近年來，由于北京供地遠(yuǎn)郊化、人口疏散等政策的推進(jìn)，環(huán)京區(qū)域的樓市越來越受到市場重視，但為防止當(dāng)?shù)貥鞘写笃鸫舐?，政府部門對(duì)當(dāng)?shù)貥潜P進(jìn)行了嚴(yán)格的調(diào)控措施，比如限制入市價(jià)格等。但是，在上周末，一段香河樓盤被瘋搶的視頻在被瘋傳，有人認(rèn)為是開發(fā)商故意設(shè)局，有人說就是開盤熱銷，不過環(huán)京區(qū)域房源供應(yīng)持續(xù)偏緊的問題，確實(shí)值得關(guān)注。

　　而據(jù)市場反饋，環(huán)京區(qū)域的開發(fā)商將在接下來的3月加快推盤節(jié)奏，這一波放量是緩解當(dāng)?shù)貥鞘芯o張狀態(tài)還是再次引發(fā)一次房價(jià)上揚(yáng)?

　　一場“故意策劃”樓盤瘋搶

　　2月25日，香河京東獅子城售樓處項(xiàng)目四號(hào)樓開盤，前來購房的被人群把售樓處擠得水泄不通，甚至有傳言稱某購房者因買不到房而跳樓，但有業(yè)內(nèi)人士指出這種情況可能是開發(fā)商故意設(shè)局，營造熱銷現(xiàn)象。

　　據(jù)了解，京東獅子城此次開盤共推出100余套房子，目前已全部售罄，剩下的一單元正在排卡中。

　　針對(duì)預(yù)計(jì)周末去看房的意向客戶小z，銷售人員焦慮的表示：“出于排卡人數(shù)眾多等問題，再等5天去排卡，顯然搶購不到余下的樓盤?！?/p>

　　據(jù)悉，項(xiàng)目位于香河天下第一城西北側(cè)，價(jià)位為20000元至21000元之間，主要戶型為77平米至88平米，排號(hào)享3萬抵6萬優(yōu)惠。

　　另外，與京東獅子城項(xiàng)目火熱搶購現(xiàn)象不同的是來自香河的富力新城，項(xiàng)目正因?yàn)閿?shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)等問題而暫停銷售。

　　工作人員表示：“目前在售的項(xiàng)目只剩下10余套，但由于項(xiàng)目正處理前期因首付交不齊退房人員數(shù)據(jù)等問題，暫時(shí)不對(duì)外銷售?！?/p>

　　“究其原因，部分人員可能是購房資格不到位，所以購房做法停滯，部分則可能貸款方面的審批放緩，進(jìn)而無法及時(shí)購房等?！?易居研究院智庫中心總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示。

　　此外，就近日燕郊被曝出的“落宗”土地亂象問題來看，有資深業(yè)內(nèi)人士表示：“在北三縣樓市投資需謹(jǐn)慎。盡管房價(jià)上漲速度快，但如果多年拿不到房本，也會(huì)面臨二手房無法貸款抵押買賣等問題?！?/p>