出租的住房。廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式完全是以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔的。

2、性質(zhì)上的區(qū)別

公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房，而廉租房則是為了解決低收入家庭的基本居住問(wèn)題所提供的政策性保障住房。

3、表現(xiàn)形式上有差異

廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，然后低租金給住房困難戶;二是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶，由他們租賃社會(huì)房屋進(jìn)行居住。公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶。而且在租賃5年期滿后符合條件的承租人可以按以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)確定的價(jià)格來(lái)進(jìn)行購(gòu)買的。購(gòu)買后可以繼承、抵押，但是不得出租、轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)予等市場(chǎng)交易。如果真的因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓的，由政府以購(gòu)房?jī)r(jià)加利息回購(gòu)，再作為公租房流轉(zhuǎn)再次使用。

公租房申請(qǐng)條件政策規(guī)定：

我國(guó)《公共租賃住房管理辦法》第三條規(guī)定，申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

(一)在本地?zé)o住房或者住房面積低于當(dāng)?shù)氐囊恍┮?guī)定標(biāo)準(zhǔn);

(二)收入、財(cái)產(chǎn)低于當(dāng)?shù)氐囊?guī)定標(biāo)準(zhǔn);

(三)申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到相關(guān)的規(guī)定年限。

具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)進(jìn)行公布。

具體條件如下：

不同城市公租房申請(qǐng)具體條件不同。這里拿北京來(lái)舉例子：

1、廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭;

2、北京城鎮(zhèn)戶籍，人均住房使用面積低于15平方米(含)以下的家庭;及以下家庭年收入10萬(wàn)元(含)以下的家庭;家里所有人的收入低于13萬(wàn)元(含)以下的家庭。

3、外省市來(lái)京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，且具有完全民事行為能力，家庭收入符合上面所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，能夠提供同期暫住證、繳納住房公積金證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，且本人及家庭成員在本市均無(wú)住房的人員都是符合條件的。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡