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奧運(yùn)期間北京租房?jī)r(jià)“隨漲隨跌”
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http://www.china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-8-12
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 奧運(yùn) 北京 房?jī)r(jià) 短租房 房地產(chǎn)
- 中研網(wǎng)訊：
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北京市旅游局的預(yù)測(cè)，奧運(yùn)會(huì)期間，將有40萬(wàn)至45萬(wàn)游客入境來(lái)到北京。國(guó)家旅游局將2008年確定為"中國(guó)奧運(yùn)旅游年"，并推出了32條奧運(yùn)精品旅游線路。但是，北京城內(nèi)的租房?jī)r(jià)格，尤其是奧運(yùn)短租房的價(jià)格并未如預(yù)期中的高不可及。
有消息稱(chēng)，北京五星級(jí)飯店預(yù)訂率達(dá)到77.6%，絕大多數(shù)簽約飯店已經(jīng)定滿(mǎn);但是三星級(jí)飯店的預(yù)訂率還不到50%。另外598戶(hù)奧運(yùn)人家，可提供726間客房接待1000余名中外觀眾和游客。多數(shù)酒店都已經(jīng)開(kāi)始了各自的降價(jià)行動(dòng)。其中，三星級(jí)酒店價(jià)格從過(guò)去3000元至4000元/天/間，下降到1500元至2500元/天/間，下降幅度近50%;經(jīng)濟(jì)型酒店下降更多。
奧運(yùn)期間短租房的價(jià)格出現(xiàn)了不同程度的下調(diào)。據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)工作人員介紹，他們代理的一套"水立方"南側(cè)科學(xué)園南里100平方米兩居室，原本房東期望租賃的價(jià)格為5000元/天，而現(xiàn)在房東已經(jīng)將租金價(jià)格下調(diào)到4200元/天，而這樣的房源大約占到了他們所代理的"奧運(yùn)短租房"的20%。
在奧運(yùn)房降價(jià)的同時(shí)，北京的個(gè)人租房?jī)r(jià)格卻飆升起來(lái)。在軌道交通和奧運(yùn)租賃等諸多因素推動(dòng)下，北京7月租賃市場(chǎng)的成交價(jià)格同比去年漲2成以上，個(gè)別交易上漲5成，租金環(huán)比上漲5%以上。據(jù)知情人士透露，一套新房源在一周之內(nèi)，視看房人的多少，漲幅不同，一般漲幅超過(guò)20%，此后同小區(qū)的房租也因此水漲船高，熱點(diǎn)樓盤(pán)半年時(shí)間從3000余元月租漲到4500元以上，也不算稀罕。
有分析人士指出，今年因?yàn)閵W運(yùn)會(huì)、殘奧會(huì)的舉辦，支撐八九月份租賃市場(chǎng)的學(xué)生開(kāi)學(xué)、職場(chǎng)轉(zhuǎn)職換租等會(huì)延后租房，預(yù)計(jì)10月份，租賃市場(chǎng)會(huì)迎來(lái)高峰，年底租金才能平穩(wěn)。
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