長租公寓行業(yè)市場前景及現(xiàn)狀如何?從長租公寓市場空間結(jié)構(gòu)上看，商辦建筑改長租公寓也存在客觀性限制因素，并非所有的都適合改造。未來，長租公寓要實現(xiàn)規(guī)?；l(fā)展，必須拓寬融資渠道，加快資產(chǎn)證券化進程，以提高市場參與者的融資效率、降低其融資成本。
長租公寓行業(yè)市場前景及現(xiàn)狀如何?從長租公寓市場空間結(jié)構(gòu)上看，商辦建筑改長租公寓也存在客觀性限制因素，并非所有的都適合改造。未來，長租公寓要實現(xiàn)規(guī)模化發(fā)展，必須拓寬融資渠道，加快資產(chǎn)證券化進程，以提高市場參與者的融資效率、降低其融資成本。
2022長租公寓行業(yè)分析報告 長租公寓行業(yè)前景及現(xiàn)狀分析
長租公寓市場還處于發(fā)展初期，僅有3%~5%的市場占有率，其投資市場正在開始形成，市場化程度還比較低，流動性也較為有限。中國擁有廣闊的租賃人口、但短期內(nèi)有效供應(yīng)相對短缺。
隨著政府對支持性政策的不斷探索，以及各參與主體利用自身優(yōu)勢共同合作，中國長租公寓投資市場有望迎來新一輪機遇。隨著長租公寓行業(yè)發(fā)展進入到深水區(qū)，行業(yè)資源、資本、業(yè)務(wù)等均開始向頭部企業(yè)集中，整個行業(yè)也可能進入到一個全新整合階段。
長租公寓行業(yè)市場上活躍的公寓品牌超過80個，分布的城市數(shù)量達到44個，涉及1,223座集中式公寓(約240,052套)和135,200套分散式公寓。長三角、京津冀、珠三角三個城市群的租賃式公寓供給量占全國總供給量的70.4%。其中，北京、上海、深圳、廣州、杭州、南京、武漢、成都、西安、重慶十個熱點城市的供給量占全國供給總量的81.7%。
長租公寓行業(yè)供應(yīng)分析
從長租公寓行業(yè)未來供應(yīng)看，各地政府都大大提高了未來五年土地出讓中租賃住宅用地的比例，預計至2022年底，六個城市建成并投入運營的長租公寓將達75.6萬套。未來不同城市的長租公寓行業(yè)物業(yè)所有權(quán)將呈現(xiàn)不同模式：上海、北京和深圳的長租公寓物業(yè)所有權(quán)將凸顯地方國企的帶動和引領(lǐng)作用;杭州、廣州和成都的物業(yè)所有權(quán)則將大部分集中在開發(fā)商手中。
下半年，伴隨大力發(fā)展和培育住房租賃市場、規(guī)范發(fā)展長租房市場等各項政策的不斷完善與落地，長租市場的活躍度將進一步升高。
長租公寓市場發(fā)展趨勢分析
長租公寓市場帶領(lǐng)整體住房租賃市場率先回暖，并分別在3月白領(lǐng)租房季及5月、6月畢業(yè)租房季實現(xiàn)成交量大幅攀升。其中，上海、武漢、成都、杭州幾大城市的長租市場成交量同比、環(huán)比數(shù)據(jù)均有提升。
從一線城市的實踐來看，受到長租公寓行業(yè)市場的青睞有限。租賃市場存在盈利空間小、盈利方式不清晰、前期投入大和回報周期較長等問題，只有少量閑置商業(yè)樓、或者去化不暢的公寓才會選擇出租。這在一定程度上抑制了開發(fā)商或租賃運營企業(yè)推動的積極性。
長租公寓行業(yè)研究報告中的行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權(quán)威的國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，采用宏觀和微觀相結(jié)合的分析方式，利用科學的統(tǒng)計分析方法，在描述行業(yè)概貌的同時，對行業(yè)進行細化分析，重點企業(yè)狀況等。報告中主要運用圖表及表格方式，直觀地闡明了行業(yè)的經(jīng)濟類型構(gòu)成、長租公寓行業(yè)規(guī)模構(gòu)成、經(jīng)營效益比較、供需狀況等，是企業(yè)了解長租公寓行業(yè)市場狀況必不可少的助手。
更多長租公寓市場調(diào)研消息,可以點擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2020-2025年中國長租公寓行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》。
關(guān)注公眾號
免費獲取更多報告節(jié)選
免費咨詢行業(yè)專家
2022-2027年網(wǎng)絡(luò)安全設(shè)備產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預測報告
隨著國內(nèi)經(jīng)濟的發(fā)展，網(wǎng)絡(luò)安全設(shè)備市場發(fā)展面臨巨大機遇和挑戰(zhàn)。在市場競爭方面，網(wǎng)絡(luò)安全設(shè)備企業(yè)數(shù)量越來越多，市場正面臨著供給與需求的不對稱，網(wǎng)絡(luò)安全設(shè)備行業(yè)有進一步洗牌的強烈要求，但...
查看詳情
產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 特色小鎮(zhèn) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn) 可研報告 商業(yè)計劃書 細分市場研究 IPO上市咨詢
2022年海洋牧場行業(yè)市場現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢分析為了解決漁業(yè)資源與生態(tài)環(huán)境問題，“海洋牧場”這一新型的漁業(yè)模式近年...
隨著資金的大力投入以及在該領(lǐng)域的人才培養(yǎng)、專業(yè)技術(shù)人才的引進等，我國的海洋工程裝備工程技術(shù)水平和制造水準得到了...
2022年算力行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展前景分析算力產(chǎn)業(yè)鏈目前發(fā)展的如何?我國近五年算力年均增速超過30%，算力規(guī)模排名全球第二2...
2022年綠色低碳行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展前景分析綠色低碳行業(yè)發(fā)展?jié)摿θ绾?近日，工業(yè)和信息化部、發(fā)展改革委、財政部等六部門2...
物業(yè)服務(wù)行業(yè)的現(xiàn)狀及發(fā)展前景的趨勢，物業(yè)服務(wù)市場如何?在政策利好、技術(shù)迭代、人們普遍追求美好生活的時代大背景下2...
著名管理大師赫爾曼.西蒙曾經(jīng)針對工業(yè)時代的發(fā)展規(guī)律，提出了一個“隱形冠軍”概念。所謂的“隱形冠軍”，主要指那些5...
中研普華集團聯(lián)系方式廣告服務(wù)版權(quán)聲明誠聘英才企業(yè)客戶意見反饋報告索引網(wǎng)站地圖 Copyright ? 1998-2021 ChinaIRN.COM All Rights Reserved. 版權(quán)所有 中國行業(yè)研究網(wǎng)(簡稱“中研網(wǎng)”) 粵ICP備18008601號
地產(chǎn)ETF逆市大漲 基金“唱多”聲音漸強 房地產(chǎn)金融政策解讀 
研究院服務(wù)號
中研網(wǎng)訂閱號