朝陽30家老廠房升級為文創(chuàng)園 為有效盤活國有資產打下良好基礎

• 2017年8月29日 FanTianQing來源：騰訊網 1301 85
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破舊的工業(yè)廠房變身為文創(chuàng)產業(yè)街區(qū)，成為集文化展示、電子商務、創(chuàng)意辦公為一體的時尚文化集散中心……作為昔日的機械、紡織、電子、化工、汽車等五大工業(yè)基地所在地，朝陽區(qū)已將30家老舊工業(yè)廠房升級改造為文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)，改造建筑規(guī)模達到193.30萬平方米。

　　郎園成北京老廠房轉型先鋒

　　占地2.34萬平方米，建筑面積不足3萬平方米的郎園Vintage，一直被看作是工廠遺跡改造的先鋒和典范。地處寸土寸金的CBD核心區(qū)，從北京萬東醫(yī)療設備廠到如今的郎園，它的涅槃之路，已悄然走過了7個春秋。

　　2010年郎園開園時，文創(chuàng)園在北京地產圈兒還是個新鮮事兒?！肮馐歉脑焱顿Y就花了8000萬元，我們的改造理念是修舊如舊，在保護老廠房原有園區(qū)格局的基礎上，主要改造園區(qū)的水、電、氣、網等基礎設施，希望把園區(qū)打造成為集文化企業(yè)辦公、時尚秀場、設計體驗店、創(chuàng)意餐飲等于一體的復合式文化藝術園區(qū)?！背枀^(qū)相關負責人說。如今，文創(chuàng)園在北京已然遍地開花。

　　郎園作為朝陽區(qū)最早一批、運營最成熟、模式最先進的文創(chuàng)園，極其注重對入駐企業(yè)的服務，每年協(xié)助文化部、北京市、朝陽區(qū)、國家文創(chuàng)實驗區(qū)做文化產業(yè)新政策的推廣，致力于幫助文化企業(yè)融資、吸納人才?！巴ㄟ^持續(xù)的努力，郎園目前入駐企業(yè)有50多家，大家耳熟能詳?shù)牧_輯思維、得到、果殼網、央視北京記者站以及各類設計工作室都落戶在這里了。”朝陽區(qū)相關負責人告訴記者。目前，郎園Vintage提供就業(yè)崗位有4000多個，以文化、創(chuàng)意、IT、設計類高端人才為主。

　　老廠房改造形成四種轉型模式

　　伴隨著近些年來疏解非首都功能、構建“高精尖”經濟結構腳步的加快，朝陽區(qū)在盤活存量資源，規(guī)劃建設文化創(chuàng)意產業(yè)園上進行了更多探索實踐。記者獲悉，截至目前，朝陽區(qū)已有30家老舊工業(yè)廠房轉型升級改造為文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)，完成改造建筑規(guī)模193.30萬平方米。其中，文創(chuàng)實驗區(qū)已經改造完成21家，建筑規(guī)模95.08萬平方米；正在改造的7家，建筑規(guī)模33.2萬平方米；待改造的17家，建筑規(guī)模162.52萬平方米。

　　不僅如此，朝陽區(qū)還積極總結先期經驗，初探出工業(yè)遺跡轉型的四種模式，分別是：藝術家自發(fā)聚集發(fā)展，政府提供管理服務“798模式”；產權方與專業(yè)機構聯(lián)手打造“751模式”；政府投資建設并運營管理“朝陽規(guī)劃藝術館模式”；在政府引導下，由國有企業(yè)組建新的運營團隊進行整體改擴建“萊錦創(chuàng)意產業(yè)園模式”。

　　文創(chuàng)園將有完全管理辦法

　　舊廠房轉型升級發(fā)展為文化創(chuàng)意產業(yè)，不僅創(chuàng)造了良好的發(fā)展空間，也為有效盤活國有資產打下了良好的基礎。比如，萊錦文化創(chuàng)意產業(yè)園建成后，預計京棉集團年收入可達1.2億元，可安置老職工100余人。

　　下一步，朝陽區(qū)將在全區(qū)范圍內開展舊工業(yè)廠房存量資源調查，摸清底數(shù)，結合區(qū)域城市建設規(guī)劃和文化創(chuàng)意產業(yè)空間布局，引導產權方進行廠房改造和產業(yè)結構調整。同時，對已經轉型發(fā)展起來的文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)，研究制定安全管理辦法，促進園區(qū)規(guī)范有序發(fā)展。

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