在連漲21個月后，南京新建商品住宅價格終現(xiàn)回落。1月18日上午，據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2016年12月70個大中城市住宅銷售價格的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，12月南京新建商品住宅價格環(huán)比下降0.1%。

　　國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀稱，15個一線和熱點(diǎn)二線城市因地制宜、因城施策實(shí)施調(diào)控政策以來，政策效果明顯，房價快速趨穩(wěn)回落。

　　從環(huán)比看，一二線城市房價走勢總體趨于平穩(wěn)，房地產(chǎn)市場持續(xù)呈現(xiàn)積極變化。初步測算，12月份一線城市新建商品住宅價格環(huán)比由上月的上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平;二線城市新建商品住宅價格上漲0.2%，比上月回落0.2個百分點(diǎn)。三線城市房價總體略有上漲，市場繼續(xù)保持穩(wěn)定。12月份三線城市新建商品住宅價格上漲0.4%，比上月回落0.4個百分點(diǎn)。

　　數(shù)據(jù)顯示，在15個一線和熱點(diǎn)二線城市中，北京、上海等12個城市12月份新建商品住宅價格環(huán)比下降，降幅在0.1至0.4個百分點(diǎn)之間;2個城市環(huán)比持平;廣州市環(huán)比上漲0.7%，但已連續(xù)三個月漲幅回落。具體到南京，南京新房價格環(huán)比下降0.1%，結(jié)束了此前連續(xù)21個月上漲的局面。

　　“12月份老盤被限價，眾多高價新盤的銷許難以得到批復(fù)。”究其原因，業(yè)內(nèi)人士表示政府的干預(yù)促使市場降溫迅速，開發(fā)商面臨較大的庫存去化壓力，預(yù)計(jì)接下來樓市調(diào)控的成效會進(jìn)一步顯現(xiàn)，而今年南京樓市表現(xiàn)將整體趨穩(wěn)。

　　二手房方面，南京2017年第二周樓市認(rèn)購133套、成交305套，與前一周相比，認(rèn)購量下跌6成。數(shù)據(jù)顯示，南京的二手房成交量已經(jīng)連續(xù)4個月下降，在河西等熱門片區(qū)，有房源掛牌一個多月仍無看房量。

　　自“雙限”以來，南京調(diào)控政策不斷加碼。進(jìn)入2017年，樓市調(diào)控依然發(fā)力從緊，南京官方10天內(nèi)5次發(fā)聲嚴(yán)控樓市。