教育部回應(yīng)學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格暴漲 2020房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析

• 2020年5月19日 GuoMeng來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 715 42
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教育部回應(yīng)學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格暴漲，針對(duì)不久前出現(xiàn)爭(zhēng)議的就近入學(xué)、北京學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格暴漲等問(wèn)題，教育部教育督導(dǎo)局局長(zhǎng)田祖蔭表示，關(guān)于就近入學(xué)的問(wèn)題，教育部的政策沒(méi)有改變，始終會(huì)強(qiáng)力度地往下推進(jìn)。

教育部回應(yīng)學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格暴漲

教育部回應(yīng)學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格暴漲，針對(duì)不久前出現(xiàn)爭(zhēng)議的就近入學(xué)、北京學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格暴漲等問(wèn)題，教育部教育督導(dǎo)局局長(zhǎng)田祖蔭表示，關(guān)于就近入學(xué)的問(wèn)題，教育部的政策沒(méi)有改變，始終會(huì)強(qiáng)力度地往下推進(jìn)。至于說(shuō)不同的群體、不同的需求，這是正常的，我們現(xiàn)在正在推的學(xué)校標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)、義務(wù)教育基本均衡以及優(yōu)質(zhì)均衡，其實(shí)背后的出發(fā)點(diǎn)、最后的目的要解決的就是這個(gè)問(wèn)題，如果都均衡了，都優(yōu)質(zhì)了，自然就不擇校了，那就是家門(mén)口有什么學(xué)校就上什么學(xué)校。

學(xué)區(qū)房是什么意思

學(xué)區(qū)房，從某種意義上講，學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場(chǎng)的衍生品，教育資源壟斷導(dǎo)致階層固化的結(jié)果，也是現(xiàn)代教育改革的主要阻礙。隨著現(xiàn)代科技的發(fā)展各國(guó)上個(gè)世紀(jì)定下的教材學(xué)科內(nèi)容已經(jīng)跟不上時(shí)代需求的步伐，學(xué)區(qū)房的出現(xiàn)折射出現(xiàn)行教育體制方面的弊端。

據(jù)中研普華研究報(bào)告《2020-2025年中國(guó)房產(chǎn)規(guī)劃行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來(lái)投資戰(zhàn)略分析報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2017年上半年，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值296868億元，按可比價(jià)格計(jì)算，同比增長(zhǎng)7.0%，增速同比回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展與宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)息息相關(guān)，深化改革背景下經(jīng)濟(jì)增速放緩，房地產(chǎn)市場(chǎng)同步趨緩，2017年上半年全國(guó)完成房地產(chǎn)投資同比增長(zhǎng)4.6%，增幅同比回落9.5個(gè)百分點(diǎn)，比2017年1季度回落3.9個(gè)百分點(diǎn)。全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)先低后高的走勢(shì)，具體來(lái)看呈現(xiàn)以下特點(diǎn)：一是全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)小幅回升，短期企穩(wěn);二是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速仍然持續(xù)下行并創(chuàng)近6年來(lái)歷史最低值;三是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況有所好轉(zhuǎn)并且同比已呈現(xiàn)正增長(zhǎng);四是全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售額延續(xù)回暖態(tài)勢(shì)，同比增長(zhǎng)均由負(fù)轉(zhuǎn)正;五是6月份全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)增加，環(huán)比漲幅略有擴(kuò)大，房?jī)r(jià)分化明顯，同比降幅繼續(xù)收窄。2017年下半年，全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度將延續(xù)溫和復(fù)蘇態(tài)勢(shì)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)將企穩(wěn)回升。從產(chǎn)業(yè)政策來(lái)看，政策取向?qū)⒗^續(xù)維持當(dāng)前寬松態(tài)勢(shì)，中央政府注重長(zhǎng)效機(jī)制的建立健全，地方政府自主把控調(diào)控力度。從具體指標(biāo)來(lái)看：全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資將緩慢回升，但不會(huì)出現(xiàn)大幅度反彈;房屋新開(kāi)工面積將繼續(xù)下降，但降幅將不斷收窄;房地產(chǎn)銷(xiāo)售延續(xù)回暖趨勢(shì)，三季度或迎來(lái)新銷(xiāo)售高峰;70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)總體將見(jiàn)底回暖，不同城市走勢(shì)差異顯著。

在去庫(kù)存和新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的大背景下，住房租賃市場(chǎng)已經(jīng)獲得較多的政策支持。各省市相繼出臺(tái)的實(shí)施意見(jiàn)既鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)型利用已建成商品房或新建商品房開(kāi)展租賃業(yè)務(wù)，同時(shí)，也鼓勵(lì)各類(lèi)投資者和自然人發(fā)起設(shè)立住房租賃企業(yè)。

日前，湖北、廣西(樓盤(pán))等地陸續(xù)出臺(tái)關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的實(shí)施意見(jiàn)，提出對(duì)依法登記備案的住房租賃企業(yè)、機(jī)構(gòu)和個(gè)人落實(shí)稅收優(yōu)惠政策支持。湖北出臺(tái)的意見(jiàn)規(guī)定，個(gè)人出租住房的，減按1.5%計(jì)算繳納增值稅。個(gè)人出租住房租金月收入不超過(guò)3萬(wàn)元的，2017年底之前可按規(guī)定享受免征增值稅政策。對(duì)個(gè)人出租住房所得，減半征收個(gè)人所得稅。對(duì)個(gè)人承租住房的租金支出，結(jié)合個(gè)人所得稅改革，按國(guó)家規(guī)定扣除。此外，各地政府要盤(pán)活城區(qū)存量土地，采用多種方式增加租賃住房用地有效供應(yīng)。

2020房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析

未來(lái)10年中國(guó)宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)仍將有望保持穩(wěn)步發(fā)展，帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)步上升。城鎮(zhèn)化已成為整個(gè)中國(guó)未來(lái)發(fā)展的必然趨勢(shì)，到2030年我國(guó)城鎮(zhèn)化率要達(dá)到70%，未來(lái)近20年還將有約3億人由農(nóng)村轉(zhuǎn)移到城市。國(guó)內(nèi)如此龐大的內(nèi)需市場(chǎng)，將會(huì)給房地產(chǎn)的多元化發(fā)展帶來(lái)新的機(jī)遇!

國(guó)務(wù)院辦公廳出臺(tái)《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》明確，到2020年，基本形成供應(yīng)主體多元、經(jīng)營(yíng)服務(wù)規(guī)范、租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房租賃市場(chǎng)體系。其中，發(fā)展住房租賃企業(yè)擺在培育市場(chǎng)供應(yīng)主體首要位置。

房產(chǎn)規(guī)劃行業(yè)報(bào)告在總結(jié)中國(guó)房產(chǎn)規(guī)劃行業(yè)發(fā)展歷程的基礎(chǔ)上，結(jié)合新時(shí)期的各方面因素，對(duì)中國(guó)房產(chǎn)規(guī)劃行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)給予了細(xì)致和審慎的預(yù)測(cè)論證。報(bào)告資料詳實(shí)，圖表豐富，既有深入的分析，又有直觀(guān)的比較，為企業(yè)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中洞察先機(jī)，能準(zhǔn)確及時(shí)的針對(duì)自身環(huán)境調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。欲了解關(guān)于中國(guó)房產(chǎn)規(guī)劃行業(yè)具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2020-2025年中國(guó)房產(chǎn)規(guī)劃行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來(lái)投資戰(zhàn)略分析報(bào)告》。

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  2020-2025年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商深度研究與十四五企業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告

  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)為了實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃和城市建設(shè)（包括城市新區(qū)開(kāi)發(fā)和舊區(qū)改建）而從事的土地開(kāi)發(fā)和房屋建設(shè)等行為的總稱(chēng)。房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分...

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