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遂寧在全省率先啟動農(nóng)村土坯房整治 逾8萬農(nóng)戶將搬新居

  • 2017年9月26日 FanTianQing來源:鳳凰網(wǎng) 1252 81
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遂寧市國土部門進行的聯(lián)合抽樣調(diào)查顯示,1077份有效問卷中,99.01%的土坯房農(nóng)戶希望政府出臺整治政策,99.72%愿意參加整治。同時,農(nóng)村住房情況復雜,大量農(nóng)民外出務(wù)工,很多土坯房處于閑置狀態(tài),僅季節(jié)性使用;部分進城買房農(nóng)民,受“葉落歸根”思想影響,仍保留著土

土坯房,農(nóng)村土坯房整治,遂寧

  遂寧市到2019年將全面完成土坯房整治。

  9月20日,一套精心設(shè)計的施工圖紙送到遂寧市射洪縣明星鎮(zhèn)龍膽村村民手中。作為該市農(nóng)業(yè)大環(huán)線上19個土坯房整治示范點之一,龍膽村72戶將啟動土坯房整治,確保年底前新房落成。遂寧去年在全省率先啟動土坯房整治,10067戶群眾已告別土坯房。遂寧市委市政府承諾,到2019年將全面完成土坯房整治,讓其余85053戶村民告別土坯房,搬進新居。

  需求怎么滿足?推出“菜單”群眾“點菜”

  遂寧境內(nèi)山勢綿延起伏,一條長173公里的大環(huán)線,將全市19個縣級農(nóng)業(yè)園區(qū)串聯(lián)起來。去年9月,遂寧市委領(lǐng)導帶隊在大環(huán)線上調(diào)研發(fā)現(xiàn),仍有部分村民住在土坯房里,存在安全隱患。

  以泥土為料、木石為材的土坯房曾是川中地區(qū)的主要農(nóng)房類型。船山區(qū)永興鎮(zhèn)長五間村村民黃勛全,今年75歲,在土坯房里住了70年,“漏雨灌風不說,貓從屋頂跑都要掉瓦?!?/p>

  “住房安全有保障是實現(xiàn)全面小康的基礎(chǔ)之一?!彼鞂幨形瘯涄w世勇表示,土坯房改造到位,才有底氣去實現(xiàn)全面小康。

  遂寧市國土部門進行的聯(lián)合抽樣調(diào)查顯示,1077份有效問卷中,99.01%的土坯房農(nóng)戶希望政府出臺整治政策,99.72%愿意參加整治。同時,農(nóng)村住房情況復雜,大量農(nóng)民外出務(wù)工,很多土坯房處于閑置狀態(tài),僅季節(jié)性使用;部分進城買房農(nóng)民,受“葉落歸根”思想影響,仍保留著土坯房;部分農(nóng)戶存在“一戶多宅”等違背宅基地管理制度的現(xiàn)象。

  為解決好這些問題,遂寧探索推出“菜單式”整治方案。該市土坯房整治辦負責人介紹,方案不主張搞大拆大建、大統(tǒng)大攬,也不搞“一刀切”,讓農(nóng)戶可以充分選擇:維修加固、拆舊建新、拆舊留權(quán)、拆舊退權(quán)“四選一”;維修加固又按墻體、屋頂、內(nèi)部功能、周圍環(huán)境等現(xiàn)狀“缺啥補啥”;今年、明年、后年整治“三選一”。

  以船山區(qū)永興鎮(zhèn)長五間村村民劉思全為例,他父母去世,祖宅4年前已棄用,便選擇了“拆舊退權(quán)”——領(lǐng)取船山區(qū)財政給予的每平方米200元舊房補償后,退出宅基地使用權(quán)。

  “菜單式”整治,既滿足了“剛需”,又兼顧了農(nóng)戶多樣性訴求,群眾積極響應。

  關(guān)鍵一步怎么邁?村民做主 公開透明

  土坯房整治,關(guān)鍵一步怎么邁?遂寧市住建部門組織專業(yè)機構(gòu),將全市需整治的土坯房及土坯混合房精準鎖定為85053戶。其中,船山區(qū)4815戶,安居區(qū)12503戶,蓬溪縣17989戶,射洪縣36161戶,大英縣13585戶。

  今年3月,遂寧承諾2019年將全面完成土坯房集中整治,整治時序上以貧困村、危房戶、貧困戶優(yōu)先。

  工期倒排表,掛在該市土坯房整治辦的墻上:5個縣區(qū)、108個鎮(zhèn)鄉(xiāng)(街道)逐一在列,總?cè)蝿?wù)數(shù)、每個月完成量、累計完成量等進度指標一目了然。

  整治過程中,著眼高標準規(guī)劃、高標準修建,在拆、改、建中同步實施改水改電、改廚改廁、改室改圈、改院改風貌等8改,體現(xiàn)地域特色。

  群眾的事群眾說了算。射洪縣陳古鎮(zhèn)千家村村支書黃迪路利用動員會、壩壩會、納涼會、板凳會,開展“四會動員法”政策宣講,組織村民代表、黨員代表,對村民提出申請、簽訂協(xié)議到政策兌現(xiàn)的全過程進行嚴格監(jiān)督。

  遂寧還向群眾發(fā)放“政策解讀27問”,涉及補助標準、政策執(zhí)行界限等內(nèi)容,便于群眾監(jiān)督。通過遂寧市土坯房整治辦的土坯房管理系統(tǒng),85053戶“一戶一檔”,每戶的申請、鑒定、協(xié)議、公示、房屋前后對比照片等,都將隨進度記入檔案?!巴僚鞣空喂ぷ鞅仨毥?jīng)得起歷史檢驗?!睋?jù)介紹,目前該市土坯房整治“零強拆、零違法、零非訪”。

  錢從哪里來?巧做“拼盤”植入產(chǎn)業(yè)

  用三年時間完成土坯房整治,錢從哪里來?解決資金難題,遂寧創(chuàng)新出“拼盤法”——精打細算,“拼盤”8項中央和省惠農(nóng)資金。

  據(jù)測算,整合已有的易地扶貧搬遷、C/D級危房改造、城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤、新農(nóng)村建設(shè)等8項惠農(nóng)政策,可滿足35246戶土坯房的整治需求。對于無法對標上述政策的49807戶其他農(nóng)戶,遂寧自籌資金“兜底”,市縣兩級財政總共要投入8.9億元。

  化零為整,“拼盤”增加集體建設(shè)用地規(guī)模,變資源為資產(chǎn)。

  一些土坯房建筑面積雖不大,但房前屋后、竹林院壩面積通常是房屋面積的數(shù)倍。

  在射洪縣香山鎮(zhèn),新建房屋宅基地規(guī)范化、部分宅基地使用權(quán)退出后,44戶節(jié)約集體建設(shè)用地達20畝。在不突破耕地數(shù)量質(zhì)量、不占用永久性基本農(nóng)田兩條紅線的前提下,遂寧市將農(nóng)村零散耕地、宅基地集中拼成大塊,推動耕地規(guī)模化、集體建設(shè)用地集約化。

  根據(jù)我省出臺的跨縣級行政區(qū)域設(shè)置城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點項目區(qū)管理規(guī)定,蓬溪縣100畝城鄉(xiāng)增減掛鉤結(jié)余指標以17萬元/畝的價格流轉(zhuǎn)給船山區(qū)。

  更多“拼盤”得來的集體建設(shè)用地,為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化創(chuàng)造了條件。川梁農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司在長五間村流轉(zhuǎn)土地種植果桑,騰退的宅基地為該公司帶動村民發(fā)展鄉(xiāng)村游創(chuàng)造了便利。

  這也是土坯房整治更深一步的考慮。遂寧出臺“農(nóng)戶安居樂”建房貸款政策,對建房及進城購房農(nóng)戶給予5萬-10萬元貼息貸款。長五間村村民黃勛全建房,獲得2萬元財政補助,加上自己的投入,將建成90平方米的住房。一家公司擬到長五間村投資,邀請村民以房屋出租方式入股公司,按照民宿酒店標準統(tǒng)一設(shè)計裝修,雙方按比例進行收益分成。由此,除流轉(zhuǎn)土地、打零工的收入外,黃勛全還將有一份民宿收入。

  土坯房整治與鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展相結(jié)合、與集體經(jīng)濟組織壯大發(fā)展相結(jié)合,讓遂寧的田野更加充滿希望。

  在射洪縣香山鎮(zhèn),新建房屋宅基地規(guī)范化、部分宅基地使用權(quán)退出后,44戶節(jié)約集體建設(shè)用地達20畝。在不突破耕地數(shù)量質(zhì)量、不占用永久性基本農(nóng)田兩條紅線的前提下,遂寧市將農(nóng)村零散耕地、宅基地集中拼成大塊,推動耕地規(guī)模化、集體建設(shè)用地集約化。

  根據(jù)我省出臺的跨縣級行政區(qū)域設(shè)置城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點項目區(qū)管理規(guī)定,蓬溪縣100畝城鄉(xiāng)增減掛鉤結(jié)余指標以17萬元/畝的價格流轉(zhuǎn)給船山區(qū)。

  更多“拼盤”得來的集體建設(shè)用地,為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化創(chuàng)造了條件。川梁農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司在長五間村流轉(zhuǎn)土地種植果桑,騰退的宅基地為該公司帶動村民發(fā)展鄉(xiāng)村游創(chuàng)造了便利。

  這也是土坯房整治更深一步的考慮。遂寧出臺“農(nóng)戶安居樂”建房貸款政策,對建房及進城購房農(nóng)戶給予5萬-10萬元貼息貸款。長五間村村民黃勛全建房,獲得2萬元財政補助,加上自己的投入,將建成90平方米的住房。一家公司擬到長五間村投資,邀請村民以房屋出租方式入股公司,按照民宿酒店標準統(tǒng)一設(shè)計裝修,雙方按比例進行收益分成。由此,除流轉(zhuǎn)土地、打零工的收入外,黃勛全還將有一份民宿收入。

  土坯房整治與鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展相結(jié)合、與集體經(jīng)濟組織壯大發(fā)展相結(jié)合,讓遂寧的田野更加充滿希望。

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