江北新區(qū)中心區(qū)要變身“曼哈頓” ？！

• 2017年9月27日 FanTianQing來(lái)源：鳳凰網(wǎng) 689 40
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從老山綿延的"青龍綠帶"穿過(guò)中心區(qū)直抵江邊，綠帶蜿蜒而下，布置水景、街角公園、休閑空間、咖啡吧，居民"轉(zhuǎn)角遇到風(fēng)景，坐下就可聊天"。因此江北把中心區(qū)喚作"中央商務(wù)社交區(qū)"，而不是"陌生人社會(huì)"的CBD。

江北新區(qū)中心區(qū)要變身“曼哈頓”？！

9月20日，江北新區(qū)兩個(gè)大項(xiàng)目同時(shí)開(kāi)工！江北新區(qū)中央商務(wù)區(qū)地下空間一期工程——將打造國(guó)內(nèi)最大規(guī)模，功能最復(fù)雜的地下空間項(xiàng)目；南京綠地金融中心——建成總高度550米，將成江蘇第一高樓！而現(xiàn)在又有好消息：江北新區(qū)中心區(qū)要變身“曼哈頓”。

南京規(guī)劃部門(mén)在考察紐約曼哈頓島、香港維多利亞港后，和江北新區(qū)對(duì)比分析研究，根據(jù)江北中心區(qū)距老山進(jìn)深長(zhǎng)、江面開(kāi)闊的特點(diǎn)，南京市規(guī)劃局編研中心江北新區(qū)規(guī)劃所所長(zhǎng)石崝說(shuō)：“在4平方公里CBD區(qū)規(guī)劃"1+N"超高層矩陣，一座超過(guò)550米高的超高層，在7座300米以上的高層建筑和10多座200米以上大樓的拱衛(wèi)下，沿江形成一柱擎天、跌宕起伏之勢(shì)，樓群布局比曼哈頓島更疏朗，比維多利亞港更開(kāi)闊?！?/p>

放眼整個(gè)16km2的中心區(qū)，街區(qū)密度平均80m×120m，路網(wǎng)10.7km/km2，密度比國(guó)標(biāo)高一倍。連接老山長(zhǎng)江、貫通中心區(qū)的中央大道50m寬，留出20m作為雙四機(jī)動(dòng)車道，其余作為有軌電車、城市家具和綠化空間。"小街區(qū)、密路網(wǎng)"便于商業(yè)布局，保障慢行交通。

這么緊湊的街區(qū)布局，會(huì)不會(huì)影響生活品質(zhì)？不會(huì)！

一些國(guó)際大都市，類似紐約、巴黎、倫敦的中心區(qū)，都是這樣的街區(qū)布局，紐約曼哈頓的街區(qū)密度才60m×80m，這樣的布局更有利于提升中心區(qū)宜居度。

從老山綿延的"青龍綠帶"穿過(guò)中心區(qū)直抵江邊，綠帶蜿蜒而下，布置水景、街角公園、休閑空間、咖啡吧，居民"轉(zhuǎn)角遇到風(fēng)景，坐下就可聊天"。因此江北把中心區(qū)喚作"中央商務(wù)社交區(qū)"，而不是"陌生人社會(huì)"的CBD。

而除了江北新區(qū)中心區(qū)，橋北片區(qū)也有好消息！

9月，《南京江北新區(qū)橋北地區(qū)城市更新專項(xiàng)規(guī)劃》出爐，將迎來(lái)一輪環(huán)境提升的城市更新行動(dòng)。這次規(guī)劃描繪了橋北地區(qū)城市更新的總體藍(lán)圖，將著力更新形成“一核、五心、四軸、多點(diǎn)”的公共空間和配套服務(wù)的格局。

具體而言，“一核”是指依托柳州東路及橋北未來(lái)中心地塊形成公共設(shè)施核心；“五心”是指弘陽(yáng)商業(yè)中心、泰馮路商業(yè)中心、寶塔山景觀中心、北堡公園綠心以及濱江休閑中心；“四軸”是指十字功能發(fā)展軸和U型風(fēng)貌展示軸，十字功能發(fā)展軸為江山路南北向功能發(fā)展軸、天華路東西向功能發(fā)展軸，U型風(fēng)貌展示軸是指濱江路沿江風(fēng)貌展示軸和大橋北路城市風(fēng)貌展示軸；“多心”是指次級(jí)商業(yè)中心與公共綠心，具體指明發(fā)商業(yè)中心以及居住區(qū)層次綠心。

江南：沿江明珠點(diǎn)點(diǎn)，至燕子磯一路好風(fēng)光

以前提到“濱江風(fēng)光帶”，你們第一反應(yīng)是不是河西和鼓樓？

好消息：未來(lái)南京的濱江風(fēng)光帶，將從河西一直東延至二橋！

上個(gè)月，南京市規(guī)劃局就《燕子磯老鎮(zhèn)城市設(shè)計(jì)》成果草案進(jìn)行公眾意見(jiàn)征詢。復(fù)興后的燕子磯老鎮(zhèn)將保留其慢節(jié)奏，整體打造慢行空間，打造面山臨水的濱江文化休閑旅游基地。

這里將建設(shè)圍合院落住宅，盡可能保留老鎮(zhèn)原有的建筑肌理，并結(jié)合水岸、坦克山、區(qū)域中心節(jié)點(diǎn)等景觀，打造傳統(tǒng)民居體驗(yàn)的特色生活區(qū)。在交通流線的設(shè)計(jì)上，燕子磯老鎮(zhèn)將整體打造步行空間。

觀音門(mén)：未來(lái)與幕燕風(fēng)光帶連成一片

本月初，燕子磯附近的觀音門(mén)公園一期工程已經(jīng)完成?？梢阅芟胂蟮玫?，站在公園的城樓上，遠(yuǎn)眺大江，幕燕濱江風(fēng)光帶的大江風(fēng)情一覽無(wú)遺。

觀音門(mén)公園計(jì)劃分兩期實(shí)施，一期為城樓、城墻及景觀綠化工程，目前已經(jīng)完工。二期擬建設(shè)游客服務(wù)中心等配套設(shè)施(建筑面積約3975㎡)及景觀綠化工程，規(guī)劃調(diào)整后，正在審批中，不久之后即將動(dòng)工。

根據(jù)遠(yuǎn)期規(guī)劃，等幕燕風(fēng)光帶全線打造成后，觀音門(mén)景區(qū)將與幕燕風(fēng)光帶及燕子磯老鎮(zhèn)連成一片。將在觀音門(mén)原址的幕府山上修建一段郭墻，體現(xiàn)原觀音門(mén)的隘口意向，山腳入口景觀體現(xiàn)《金陵梵剎志》畫(huà)中情景，以對(duì)現(xiàn)狀干擾最少的方式修建木棧道，重現(xiàn)觀音門(mén)歷史形象。

八卦洲、龍?zhí)叮簽I江岸線新明珠

借力過(guò)江通道的開(kāi)建，棲霞進(jìn)一步明確龍?zhí)丁素灾薜陌l(fā)展規(guī)劃。龍?zhí)缎鲁菍⒋蛟鞛榫邆浜８蹣屑~地位的“寧鎮(zhèn)揚(yáng)一體化的橋頭堡”、八卦洲成為生態(tài)綠色農(nóng)業(yè)和休閑旅游業(yè)并重的“新果園”和“游樂(lè)園”。八卦洲總投資2.6億元的“農(nóng)業(yè)嘉年華”項(xiàng)目近期已由市規(guī)劃局公示，東北部中橋、外沙、下壩村區(qū)域?qū)⒊蔀槟暇┺r(nóng)業(yè)嘉年華的會(huì)址。

龍?zhí)叮簩庢?zhèn)揚(yáng)一體化的橋頭堡

龍?zhí)稉碛?6公里的長(zhǎng)江黃金深水岸線，最深處12.5米，是全國(guó)內(nèi)河最大、集裝箱港區(qū)現(xiàn)代化程度較高的深水港。建設(shè)中的龍?zhí)缎鲁?，正按照“產(chǎn)城融合”的方向展開(kāi)規(guī)劃設(shè)計(jì)，全力服務(wù)南京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，大幅新增基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、完善城市功能，借力仙新路過(guò)江通道的開(kāi)建，使得這座海港樞紐成為“寧鎮(zhèn)揚(yáng)一體化的橋頭堡”。

今年，南京長(zhǎng)江二橋至長(zhǎng)江三橋58公里岸線中，剩余6公里的建設(shè)任務(wù)將全力以赴繼續(xù)推進(jìn)。今年底前，濱江風(fēng)光帶全線已建成的配套服務(wù)設(shè)施將向大家全面開(kāi)放。下一步，計(jì)劃開(kāi)展南京長(zhǎng)江二橋、長(zhǎng)江三橋以外南京市域?yàn)I江岸線的城市設(shè)計(jì)工作，濱江風(fēng)光帶建設(shè)將進(jìn)一步拓展范圍、向全域推進(jìn)。

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