2023連鎖商場(chǎng)行業(yè)分析：傳統(tǒng)商場(chǎng)加快數(shù)字化轉(zhuǎn)型 新場(chǎng)景是智慧商場(chǎng)建設(shè)的重點(diǎn)方向之一

• 吳澳燕 2023年9月18日 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 1399 92
• 繁體

商場(chǎng)和商圈是城市商業(yè)體系的重要內(nèi)容，也是促進(jìn)流通創(chuàng)新、培育新興消費(fèi)的載體。很多實(shí)體店適應(yīng)消費(fèi)升級(jí)需求新變化，加快運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，建設(shè)智慧商店，創(chuàng)新消費(fèi)場(chǎng)景。

商場(chǎng)和商圈是城市商業(yè)體系的重要內(nèi)容，也是促進(jìn)流通創(chuàng)新、培育新興消費(fèi)的載體。很多實(shí)體店適應(yīng)消費(fèi)升級(jí)需求新變化，加快運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，建設(shè)智慧商店，創(chuàng)新消費(fèi)場(chǎng)景。

智慧商場(chǎng)新體驗(yàn)有力拉動(dòng)了消費(fèi)。數(shù)據(jù)顯示，7月28日至8月18日，南京新街口蘇寧易家旗艦店客流同比提升56%，家電3C一站式智慧化以舊換新訂單量同比提升七成，綠色智能家電成為消費(fèi)者購(gòu)物首選，智能掃地機(jī)器人銷量同比提升165%，智能洗烘一體機(jī)銷量同比提升118%，節(jié)能冰箱銷量同比提升73%。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年中國(guó)連鎖商場(chǎng)行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資策略預(yù)測(cè)報(bào)告》顯示：

截至2021年底，全國(guó)購(gòu)物中心總數(shù)量已達(dá)到6300座(≥3萬(wàn)㎡)，自2018年，購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)數(shù)量(≥3萬(wàn)㎡以上)連續(xù)下降，2020年和2021年兩年平均開(kāi)業(yè)446個(gè)。

中國(guó)購(gòu)物中心人均享有面積約0.35㎡，對(duì)比美國(guó)人均購(gòu)物中心享有面積超2㎡，日本、歐洲等國(guó)家人均購(gòu)物中心享有面積0.4-0.5㎡，中國(guó)購(gòu)物中心人均享有面積數(shù)已接近日、歐等發(fā)達(dá)國(guó)家水平。

對(duì)比70家購(gòu)物中心企業(yè)2021年和2020年數(shù)據(jù)，在營(yíng)購(gòu)物中心項(xiàng)目數(shù)和總建筑面積均有增長(zhǎng)。兩年同企業(yè)相比，在營(yíng)購(gòu)物中心共計(jì)增加210個(gè)，同比增長(zhǎng)13%，平均每家企業(yè)增加3.7個(gè);總建筑面積共計(jì)增加1798萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)10%。

2021年頭部購(gòu)物中心企業(yè)繼續(xù)保持規(guī)模優(yōu)勢(shì)，萬(wàn)達(dá)商管、新城商業(yè)、萬(wàn)科股份、印力商用置業(yè)4家企業(yè)在營(yíng)購(gòu)物中心超過(guò)一百個(gè)，其中萬(wàn)達(dá)商管417個(gè)，在營(yíng)購(gòu)物中心總建面(不含停車場(chǎng))5895萬(wàn)平方米。共有8家企業(yè)在營(yíng)購(gòu)物中心數(shù)突破50大關(guān)。近一半購(gòu)物中心企業(yè)在營(yíng)購(gòu)物中心集中在10-29個(gè)，行業(yè)集中度依然較高。

2023連鎖商場(chǎng)行業(yè)分析

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2023 年 1 — 7 月份社會(huì)消費(fèi)品零售總額為 264348 億元，同比增長(zhǎng) 7.3%，消費(fèi)正在逐步向好發(fā)展。據(jù)企查查數(shù)據(jù)顯示零售相關(guān)企業(yè)今年共新注冊(cè) 794.94 萬(wàn)家，同比增長(zhǎng) 23.87%。與此同時(shí)零售相關(guān)企業(yè)共注銷吊銷 225.09 萬(wàn)家，同比增長(zhǎng) 45.03%。

伴隨著消費(fèi)升級(jí)、商業(yè)物業(yè)開(kāi)發(fā)過(guò)剩、零售企業(yè)業(yè)績(jī)下滑等現(xiàn)象，我國(guó)零售行業(yè)正面臨著新的考驗(yàn)和變革。輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、開(kāi)發(fā)下沉市場(chǎng)、差異化運(yùn)營(yíng)，連鎖商場(chǎng)也在順勢(shì)做出改變與調(diào)整，力求在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中分得一杯羹。

萬(wàn)達(dá)、大悅城地產(chǎn)、愛(ài)琴海商業(yè)、華潤(rùn)置地、花樣年、保.利商業(yè)等企業(yè)近年來(lái)紛紛推出了資產(chǎn)管理項(xiàng)目。從2019年新開(kāi)業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目來(lái)看，在新開(kāi)業(yè)的43個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)中，29個(gè)屬于輕資產(chǎn)項(xiàng)目，在計(jì)劃開(kāi)業(yè)的50個(gè)廣場(chǎng)中，37個(gè)屬于輕資產(chǎn)項(xiàng)目。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，全國(guó)超過(guò)1000個(gè)縣級(jí)市和縣沒(méi)有城市綜合體和購(gòu)物中心等商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)，但是，其中超過(guò)600個(gè)縣級(jí)市和縣已具備配置購(gòu)物中心的人口和經(jīng)濟(jì)條件。三四線城市及強(qiáng)經(jīng)濟(jì)縣鎮(zhèn)人群的消費(fèi)能力不斷增強(qiáng)，以及市場(chǎng)空白和需求逐漸提高，讓下沉市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展有了更多可能。

新場(chǎng)景是智慧商場(chǎng)建設(shè)的重點(diǎn)方向之一

商場(chǎng)是繁榮市場(chǎng)、保障就業(yè)的重要渠道。日前發(fā)布的《關(guān)于恢復(fù)和擴(kuò)大消費(fèi)的措施》提出，“加快傳統(tǒng)消費(fèi)數(shù)字化轉(zhuǎn)型”“發(fā)展即時(shí)零售、智慧商店等新零售業(yè)態(tài)”。當(dāng)前，消費(fèi)不斷升級(jí)，對(duì)商場(chǎng)提出了更高要求。緊跟需求步伐各地不少商場(chǎng)主動(dòng)擁抱互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等數(shù)字技術(shù)，加快建設(shè)智慧商場(chǎng)，打造新場(chǎng)景、新業(yè)態(tài)，為消費(fèi)者帶來(lái)全新體驗(yàn)。

作為流通環(huán)節(jié)的重要一環(huán)，提高效率、降低成本是智慧商場(chǎng)建設(shè)的重要考量。不少商場(chǎng)在數(shù)字化轉(zhuǎn)型過(guò)程中，注重推動(dòng)零售流通渠道重構(gòu)，推廣集采集配、統(tǒng)倉(cāng)統(tǒng)配、反向定制等新模式，利用數(shù)據(jù)助力降本增效和價(jià)值轉(zhuǎn)化。同時(shí)，強(qiáng)化物流支撐，推廣自動(dòng)訂貨、組貨選貨、智能盤點(diǎn)、前置倉(cāng)、無(wú)人倉(cāng)庫(kù)，促進(jìn)降本增效。

新場(chǎng)景是智慧商場(chǎng)建設(shè)的重點(diǎn)方向之一。在全國(guó)，不少商場(chǎng)應(yīng)用5G、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、人工智能、虛擬現(xiàn)實(shí)等新技術(shù)，推動(dòng)線上線下融合，實(shí)施全場(chǎng)景、全鏈條、全用戶、全品類的數(shù)字化，深挖信息數(shù)據(jù)分析，促進(jìn)價(jià)值轉(zhuǎn)化，改善門店經(jīng)營(yíng)，提升消費(fèi)者體驗(yàn)。還有一些商場(chǎng)注重創(chuàng)新線下應(yīng)用場(chǎng)景，推進(jìn)智能導(dǎo)購(gòu)、智能停車、電子結(jié)算、自助收銀、電子價(jià)簽、智能支付、個(gè)性定制、虛擬試衣間等智能化、便捷化技術(shù)及其設(shè)施設(shè)備應(yīng)用。

隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，連鎖商場(chǎng)市場(chǎng)發(fā)展面臨巨大機(jī)遇和挑戰(zhàn)。在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)方面，連鎖商場(chǎng)企業(yè)數(shù)量越來(lái)越多，市場(chǎng)正面臨著供給與需求的不對(duì)稱，連鎖商場(chǎng)行業(yè)有進(jìn)一步洗牌的強(qiáng)烈要求，但是在一些連鎖商場(chǎng)細(xì)分市場(chǎng)仍有較大的發(fā)展空間，信息化技術(shù)將成為核心競(jìng)爭(zhēng)力。

本報(bào)告通過(guò)深入的調(diào)查、分析，投資者能夠充分把握行業(yè)目前所處的全球和國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，具體分析該產(chǎn)品所在的細(xì)分市場(chǎng)，對(duì)連鎖商場(chǎng)行業(yè)總體市場(chǎng)的供求趨勢(shì)及行業(yè)前景做出判斷;明確目標(biāo)市場(chǎng)、分析競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，了解市場(chǎng)定位，把握市場(chǎng)特征，發(fā)掘價(jià)格規(guī)律，創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷手段，提出連鎖商場(chǎng)行業(yè)市場(chǎng)進(jìn)入和市場(chǎng)開(kāi)拓策略，對(duì)行業(yè)未來(lái)發(fā)展提出可行性建議。

更多行業(yè)詳情請(qǐng)點(diǎn)擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年中國(guó)連鎖商場(chǎng)行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資策略預(yù)測(cè)報(bào)告》。

• 相關(guān)深度報(bào)告REPORTS

  

  2022-2027年中國(guó)連鎖商場(chǎng)行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資策略預(yù)測(cè)報(bào)告

  隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，連鎖商場(chǎng)市場(chǎng)發(fā)展面臨巨大機(jī)遇和挑戰(zhàn)。在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)方面，連鎖商場(chǎng)企業(yè)數(shù)量越來(lái)越多，市場(chǎng)正面臨著供給與需求的不對(duì)稱，連鎖商場(chǎng)行業(yè)有進(jìn)一步洗牌的強(qiáng)烈要求，但是在一些連鎖...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡