房產(chǎn)證抵押貸款的申請(qǐng)條件是什么 房產(chǎn)證抵押貸款流程介紹

• 2019年4月26日 HeMengQin來源：房天下 938 58
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我們現(xiàn)在買房子的人大多數(shù)都是辦理房產(chǎn)證抵押貸款的，因?yàn)檫@確實(shí)是解決了我們很多人買房難的問題。如果我們要是想辦理房產(chǎn)證抵押買房的話，需要提前看看自己是否符合貸款申請(qǐng)條件的，而且有必要了解一下貸款的流程。因此，房產(chǎn)證抵押貸款流程?

房產(chǎn)證抵押貸款的申請(qǐng)條件是什么 房產(chǎn)證抵押貸款流程介紹

我們現(xiàn)在買房子的人大多數(shù)都是辦理房產(chǎn)證抵押貸款的，因?yàn)檫@確實(shí)是解決了我們很多人買房難的問題。如果我們要是想辦理房產(chǎn)證抵押買房的話，需要提前看看自己是否符合貸款申請(qǐng)條件的，而且有必要了解一下貸款的流程。因此，房產(chǎn)證抵押貸款流程?

房產(chǎn)證抵押貸款流程?

1、借款人準(zhǔn)備相關(guān)資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，購房合同.

2、銀行流水對(duì)賬單：根據(jù)房屋價(jià)值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對(duì)房產(chǎn)證進(jìn)行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，所以大多數(shù)銀行會(huì)要求借款人提供個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對(duì)賬單。

3、向銀行申請(qǐng)貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產(chǎn)價(jià)值的70%以下。貸款預(yù)期年化利率會(huì)根據(jù)央行基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上調(diào)一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇。

4、銀行審核房貸：在申請(qǐng)完房貸后，銀行就開始了對(duì)借款人的資質(zhì)審核。

5、銀行審核通過，辦理相關(guān)手續(xù)：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一同前往當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上產(chǎn)房管理部門做抵押登記手續(xù)。

6、銀行獲得房產(chǎn)證，放款：在上面的手續(xù)和過程都辦好后，銀行將會(huì)向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會(huì)直接打到地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶中，并不會(huì)直接發(fā)放給借款人。

房產(chǎn)證抵押貸款的申請(qǐng)條件?

1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;外國人以及港、澳、臺(tái)居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè);

2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明);

3、具有良好的信用記錄和還款意愿;

4、具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還本息的能力;

5、能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的房屋抵押;

6、在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶;

7、銀行規(guī)定的其他條件。

以上內(nèi)容主要是講述了房產(chǎn)證抵押貸款流程，以及房產(chǎn)證抵押貸款的申請(qǐng)條件的相關(guān)信息?，F(xiàn)在我們辦理房產(chǎn)證抵押貸款必須是貸款人符合貸款的條件，才是可以貸款的。我們可以參照本文的條件去和自身的比對(duì)一下，如果符合貸款條件，也就可以貸款買房子的了。

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