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上海中心樓盤房?jī)r(jià)猛跌
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http://www.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-8-25
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 上海 樓盤 房?jī)r(jià) 萬(wàn)科
- 中研網(wǎng)訊：
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近日，上海市中心樓盤價(jià)格出現(xiàn)下跌。來(lái)自上海有關(guān)部門的數(shù)據(jù)顯示，上海中遠(yuǎn)兩灣城的29套房源8月18日成交均價(jià)為13842元/平方米，與該項(xiàng)目上半年21049元/平方米的價(jià)格相比，跌幅高達(dá)7200多元/平方米，是上海樓市新近出現(xiàn)的跳樓價(jià)。
萬(wàn)科金色雅筑、大華錦繡華城、陽(yáng)城貴都這些近期領(lǐng)跌的樓盤，都位于上海內(nèi)中環(huán)區(qū)域；此外，中遠(yuǎn)兩灣城、遠(yuǎn)中風(fēng)華園等中心區(qū)的樓盤也都出現(xiàn)下跌。
一直被認(rèn)為保值升值功能最好的市中心樓盤，如今成了上海房?jī)r(jià)下跌的領(lǐng)頭羊。佑威房地產(chǎn)研究中心主任薛建雄表示，去年漲得越多的樓盤今年將跌得越多。“只有租金回報(bào)率越高的樓盤才具有越強(qiáng)的抗跌性”。
來(lái)自佑威房地產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年上海一手商品公寓平均成交價(jià)格，四環(huán)五區(qū)(內(nèi)環(huán)內(nèi)、內(nèi)中環(huán)、中外環(huán)、外郊環(huán)和外環(huán)外)同比漲幅分別高達(dá)76%、84%、48%、45%和30%�！斑@輪房?jī)r(jià)上漲與全球流動(dòng)性過(guò)剩和通貨膨脹下的經(jīng)濟(jì)偏熱不無(wú)關(guān)系�！毖ㄐ鄯治稣J(rèn)為，在此背景下，今年國(guó)內(nèi)通貨膨脹達(dá)到了一個(gè)頂峰，上海房?jī)r(jià)也相應(yīng)達(dá)到頂峰。
他指出，由于今年5月以后美國(guó)各大銀行和房貸房、房利美相繼出現(xiàn)問(wèn)題，美國(guó)從流通性過(guò)剩轉(zhuǎn)到流動(dòng)不足，隨后日本、歐洲等各大經(jīng)濟(jì)體經(jīng)濟(jì)也開始滑波，“當(dāng)7月中國(guó)出現(xiàn)資金外流時(shí)，房?jī)r(jià)下跌也隨之開始緊跟�！� - ■ 與【上海中心樓盤房?jī)r(jià)猛跌】相關(guān)新聞
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