中高端酒店發(fā)展迅速 高端酒店市場(chǎng)運(yùn)行現(xiàn)狀及行業(yè)投資

• 吳亞楠 2023年9月4日 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 706 42
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游新形式和“旅游+”業(yè)態(tài)推動(dòng)旅游市場(chǎng)深度融合、高質(zhì)量發(fā)展，“旅游+美食”“旅游+文化”“旅游+體育”“旅游+非遺”“旅游+鄉(xiāng)村”等推動(dòng)旅游市場(chǎng)迸發(fā)新的活力，旅游消費(fèi)需求仍有很大潛力。

中高端酒店發(fā)展迅速

國(guó)內(nèi)旅游消費(fèi)呈現(xiàn)多樣化、個(gè)性化的升級(jí)趨勢(shì)，新興旅游方式不斷出現(xiàn)、持續(xù)火爆，2023年上半年，旅游方式的創(chuàng)新在促進(jìn)旅游消費(fèi)、培育綠色健康生活方式等方面發(fā)揮了積極作用。同時(shí)，旅游新形式和“旅游+”業(yè)態(tài)推動(dòng)旅游市場(chǎng)深度融合、高質(zhì)量發(fā)展，“旅游+美食”“旅游+文化”“旅游+體育”“旅游+非遺”“旅游+鄉(xiāng)村”等推動(dòng)旅游市場(chǎng)迸發(fā)新的活力，旅游消費(fèi)需求仍有很大潛力。

中國(guó)飯店協(xié)會(huì)發(fā)布的《2023年中國(guó)酒店集團(tuán)及品牌發(fā)展報(bào)告》顯示，截止2022年期末，我國(guó)中端和高端連鎖酒店客房總數(shù)分別同比增長(zhǎng)26.31%、9.20%，與2019年相比，客房總數(shù)分別增長(zhǎng)60.55%、58.81%，充分反映了中國(guó)酒店市場(chǎng)消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)依舊延續(xù)。

根據(jù)中研普華研究院撰寫(xiě)的《2023-2028年中國(guó)高端酒店行業(yè)前景分析及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告》顯示：

高端酒店市場(chǎng)運(yùn)行現(xiàn)狀及行業(yè)投資

城市化的快速發(fā)展所帶來(lái)一二線城市的高度城市化,也促成了一二線城市傳統(tǒng)行業(yè)的相對(duì)飽和。一線城市(北上廣深)的酒店數(shù)量為1.8萬(wàn)家,連鎖化率為49.58%,副省級(jí)城市(大連、青島、寧波、廈門(mén))及省會(huì)城市的酒店數(shù)量為7.3萬(wàn)家,連鎖化率為40.81%,其他城市的酒店數(shù)量為16.1萬(wàn)家,連鎖化率為29.89%。

經(jīng)濟(jì)型酒店以13家的數(shù)量排名第三，其中7天酒店開(kāi)店數(shù)量居于榜首。地域分布上，下沉特色明顯，尤以經(jīng)濟(jì)型酒店表現(xiàn)最為突出，進(jìn)軍縣級(jí)城市單元，如貝殼酒店在洪洞縣、灌云縣開(kāi)設(shè)新店。

目前，我國(guó)酒店行業(yè)中，豪華、中高端、經(jīng)濟(jì)型三種類(lèi)型的酒店比例大約為8%、27%、65%，低端經(jīng)濟(jì)型酒店依然是主導(dǎo)。從目前的趨勢(shì)來(lái)看，我國(guó)酒店行業(yè)的結(jié)構(gòu)布局將向歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家酒店行業(yè)的結(jié)構(gòu)靠近，呈現(xiàn)中高端酒店為主體的趨勢(shì)。

商旅市場(chǎng)快速?gòu)?fù)蘇，但國(guó)內(nèi)三大酒店集團(tuán)卻放緩了擴(kuò)張的步伐。據(jù)錦江酒店發(fā)布的2022年財(cái)報(bào)，2023年度計(jì)劃新增開(kāi)業(yè)連鎖有限服務(wù)型酒店1200家，而其在此前的財(cái)報(bào)中透露，2022年度計(jì)劃新增1500家。由此可以計(jì)算，計(jì)劃新增酒店減少了300家，錦江酒店正在調(diào)低其新一年擴(kuò)張的目標(biāo)。

2023年是全面貫徹落實(shí)黨的二十大精神的開(kāi)局之年，為進(jìn)一步激發(fā)旅游消費(fèi)活力，促進(jìn)旅游市場(chǎng)加快復(fù)蘇，國(guó)家相關(guān)部門(mén)出臺(tái)了一系列利好政策。

眾所周知，部分高端酒店高投入、高成本、低回報(bào)為行業(yè)所詬病。從整體格局來(lái)看，國(guó)際酒店集團(tuán)當(dāng)前憑借品牌、會(huì)員、先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)仍處于領(lǐng)先地位，但因投入資金大，成本回收周期長(zhǎng)，投資往往入不敷出。高端消費(fèi)飽受矚目的當(dāng)下，新一波高端酒店發(fā)展也迎來(lái)全新機(jī)遇，而跑出怎樣的成果，則有待于時(shí)間的檢驗(yàn)。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2023年1-2月份全國(guó)住宿和餐飲業(yè)生產(chǎn)指數(shù)增長(zhǎng)11.6%，是國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)增長(zhǎng)最高的業(yè)態(tài)。伴隨酒店消費(fèi)市場(chǎng)復(fù)蘇的，還有酒店投資市場(chǎng)的火熱。據(jù)企查查數(shù)據(jù)，2023年第一季度，我國(guó)新增酒店相關(guān)企業(yè)8.8萬(wàn)家，同比增加24.0%。

年輕化、個(gè)性化：此外，當(dāng)年輕一代逐漸成為酒店消費(fèi)主力軍，他們對(duì)于酒店會(huì)有更加年輕化、個(gè)性化的需求，品牌關(guān)懷大使1V1的管家式服務(wù)，提供私密、貼心的客戶關(guān)系，都是高端酒店領(lǐng)域全新的探索。

高端酒店市場(chǎng)投資

高端酒店是相對(duì)于中低端酒店而言的，目前尚未統(tǒng)一定義，是消費(fèi)者對(duì)高檔次或者高星級(jí)酒店的統(tǒng)稱(chēng)?？梢哉J(rèn)為，高端酒店是以客房和生活服務(wù)配套設(shè)施為核心產(chǎn)品，提供豪華的環(huán)境和完善的硬件設(shè)施(包括中西餐廳、酒廊、游泳池、大型會(huì)議室等)，提供“吃、住、娛、購(gòu)、行”等全面服務(wù)，為客戶提供享受式的住宿體驗(yàn)的酒店。

目前，我國(guó)仍以經(jīng)濟(jì)型酒店為主，市場(chǎng)結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)“啞鈴狀”結(jié)構(gòu)。隨著中國(guó)中產(chǎn)階級(jí)的消費(fèi)升級(jí)，反映生活態(tài)度的個(gè)性化服務(wù)中檔酒店市場(chǎng)需求不斷增大，現(xiàn)有酒店供給結(jié)構(gòu)與客群需求變化不匹配越來(lái)越突出，高端酒店市場(chǎng)仍有增長(zhǎng)空間。

在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。高端酒店行業(yè)報(bào)告對(duì)中國(guó)高端酒店行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、競(jìng)爭(zhēng)格局及市場(chǎng)供需形勢(shì)進(jìn)行了具體分析，并從行業(yè)的政策環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、社會(huì)環(huán)境及技術(shù)環(huán)境等方面分析行業(yè)面臨的機(jī)遇及挑戰(zhàn)。還重點(diǎn)分析了重點(diǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀及發(fā)展格局，并對(duì)未來(lái)幾年行業(yè)的發(fā)展趨向進(jìn)行了專(zhuān)業(yè)的預(yù)判。

本報(bào)告同時(shí)揭示了高端酒店市場(chǎng)潛在需求與潛在機(jī)會(huì)，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)政府部門(mén)也具有極大的參考價(jià)值。同時(shí)包含大量的數(shù)據(jù)、深入分析、專(zhuān)業(yè)方法和價(jià)值洞察，可以幫助您更好地了解行業(yè)的趨勢(shì)、風(fēng)險(xiǎn)和機(jī)遇。

想了解關(guān)于更多高端酒店行業(yè)專(zhuān)業(yè)分析，可點(diǎn)擊查看中研普華研究院撰寫(xiě)的《2023-2028年中國(guó)高端酒店行業(yè)前景分析及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告》。

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  2023-2028年中國(guó)高端酒店行業(yè)前景分析及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告

  酒店，又稱(chēng)賓館、旅館，是為客戶提供安全、舒適的休息或睡眠空間的商業(yè)機(jī)構(gòu)。酒店通過(guò)出售客房、餐飲、娛樂(lè)等綜合服務(wù)設(shè)施，從而獲取客房租金和服務(wù)報(bào)酬收入。高端酒店是相對(duì)于中低端酒店而言的...

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