奧運(yùn)后，房產(chǎn)市場(chǎng)將如何走向？“鏈家地產(chǎn)”的房產(chǎn)專家認(rèn)為，奧運(yùn)前半年， 
整個(gè)房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)量漲幅回落、宏觀調(diào)控政策深入執(zhí)行，奧運(yùn)會(huì)的短期因素難以扭轉(zhuǎn)前有的局面，因此，后奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)下的房產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)延續(xù)２００８上半年走勢(shì)，即價(jià)量漲幅回落，市場(chǎng)趨于平穩(wěn)。

    “鏈家地產(chǎn)”副總經(jīng)理李峰巖介紹，２００８年１月―７月北京二手房成交量與去年同期基本持平，但房源掛牌量下降１５％左右。他認(rèn)為，這說明市場(chǎng)購買力和需求依然旺盛，并且供需配對(duì)比例在上升，之所以成交量縱向上看沒有顯著增長(zhǎng)，只是受“拐點(diǎn)論”等大環(huán)境影響，購房者有所觀望，成交周期延長(zhǎng)結(jié)果所致。也就是說，交易周期延長(zhǎng)會(huì)導(dǎo)致更多的購買力被隱藏，因此他預(yù)測(cè)，奧運(yùn)后這些潛在需求會(huì)逐步顯現(xiàn)，甚至有可能集中爆發(fā)。

    李峰巖還認(rèn)為，奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)對(duì)北京房地產(chǎn)市場(chǎng)最直接的影響就在于軌道交通的建設(shè)，相繼落成的地鐵１３號(hào)線、４號(hào)線、５號(hào)線、１０號(hào)線以及機(jī)場(chǎng)線、奧運(yùn)支線，幾乎涵蓋了京城所有房產(chǎn)交易熱點(diǎn)區(qū)域，并對(duì)提升沿線區(qū)域房產(chǎn)價(jià)值起到了決定性的作用，甚至有些典型區(qū)域房產(chǎn)價(jià)值及成交量提升了三成以上。他還說，交通對(duì)于這些區(qū)域的房產(chǎn)交易能夠起到強(qiáng)有力的長(zhǎng)期支撐作用，因此奧運(yùn)后房產(chǎn)市場(chǎng)依然有向上趨勢(shì)，但基于奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)在前期顯著帶動(dòng)了房產(chǎn)價(jià)值，奧運(yùn)后價(jià)量會(huì)趨于平穩(wěn)。

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