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精裝房產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式 2023年精裝房產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析

  • 周迅 2023年1月12日 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 1272 83
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當(dāng)前國(guó)內(nèi)精裝房企業(yè)分為以下幾類(lèi):第一個(gè)層面是全屋定制,指的是索菲亞、維意定制這種以木制為主,包括櫥柜衣柜的定制方式。第二種叫傳統(tǒng)定制精裝,簡(jiǎn)單講叫B2B模式,為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商做統(tǒng)一精裝房,是傳統(tǒng)批量定制精裝。第三種模式叫B2B2C模式,裝企為開(kāi)發(fā)商做裝修,為業(yè)

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅裝飾裝修管理的通知》,指出要完善扶持政策,推廣全裝修房。

精裝房產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式 2023年精裝房產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析

目前,全國(guó)累計(jì)發(fā)布精裝修政策28次,涉及到18個(gè)省,發(fā)布精裝房修政策,包含湖北、河南、山西、遼寧、成都、天津、江蘇等地,其中河南、天津均精裝房規(guī)定自保障性住房及商業(yè)住宅全部實(shí)施精裝修交付。

數(shù)據(jù)顯示,2021年中國(guó)房地產(chǎn)精裝房市場(chǎng)新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目3489個(gè),同比下滑6.8%,市場(chǎng)規(guī)模286.1萬(wàn)套,同比下滑12.1%。2021年12月,商品住宅精裝開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目總計(jì)408個(gè),同比15.9%;開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目規(guī)模29.9萬(wàn)套,同比下滑5.2%;其中住宅28.9萬(wàn)套,公寓1.0萬(wàn)套。

根據(jù)公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示,精裝房企業(yè)個(gè)數(shù)達(dá)到95345個(gè),同比增長(zhǎng)0.42%。其中涉及精裝房開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售及相關(guān)的業(yè)務(wù)企業(yè)達(dá)到47406家,精裝房占比達(dá)到49.72%。

精裝房分各線城市來(lái)看,一線城市滲透率達(dá)到 90%,領(lǐng)先于二三四線城市。隨著未來(lái)城鎮(zhèn)化率不 斷提升,二三線城市精裝房滲透率將向一線城市逐步靠攏,全國(guó)精裝房 滲透率有望進(jìn)一步提升。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年精裝房產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來(lái)發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告》顯示:

當(dāng)前國(guó)內(nèi)精裝房企業(yè)分為以下幾類(lèi):第一個(gè)層面是全屋定制,指的是索菲亞、維意定制這種以木制為主,包括櫥柜衣柜的定制方式。第二種叫傳統(tǒng)定制精裝,簡(jiǎn)單講叫B2B模式,為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商做統(tǒng)一精裝房,是傳統(tǒng)批量定制精裝。第三種模式叫B2B2C模式,裝企為開(kāi)發(fā)商做裝修,為業(yè)主提供不同類(lèi)型的精裝房模式。

根據(jù)公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示,精裝房企業(yè)個(gè)數(shù)達(dá)到95345個(gè),同比增長(zhǎng)0.42%。其中涉及精裝房開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售及相關(guān)的業(yè)務(wù)企業(yè)達(dá)到47406家,精裝房占比達(dá)到49.72%。

數(shù)據(jù)顯示,2021年中國(guó)房地產(chǎn)精裝修市場(chǎng)新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目3489個(gè),同比下滑6.8%,市場(chǎng)規(guī)模286.1萬(wàn)套,同比下滑12.1%。2021年12月,商品住宅精裝開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目總計(jì)408個(gè),同比15.9%;開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目規(guī)模29.9萬(wàn)套,同比下滑5.2%;其中住宅28.9萬(wàn)套,公寓1.0萬(wàn)套。

近三年,智能家居作為精裝市場(chǎng)的新起之秀,其配置率不斷增長(zhǎng)。2021年精裝修市場(chǎng)智能家居新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目3036個(gè),配套規(guī)模254.7萬(wàn)套,其中智能家居系統(tǒng)、智能門(mén)鎖、智能開(kāi)關(guān)、智能坐便器四大部品均呈現(xiàn)逆勢(shì)增長(zhǎng)。

2022年,堅(jiān)持租購(gòu)并舉,多主體供給、多渠道保障,優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。大力增加保障性租賃住房供給,以人口凈流入的大城市為重點(diǎn),全年建設(shè)籌集保障性租賃住房240萬(wàn)套(間)。完善城鎮(zhèn)住房保障體系,指導(dǎo)各地合理確定本地區(qū)住房保障制度安排。加快發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng)。健全住房公積金繳存、使用、管理和運(yùn)行機(jī)制。

將實(shí)施城市更新行動(dòng)作為推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展的重大戰(zhàn)略舉措,健全體系、優(yōu)化布局、完善功能、管控底線、提升品質(zhì)、提高效能、轉(zhuǎn)變方式。在設(shè)區(qū)市全面開(kāi)展城市體檢評(píng)估。指導(dǎo)各地制定和實(shí)施城市更新規(guī)劃,有計(jì)劃有步驟推進(jìn)各項(xiàng)任務(wù)。組織推進(jìn)燃?xì)獾瘸鞘泄艿览匣赂脑熘卮蠊こ獭>幹瞥青l(xiāng)歷史文化保護(hù)傳承體系規(guī)劃綱要。推動(dòng)城市建設(shè)適老化轉(zhuǎn)型,大力推進(jìn)新型城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。加強(qiáng)城市治理,構(gòu)建全國(guó)城市運(yùn)行管理服務(wù)平臺(tái)“一張網(wǎng)”,建立部、省、市城市管理工作體系,建立超大特大城市治理風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制。

根據(jù)公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示,精裝房企業(yè)個(gè)數(shù)達(dá)到95345個(gè),同比增長(zhǎng)0.42%。其中涉及精裝房開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售及相關(guān)的業(yè)務(wù)企業(yè)達(dá)到47406家,精裝房占比達(dá)到49.72%。

分各線城市來(lái)看,一線城市滲透率達(dá)到 90%,領(lǐng)先于二三四線城市。隨著未來(lái)城鎮(zhèn)化率不 斷提升,二三線城市精裝房滲透率將向一線城市逐步靠攏,全國(guó)精裝房 滲透率有望進(jìn)一步提升。

完善智能建造政策和產(chǎn)業(yè)體系,大力發(fā)展裝配式建筑,2022年新建建筑中裝配式建筑面積占比達(dá)到25%以上。持續(xù)開(kāi)展綠色建筑創(chuàng)建行動(dòng)。完善工程建設(shè)組織模式。加快培育建筑產(chǎn)業(yè)工人隊(duì)伍。健全建筑工程質(zhì)量安全保障體系,完善工程質(zhì)量評(píng)價(jià)制度。

本報(bào)告利用中研普華長(zhǎng)期對(duì)精裝房行業(yè)市場(chǎng)跟蹤搜集的一手市場(chǎng)數(shù)據(jù),應(yīng)用先進(jìn)的科學(xué)分析模型,全面而準(zhǔn)確地為您從行業(yè)的整體高度來(lái)架構(gòu)分析體系。報(bào)告結(jié)合精裝房行業(yè)的背景,深入而客觀地剖析了中國(guó)精裝房行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、發(fā)展規(guī)模和競(jìng)爭(zhēng)格局;分析了行業(yè)當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境與行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局、產(chǎn)品的市場(chǎng)需求特征、行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況、行業(yè)未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)與前景。

同時(shí),佐之以全行業(yè)近5年來(lái)全面詳實(shí)的一手連續(xù)性市場(chǎng)數(shù)據(jù),讓您全面、準(zhǔn)確地把握整個(gè)行業(yè)的市場(chǎng)走向和發(fā)展趨勢(shì)。

了解更多行業(yè)數(shù)據(jù)詳情,可以點(diǎn)擊查閱中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2022-2027年精裝房產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來(lái)發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告》。

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