最新首套房貸款利率排行榜 哪個城市首套房貸款平均利率最高？

• 2018年3月11日 lihuizhen來源：南方都市報 1431 94
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  2018-2023年中國房地產(chǎn)金融行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預(yù)測報告

  房地產(chǎn)金融研究報告對房地產(chǎn)金融行業(yè)研究的內(nèi)容和方法進(jìn)行全面的闡述和論證，對研究過程中所獲取的房地產(chǎn)金融資料進(jìn)行全面系統(tǒng)的整理和分析，通過圖表、統(tǒng)計結(jié)果及文獻(xiàn)資料，或以縱向的發(fā)展過程...

在全國35個城市533家銀行中，有53家銀行首套房貸款利率上升，占比9.94%;有7家銀行首套房貸款利率下降，占比1.31%;有469家銀行首套房貸款利率與上月持平，占比87.99%。

買房一族最關(guān)注的問題來了。全國房貸市場最新數(shù)據(jù)“出爐”。融360最新發(fā)布的報告顯示，2月全國首套和二套房貸平均利率分別環(huán)比上漲了0.55%、0.03%，達(dá)到5.46%和5.79%。值得注意的是，往年春節(jié)過后，房貸市場均較為寬松，但今年春節(jié)以后，全國各地銀行房貸利率卻出現(xiàn)“普漲”。對此，業(yè)內(nèi)人士表示，未來全國房貸市場將繼續(xù)保持收緊的態(tài)勢。

鄭州首套房貸款平均利率最高

根據(jù)融360最新數(shù)據(jù)顯示，2018年2月全國首套房貸款平均利率為5.46%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.114倍，環(huán)比2018年1月上升0.55%;同比去年2月首套房貸款平均利率4.47%，上升22.15%。其中在監(jiān)測的35個城市中，首套房貸款平均利率最低值為上海的5.06%，最高值仍為鄭州達(dá)5.92%。

在全國35個城市533家銀行中，有53家銀行首套房貸款利率上升，占比9.94%;有7家銀行首套房貸款利率下降，占比1.31%;有469家銀行首套房貸款利率與上月持平，占比87.99%。

其實從上圖就可以看出，自去年年底開始，房貸利率上漲幅度相比之前放緩了許多。

利率上漲是主流，但漲幅減少

具體到不同的城市，利率上漲依然是主流，只不過上漲幅度也小了許多。

2月共有34家銀行分(支)行暫停受理首套房貸業(yè)務(wù)，較上月減少3家銀行分(支)行。

融360分析認(rèn)為，一線與二三線城市房貸利率仍將保持差異化上浮。目前，一線城市除深圳外，都在收緊落戶限制，而二線城市放松落戶限制。未來二三線城市銀行或會在房貸業(yè)務(wù)申請受理方面給予一定優(yōu)惠，但基于資金成本的上升，房貸利率仍將保持上漲趨勢。

融360還認(rèn)為，在調(diào)控的大背景下，銀行個人住房貸款業(yè)務(wù)受到很大限制，未來減少房貸支持實體將是大趨勢。而且住房政策逐漸轉(zhuǎn)向租購并舉，房企紛紛轉(zhuǎn)型開始涉足租房領(lǐng)域，銀行也會抓住這一趨勢，發(fā)展住房租賃金融業(yè)務(wù)，比如建行在深圳、北京推出了租房貸款，削弱了銀行對個人住房貸款業(yè)務(wù)的依賴。

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