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滬樓市成交量創(chuàng)三年新低
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http://www.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-8-12
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場調(diào)研 上海 二手房 樓市 房地產(chǎn)
- 中研網(wǎng)訊：
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最新調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2008年7月，本市房地產(chǎn)受宏觀調(diào)控累積效應(yīng)影響，在上半年回歸理性溫和發(fā)展的基礎(chǔ)上，房地產(chǎn)市場繼續(xù)調(diào)整，住宅成交明顯收縮，達(dá)三年來同期最低紀(jì)錄，住房價(jià)格指數(shù)走平，保持上月水平。
中房上海綜合指數(shù)為2069點(diǎn)，較上月升1點(diǎn)。中房上海住宅指數(shù)為1981點(diǎn)，保持上月水平，較去年末上漲7.26%，較去年同期漲38.8%；中房上海辦公樓指數(shù)為2051點(diǎn)，較上月升10點(diǎn)，環(huán)比漲幅為0.49%，較去年同期上漲24.2%。
7月全市新建住房成交規(guī)模118.7萬平方米，為11207套，較上月減少30.5萬平方米，為2612套，環(huán)比成交面積降幅20.5%，較去年同期相比降幅為56.9%，今年以來，成交量持續(xù)下降，7月創(chuàng)三年來同期最低地量紀(jì)錄。今年1～7月累計(jì)新建住房成交量1004.4萬平方米，與去年相比減少493.6萬平方米，降幅達(dá)32.9%。
7月是傳統(tǒng)交易淡季，上海二手房市場漲幅明顯回落，下行跡象明顯。二手房指數(shù)為2396點(diǎn)，漲幅僅為0.38%，為今年以來漲幅最低點(diǎn)。二手房指數(shù)辦公室認(rèn)為，未來二手房市場總體向下調(diào)整可能加大。
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