酒店市場(chǎng)投資潛力 2023酒店行業(yè)市場(chǎng)前瞻及運(yùn)行現(xiàn)狀分析

• 吳亞楠 2023年5月12日 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 608 34
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，2023年亞太區(qū)酒店市場(chǎng)將繼續(xù)吸引更多投資，全年投資額將達(dá)到115億美元，同比增長(zhǎng)約6%。

酒店行業(yè)前景如何？近年來(lái)中國(guó)酒店數(shù)量及客房數(shù)量占比逐年攀升，2021年中國(guó)酒店數(shù)量占全國(guó)住宿設(shè)施總數(shù)的69.87%，較2020年增長(zhǎng)了7.41%;酒店客房數(shù)量占全國(guó)住宿設(shè)施客房總數(shù)的94.60%，較2020年增長(zhǎng)了0.02%?！∥覈?guó)酒店業(yè)與發(fā)達(dá)國(guó)家酒店業(yè)有較大不同，后者多以連鎖酒店為主，既包括高星級(jí)酒店，也包括連鎖酒店。

根據(jù)中研普華研究院撰寫(xiě)的《2023-2028年中國(guó)酒店行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來(lái)投資戰(zhàn)略分析報(bào)告》顯示：

2023酒店行業(yè)市場(chǎng)前瞻及運(yùn)行現(xiàn)狀分析

全國(guó)酒店業(yè)城市級(jí)別分布的總體情況來(lái)看，一線城市酒店、副省級(jí)城市及省會(huì)城市酒店、其它城市酒店這三大區(qū)域的設(shè)施數(shù)分別是1.83萬(wàn)家、7.31萬(wàn)家、16.1萬(wàn)家，所占比重分別是7.24%、28.98%、63.78%。

從客房數(shù)來(lái)看，一線城市酒店客房數(shù)約為133.05萬(wàn)間，9.88%;副省級(jí)城市及省會(huì)城市酒店客房數(shù)約為395.57萬(wàn)間，占29.37%;其它城市酒店客房數(shù)約為818.24萬(wàn)間，占60.75%，由此可見(jiàn)，從數(shù)量上,我國(guó)絕大部分的酒店分布在除錢(qián)城市和副省級(jí)城市及省會(huì)城市之外的其它城市區(qū)域。

緊跟消費(fèi)需求，把握時(shí)代潮流。以“90后”和“00后”為主的新消費(fèi)人群正成為市場(chǎng)消費(fèi)主體，他們對(duì)品質(zhì)、體驗(yàn)和社交的要求更高，更愿意為優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品付費(fèi)，酒店跨界而生的新內(nèi)容更能契合其消費(fèi)需求?！熬频?”融合而生的新業(yè)態(tài)、新產(chǎn)品，應(yīng)能精確找到游客的興奮點(diǎn)，提升消費(fèi)體驗(yàn)，增強(qiáng)歸屬感、體驗(yàn)感，同時(shí)提升社交性，激發(fā)內(nèi)在的消費(fèi)熱情和認(rèn)同度。

隨著一二線城市連鎖化發(fā)展到紅海階段，下沉市場(chǎng)是目前和接下來(lái)幾年品牌爭(zhēng)奪的關(guān)鍵。國(guó)內(nèi)有300多個(gè)地級(jí)市，2000多個(gè)縣城，還有很多的建制鎮(zhèn)。這些下沉市場(chǎng)中連鎖化率依舊非常低，是未來(lái)酒店市場(chǎng)發(fā)展撬動(dòng)的關(guān)鍵。從錦江、華住、東呈、首旅等集團(tuán)的發(fā)展數(shù)量上來(lái)看，過(guò)去幾年70%的新增酒店來(lái)源于下沉市場(chǎng)中，近50%來(lái)自于存量升級(jí)，未來(lái)這一比例還將繼續(xù)增長(zhǎng)。

探索多業(yè)融合，堅(jiān)持創(chuàng)新引領(lǐng)。受疫情和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)更激烈的影響，酒店業(yè)發(fā)展面臨巨大壓力，酒店企業(yè)應(yīng)結(jié)合自身定位、資源情況，尋找最契合的業(yè)態(tài)，提升空間價(jià)值，實(shí)現(xiàn)業(yè)態(tài)融合賦能。同時(shí)，要做好流量互引，實(shí)現(xiàn)新舊業(yè)務(wù)間的流量共享和業(yè)務(wù)互促。

隨著中國(guó)住宿設(shè)施數(shù)量的減少，客房數(shù)量也隨之減少，2021年中國(guó)住宿設(shè)施客房數(shù)量為1423.8萬(wàn)間，較2020年減少了196.63萬(wàn)間，同比減少12.13%，其中酒店住宿業(yè)客房1346.9萬(wàn)間，其他住宿業(yè)客房76.9萬(wàn)間。

天眼查數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)現(xiàn)有酒店相關(guān)企業(yè)228.4萬(wàn)家，其中去年就新增注冊(cè)28萬(wàn)家。對(duì)未來(lái)市場(chǎng)的樂(lè)觀情緒，投資者對(duì)酒店業(yè)及其相關(guān)衍生行業(yè)的投資，在去年就提速明顯了。

目前，高端酒店主要聚集在國(guó)內(nèi)一、二線城市，但隨著市場(chǎng)體量的逐漸飽和，預(yù)計(jì)未來(lái)會(huì)有更多高端酒店轉(zhuǎn)移至二、三線熱門(mén)旅游城市及內(nèi)陸新興潛力城市。此外，伴隨各類技術(shù)手段及數(shù)據(jù)化應(yīng)用的成熟，為核心客群描繪人群畫(huà)像，并以此為基礎(chǔ)完善自身運(yùn)營(yíng)、探測(cè)未來(lái)階段經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)型方向，將成為高端酒店發(fā)展中的另一轉(zhuǎn)變趨勢(shì)。高端酒店將進(jìn)入店服務(wù)定制化，管理向人性化，信息化、智能化的發(fā)展階段。

酒店行業(yè)發(fā)展空間大

隨著中國(guó)中產(chǎn)階級(jí)的消費(fèi)升級(jí)，反映生活態(tài)度的個(gè)性化服務(wù)中檔酒店市場(chǎng)需求不斷增大，現(xiàn)有酒店供給結(jié)構(gòu)與客群需求變化不匹配越來(lái)越突出，高端酒店市場(chǎng)仍有增長(zhǎng)空間。

隨著“一帶一路”建設(shè)落地，西南、西北在政策支持、基礎(chǔ)設(shè)施聯(lián)通、貿(mào)易投資合作等方面都在不斷完善，同時(shí)兩地?fù)碛胸S富特色旅游資源，近幾年成為中高端酒店投資熱門(mén)地區(qū)，特別是受到國(guó)際高端酒店重點(diǎn)關(guān)注。2020年，國(guó)家大力支持加快形成西部開(kāi)發(fā)新格局，推動(dòng)西部地區(qū)高質(zhì)量發(fā)展，政策持續(xù)利好;同時(shí)相對(duì)現(xiàn)有龐大的需求市場(chǎng)，中高端供給明顯不足，區(qū)域酒店投資發(fā)展空間巨大。

酒店市場(chǎng)投資潛力

截至2022年9月，亞太區(qū)酒店交易總額為84億美元，同比增長(zhǎng)16%。其中，城市酒店交易額為57億美元，僅是2019年同期的81%;然而，度假酒店交易額增速顯著，達(dá)到9.11億美元，超疫情前同期34%。報(bào)告指出，積壓已久的休閑旅行需求將進(jìn)一步推動(dòng)市場(chǎng)復(fù)蘇，增強(qiáng)投資者信心。

報(bào)告預(yù)測(cè)，2023年亞太區(qū)酒店市場(chǎng)將繼續(xù)吸引更多投資，全年投資額將達(dá)到115億美元，同比增長(zhǎng)約6%。

此外，作為去年亞太市場(chǎng)的引領(lǐng)者，中國(guó)酒店投資市場(chǎng)在2022年伊始一派欣欣向榮。自疫情以來(lái)，中國(guó)一線城市酒店投資交易額占全國(guó)總投資交易額的70%以上。由此可見(jiàn)，投資人對(duì)中國(guó)門(mén)戶城市酒店市場(chǎng)的前景和恢復(fù)力依舊保持信心。預(yù)計(jì)2023年中國(guó)酒店投資交易額將達(dá)到20億美元。

酒店行業(yè)報(bào)告對(duì)中國(guó)酒店行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、競(jìng)爭(zhēng)格局及市場(chǎng)供需形勢(shì)進(jìn)行了具體分析，并從行業(yè)的政策環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、社會(huì)環(huán)境及技術(shù)環(huán)境等方面分析行業(yè)面臨的機(jī)遇及挑戰(zhàn)。還重點(diǎn)分析了重點(diǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀及發(fā)展格局，并對(duì)未來(lái)幾年行業(yè)的發(fā)展趨向進(jìn)行了專業(yè)的預(yù)判。

本報(bào)告同時(shí)揭示了酒店市場(chǎng)潛在需求與潛在機(jī)會(huì)，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)政府部門(mén)也具有極大的參考價(jià)值。

未來(lái)，酒店行業(yè)發(fā)展前景如何?想了解關(guān)于更多行業(yè)專業(yè)分析，請(qǐng)點(diǎn)擊《2023-2028年中國(guó)酒店行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來(lái)投資戰(zhàn)略分析報(bào)告》。

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  2023-2028年中國(guó)酒店行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來(lái)投資戰(zhàn)略分析報(bào)告

  在現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，信息已經(jīng)是一種重要的經(jīng)濟(jì)資源，信息資源的優(yōu)先占有者勝，反之則處于劣勢(shì)。中國(guó)每年有近百萬(wàn)家企業(yè)倒閉，對(duì)于企業(yè)經(jīng)營(yíng)而言，因?yàn)槭д`而出局，極有可能意味著從此退出歷史...

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