新房成交環(huán)比增近五成 重點(diǎn)城市樓市回暖 新房驗(yàn)收市場(chǎng)發(fā)展和新房驗(yàn)收服務(wù)

• 2022年4月2日 zengyan來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 765 46
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近日，土巴兔發(fā)數(shù)據(jù)顯示，自2020年至今，土巴兔為國(guó)內(nèi)超6萬(wàn)戶家庭提供了驗(yàn)房服務(wù)，排除了近400萬(wàn)個(gè)隱患。對(duì)此

新房成交環(huán)比增近五成 重點(diǎn)城市樓市回暖

一系列穩(wěn)地產(chǎn)政策開(kāi)始顯效，3月，重點(diǎn)城市住宅成交面積環(huán)比增長(zhǎng)近五成，特別是3月下旬，重點(diǎn)城市成交面積明顯回升。不過(guò)，從同比來(lái)看，3月重點(diǎn)城市住宅成交面積仍下降近五成。一季度整體來(lái)看，百?gòu)?qiáng)房企業(yè)績(jī)規(guī)模同比大幅降低47%，各陣營(yíng)房企業(yè)績(jī)?cè)鏊俜只^大。

今年以來(lái)，超60城出臺(tái)樓市相關(guān)政策，從降低首付比例、下調(diào)房貸利率、提高公積金貸款額度、加大引才力度等方面支持剛需和改善性購(gòu)房需求。

新建商品住宅市場(chǎng)成交分析

一季度，100個(gè)受監(jiān)測(cè)城市新建商品住宅成交規(guī)模居歷史同期較低位，同比下降40.5%。其中，一二三線城市商品住宅成交規(guī)模下跌幅度均超三成。

房企業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)分析

中指院數(shù)據(jù)顯示，一季度，百?gòu)?qiáng)房企銷售額均值為162.6億元(人民幣，下同)，同比下降47.2%;其中銷售額超千億元的房企僅2家，較去年同期減少3家;超百億元房企46家，較去年同期減少30家。

今年以來(lái)，多地出臺(tái)穩(wěn)樓市政策，但受到疫情反復(fù)、信心不足等影響，樓市尚未出現(xiàn)明顯反彈。根據(jù)機(jī)構(gòu)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2022年一季度，中國(guó)百城新房?jī)r(jià)格漲幅較去年同期收窄0.71個(gè)百分點(diǎn)，為2016年以來(lái)同期最低水平。一季度，100個(gè)城市中，新建住宅價(jià)格累計(jì)下跌的城市有59個(gè)，較去年同期增加36個(gè)。3月單月，百城新房?jī)r(jià)格連續(xù)第二個(gè)月環(huán)比上漲，但漲幅微弱。

一季度中國(guó)百城新房?jī)r(jià)格情況

數(shù)據(jù)顯示，2022年1-3月中國(guó)百城新建住宅價(jià)格累計(jì)上漲0.06%，累計(jì)漲幅處于近七年同期最低點(diǎn)。分區(qū)域來(lái)看，一季度珠三角、長(zhǎng)三角地區(qū)新房累計(jì)微漲，廣州、常州、西安等城市新房累計(jì)漲幅居百城前列。

3月份，一些機(jī)構(gòu)預(yù)期的樓市“小陽(yáng)春”并未出現(xiàn)。部分地區(qū)疫情反復(fù)等因素影響下，市場(chǎng)活躍度恢復(fù)不及預(yù)期，高基數(shù)下重點(diǎn)城市3月成交面積同比降幅近五成。多數(shù)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于深度調(diào)整中。

3月百城新房和二手房?jī)r(jià)格數(shù)據(jù)分析

從中國(guó)指數(shù)研究院獲悉，3月全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為16189元/平方米，環(huán)比上漲0.03%，漲幅與上月持平。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，37個(gè)城市環(huán)比上漲，53個(gè)城市環(huán)比下跌，10個(gè)城市與上月持平，上漲城市數(shù)量較上月增加7個(gè)。同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格較去年同期上漲1.72%，漲幅較上月收窄0.17個(gè)百分點(diǎn)。

全國(guó)100個(gè)城市二手住宅平均價(jià)格為16027元/平方米，環(huán)比上漲0.11%，漲幅較上月收窄0.03個(gè)百分點(diǎn)。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，47個(gè)城市環(huán)比上漲，52個(gè)城市環(huán)比下跌，1個(gè)城市與上月持平，上漲城市數(shù)量較上月減少7個(gè)。同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市二手住宅平均價(jià)格較去年同期上漲2.38%，漲幅較上月收窄0.34個(gè)百分點(diǎn)。

作為新房交驗(yàn)的關(guān)鍵一步，驗(yàn)房服務(wù)被越來(lái)越多的精裝房業(yè)主選擇。事實(shí)上，在國(guó)內(nèi)精裝房為主的市場(chǎng)形態(tài)下，驗(yàn)房服務(wù)潛力巨大，也為市場(chǎng)開(kāi)啟了一片新藍(lán)海。同時(shí)，新房驗(yàn)收涉及多個(gè)主體，這也使得第三方平臺(tái)的意見(jiàn)更有助于問(wèn)題的發(fā)現(xiàn)和解決。

新房驗(yàn)收市場(chǎng)發(fā)展和新房驗(yàn)收服務(wù)

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2022-2026年中國(guó)新房驗(yàn)收行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局及發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告》統(tǒng)計(jì)分析顯示：

有數(shù)據(jù)顯示，2021年，國(guó)內(nèi)房屋及建材投訴案件共33328件，同比增長(zhǎng)7.2%，其中房屋投訴案件共13383件，較上年增長(zhǎng)2.3%，建材投訴案件17632件，同比增長(zhǎng)18%。調(diào)查報(bào)告顯示，在數(shù)千受訪者中，89%以上的用戶表示“對(duì)裝修質(zhì)量問(wèn)題存有擔(dān)憂”。對(duì)絕大多數(shù)人而言，買房經(jīng)歷有限，裝修更是無(wú)從談起。在新房交付時(shí)，即使業(yè)主去到現(xiàn)場(chǎng)，還是有很多疏忽不被發(fā)現(xiàn)。

近年來(lái)，新房驗(yàn)收市場(chǎng)發(fā)展迅猛。土巴兔在業(yè)內(nèi)率先推出新房驗(yàn)收服務(wù)，針對(duì)精裝房推出了9類共65項(xiàng)細(xì)節(jié)驗(yàn)收。同時(shí)，為打造專業(yè)的驗(yàn)收服務(wù)團(tuán)隊(duì)，土巴兔所有驗(yàn)房師均需要持證上崗，以此提升行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)水平。

“新房驗(yàn)收服務(wù)是在過(guò)去質(zhì)檢的基礎(chǔ)上延伸而來(lái)，正式上線前也經(jīng)過(guò)了3個(gè)月測(cè)試，測(cè)試階段用戶反饋普遍較好?！蓖涟屯抿?yàn)房團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人表示，目前，土巴兔驗(yàn)房服務(wù)已經(jīng)覆蓋到國(guó)內(nèi)21個(gè)城市，服務(wù)6萬(wàn)個(gè)家庭，未來(lái)期望覆蓋到全國(guó)。

未來(lái)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展前景和投資機(jī)會(huì)在哪?欲了解更多關(guān)于行業(yè)具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報(bào)告《2022-2026年中國(guó)新房驗(yàn)收行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局及發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告》。報(bào)告對(duì)行業(yè)相關(guān)各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析，洞察行業(yè)今后的發(fā)展方向、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局的演變趨勢(shì)以及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)規(guī)模、潛在問(wèn)題與行業(yè)發(fā)展的癥結(jié)所在，評(píng)估行業(yè)投資價(jià)值、效果效益程度，提出建設(shè)性意見(jiàn)建議，為行業(yè)投資決策者和企業(yè)經(jīng)營(yíng)者提供參考依據(jù)。

• 相關(guān)深度報(bào)告REPORTS

  

  2022-2026年中國(guó)新房驗(yàn)收行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局及發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告

  隨著新房驗(yàn)收行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，大型企業(yè)間并購(gòu)整合與資本運(yùn)作日趨頻繁，國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀的新房驗(yàn)收企業(yè)愈來(lái)愈重視對(duì)行業(yè)市場(chǎng)的分析研究，特別是對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境和客戶需求趨勢(shì)變化的深入研究，以期...

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