面對(duì)維權(quán)業(yè)主的質(zhì)疑，劉振剛在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)業(yè)主承諾“交房?jī)赡陜?nèi)肯定給業(yè)主把房產(chǎn)證辦下來(lái)”。

　　他稱(chēng)，兩年內(nèi)下發(fā)房產(chǎn)證是購(gòu)房合同中約定好的，匯福悅榕灣會(huì)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。

　　盈科律師事務(wù)所袁律師表示，“首先房屋實(shí)測(cè)面積的相關(guān)報(bào)告是開(kāi)發(fā)商必須要出具的，但是在實(shí)際操作中，其具體出具時(shí)間要看購(gòu)房合同中如何約定，因?yàn)閷?shí)測(cè)工作比較復(fù)雜，房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告并不一定在交房當(dāng)時(shí)就能出示，甚至有些項(xiàng)目在交房一年半后才出示?！?/p>

　　袁律師還表示，房屋實(shí)測(cè)報(bào)告關(guān)系到開(kāi)發(fā)商所建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證的辦理，一般一式三份，分別是交當(dāng)?shù)亟ㄎk理自己項(xiàng)目的所有產(chǎn)權(quán)證件、幫業(yè)主辦理房產(chǎn)證以及公司留存，而實(shí)測(cè)工作所需時(shí)間比較長(zhǎng)，還受開(kāi)發(fā)商分期開(kāi)發(fā)等因素的影響，所以才普遍出現(xiàn)項(xiàng)目交房?jī)赡陜?nèi)才能辦理業(yè)主自己的房產(chǎn)證的現(xiàn)象。

　　“如果兩年到期還沒(méi)有出示實(shí)測(cè)報(bào)告或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主則有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商按照合同約定交納違約金?！痹蓭煴硎?。

　　但是維權(quán)的業(yè)主對(duì)開(kāi)發(fā)商的誠(chéng)信并不放心，“不會(huì)兩年到期后還不給辦吧?”

　　讓業(yè)主擔(dān)心的其實(shí)還有一個(gè)問(wèn)題，就是土地使用性質(zhì)問(wèn)題。

　　據(jù)悉，匯福悅榕灣原為匯福國(guó)際健康中心項(xiàng)目，由于進(jìn)展緩慢等原因，項(xiàng)目自2014年5月16號(hào)公布更名為“匯福悅榕灣”。

　　另外還有傳言稱(chēng)，匯福悅榕灣所在的地塊有部分屬于北京(樓盤(pán))(樓盤(pán))市，這個(gè)傳言在美林灣項(xiàng)目中也有流傳，而之前美林灣項(xiàng)目就有部分房源落宗比較復(fù)雜。

　　當(dāng)業(yè)主問(wèn)到該項(xiàng)目是否為住宅用地以及土地所屬的問(wèn)題時(shí)，劉振剛并沒(méi)有直面回答這個(gè)問(wèn)題，只是稱(chēng)“我們的項(xiàng)目五證齊全，房屋是70年大產(chǎn)權(quán)，項(xiàng)目是合法的，沒(méi)有問(wèn)題。”

　　為了安撫維權(quán)的業(yè)主，劉振剛還在售樓處貼出了三河市國(guó)土資源局發(fā)出的關(guān)于燕郊小區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的通告，該通告中共顯示了49個(gè)辦理落宗工作的小區(qū)，但其中并沒(méi)有匯福悅榕灣的項(xiàng)目名稱(chēng)，看了通告的業(yè)主仍然不敢放心。

　　據(jù)了解，悅榕灣自開(kāi)盤(pán)開(kāi)始便以燕郊標(biāo)桿樓盤(pán)的名頭成為購(gòu)房者關(guān)注的項(xiàng)目，銷(xiāo)售價(jià)格也隨著燕郊市場(chǎng)的普漲而迅速抬升，去年3月購(gòu)房?jī)r(jià)格已經(jīng)達(dá)到約22000元/平米，目前在售價(jià)格更是飆升至約38000元/平米。

　　“受政府對(duì)房?jī)r(jià)的管控，我們的備案價(jià)格只能提到30000元/平米，所以如果是貸款買(mǎi)房，就要把高出備案的價(jià)格補(bǔ)交出來(lái)，和首付一起付?！睋?jù)匯福悅榕灣銷(xiāo)售員稱(chēng)，目前最便宜的房子也在320萬(wàn)元左右，按照上述方法，首付加上補(bǔ)交差價(jià)大約在160萬(wàn)元至170萬(wàn)元左右。

　　據(jù)了解，匯福悅榕灣目前在售戶(hù)型為84平米兩居和120平米三居，其購(gòu)房總價(jià)在320萬(wàn)元至450萬(wàn)元左右，對(duì)于置業(yè)燕郊的剛需來(lái)說(shuō)壓力很大，也正因如此，匯福悅榕灣只有提升各項(xiàng)綜合指標(biāo)和服務(wù)才能符合自身的高價(jià)。