今年上半年全國(guó)建材家居市場(chǎng)整體表現(xiàn)穩(wěn)中有升

• 2018年8月10日 YaoEnHua來源：中華地板網(wǎng) 473 25
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  2018-2024年中國(guó)有機(jī)顏料行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資價(jià)值評(píng)估咨詢報(bào)告

  隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，有機(jī)顏料市場(chǎng)發(fā)展面臨巨大機(jī)遇和挑戰(zhàn)。在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)方面，有機(jī)顏料企業(yè)數(shù)量越來越多，市場(chǎng)正面臨著供給與需求的不對(duì)稱，有機(jī)顏料行業(yè)有進(jìn)一步洗牌的強(qiáng)烈要求，但是在一些有機(jī)...

從BHI各項(xiàng)指數(shù)分析，今年上半年全國(guó)建材家居市場(chǎng)整體表現(xiàn)穩(wěn)中有升，行業(yè)迸發(fā)出更多新活力。未來行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)：①強(qiáng)者恒強(qiáng)，品牌集中度日漸提升；②“一帶一路”背景下，全球化布局邁開腳步；③定制家居仍在風(fēng)口，競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)發(fā)生轉(zhuǎn)變。

今年上半年，全國(guó)建材家居市場(chǎng)整體表現(xiàn)穩(wěn)中有升，行業(yè)迸發(fā)出更多新活力。數(shù)據(jù)顯示，2018年6月份全國(guó)建材家居景氣指數(shù)(BHI)為94.25，環(huán)比下降10.13點(diǎn)，同比上漲2.62點(diǎn)。全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)6月銷售額為809.0億元，環(huán)比下降11.21%,同比上漲4.60%。2018年上半年累計(jì)銷售額為4487.8億元，同比上漲10.23%。

從BHI上半年走勢(shì)來看，由于2018年傳統(tǒng)春節(jié)較晚，BHI與去年同比起點(diǎn)較高，2月成為上半年低點(diǎn)(市場(chǎng)春節(jié)歇業(yè))，3月起建材家居市場(chǎng)進(jìn)入傳統(tǒng)旺季，BHI快速反彈、連續(xù)上漲至5月高點(diǎn)，6月高溫多雨時(shí)節(jié)出現(xiàn)回落，上半年BHI走勢(shì)整體高位于2017年同期。全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)上半年累計(jì)銷售額為4487.8億元，同比上漲10.23%。

從BHI各分指數(shù)分析,2018年上半年全國(guó)建材家居市場(chǎng)展現(xiàn)出的更多新活力：

一、BHI與“國(guó)房景氣指數(shù)”對(duì)比

通過BHI與“國(guó)房景氣指數(shù)”的對(duì)比，上半年3、4月形成了“反剪刀差”趨勢(shì)，說明存量房產(chǎn)再裝修(二次、三次等)市場(chǎng)開始增大份額，在當(dāng)前消費(fèi)升級(jí)引導(dǎo)下，改善型家居需求不斷釋放。

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，2018年上半年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值418961億元，按可比價(jià)格計(jì)算，同比增長(zhǎng)6.8%。全國(guó)居民人均可支配收入14063元，同比名義增長(zhǎng)8.7%，扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)6.6%。

家具類與建筑及裝潢材料類上半年商品零售額累計(jì)值增速分別為10.1%和8.1%?？梢姡S著中國(guó)市場(chǎng)規(guī)模擴(kuò)大和消費(fèi)需求升級(jí)，建材家居消費(fèi)在生活消費(fèi)中的比例也在持續(xù)提升，當(dāng)前建材家居消費(fèi)升級(jí)的市場(chǎng)信號(hào)已十分明顯。

首先，是消費(fèi)群體的轉(zhuǎn)變。

當(dāng)前80/90/95后逐步成為主流的消費(fèi)群體，且其特征是建材家居消費(fèi)群體年齡結(jié)構(gòu)的年輕化，據(jù)統(tǒng)計(jì)，過去家居消費(fèi)的主流人群大多集中在35歲以上，如今卻主要集中在28歲左右，且25-35歲的消費(fèi)者比例達(dá)到了近60%。

而另一類消費(fèi)群體就是“城市新中產(chǎn)”階層，2015年以后，“城市新中產(chǎn)”概念得到普及，瑞士信貸銀行發(fā)表的《全球財(cái)富報(bào)告》中便提到：中國(guó)中產(chǎn)階級(jí)數(shù)量已超過美國(guó)，成為世界最大的中產(chǎn)階級(jí)隊(duì)伍。2018年，中國(guó)的中產(chǎn)階級(jí)數(shù)量仍然保持著快速增長(zhǎng)的勢(shì)頭。

二是消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變。

帶動(dòng)家居消費(fèi)升級(jí)的，除了物質(zhì)上的升級(jí)，當(dāng)前的消費(fèi)群體的家居消費(fèi)能力和觀念也在同步升級(jí)。他們的消費(fèi)需求開始從基本的滿足“住”的需求向多樣化需求轉(zhuǎn)變，整個(gè)消費(fèi)群體越來越重視對(duì)美好生活品質(zhì)的追求;他們對(duì)互聯(lián)網(wǎng)的認(rèn)知和接受程度非常高，習(xí)慣通過線上來獲取消費(fèi)資訊，同時(shí)又追逐個(gè)性及品質(zhì)消費(fèi)，并且偏愛消費(fèi)過程中的便利、體驗(yàn)、甚至社交屬性。以租房用戶為例，很多人不再湊合，愿意租好的房子、好好裝修，有種及時(shí)行樂的態(tài)度。

三是消費(fèi)市場(chǎng)的轉(zhuǎn)變。

建材家居市場(chǎng)與房地產(chǎn)市場(chǎng)息息相關(guān)，隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的快速發(fā)展，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)雖然經(jīng)歷調(diào)控，但市場(chǎng)仍然呈現(xiàn)平穩(wěn)發(fā)展的趨勢(shì)，為中國(guó)家居市場(chǎng)的發(fā)展提供了良好的基礎(chǔ)。

而現(xiàn)在，消費(fèi)者對(duì)房屋的需求不再只是簡(jiǎn)單的居住，會(huì)更渴望房子里有“家”的感覺，目前市場(chǎng)上存量房產(chǎn)再裝修(二次、三次等)已經(jīng)形成新的高峰，改善型家居需求在不斷釋放。據(jù)了解，目前北京裝修來源于二手房和二次裝修的比例已經(jīng)達(dá)到了近40%。

綜上，居民經(jīng)濟(jì)水平的提升，消費(fèi)的升級(jí)，存量房產(chǎn)再裝修的普及，一同帶來了市場(chǎng)對(duì)家裝服務(wù)及建材家居市場(chǎng)消費(fèi)的提升。

二、BHI分指數(shù)“人氣指數(shù)”

分析BHI分指數(shù)“人氣指數(shù)”，上半年同比均位于上漲區(qū)間，與前幾年電商消費(fèi)紅極一時(shí)有所不同，2018年以來建材家居實(shí)體銷售似乎重新煥發(fā)生機(jī)，傳統(tǒng)建材家居賣場(chǎng)人氣正逐步回流。

2018上半年BHI分指數(shù)-“人氣指數(shù)”與去年同期對(duì)比

在當(dāng)前消費(fèi)升級(jí)大背景下，建材家居企業(yè)日漸注重線上、線下深度融合，消費(fèi)體驗(yàn)的增強(qiáng)與服務(wù)品質(zhì)的提升等因素使得賣場(chǎng)人氣逐步回流。事實(shí)證明，上半年全國(guó)建材家居市場(chǎng)圍繞“以發(fā)展智能家居、建設(shè)智慧賣場(chǎng)，引領(lǐng)新需求，促進(jìn)消費(fèi)升級(jí)”動(dòng)作頻頻。

以居然之家為例，自2月11日，阿里巴巴及關(guān)聯(lián)投資方向居然之家投資54.53億元人民幣，持有其15%股份。經(jīng)過4個(gè)多月的運(yùn)作，6月16日至6月18日，居然之家首次加入天貓“6·18”，北京地區(qū)3天銷售額為10.68億元，同期客流量也達(dá)到了五一期間的三倍。

通過線上線下影響力的全面延伸，居然之家已經(jīng)在大數(shù)據(jù)應(yīng)用、數(shù)字化賣場(chǎng)改造、線上線下一體化營(yíng)銷和場(chǎng)景體驗(yàn)營(yíng)銷等方面邁開步伐。同時(shí)，居然之家采用多業(yè)態(tài)融合方式布局大消費(fèi)業(yè)態(tài)，居然之家體驗(yàn)MALL已經(jīng)實(shí)現(xiàn)生鮮超市、餐飲影院、體育健身、兒童娛樂、居家養(yǎng)老、數(shù)碼智能等的全布局。

家居建材消費(fèi)屬于低頻的大件消費(fèi)，而這些新業(yè)態(tài)是頻次比較高的消費(fèi)，可以幫助賣場(chǎng)吸引比較大的人氣，同時(shí)多業(yè)態(tài)的組合和場(chǎng)景化的布局，也增加了消費(fèi)者購物體驗(yàn)從而促進(jìn)消費(fèi)體驗(yàn)升級(jí)。

不只是居然之家，實(shí)際在人工智能、大數(shù)據(jù)等科技因素日益發(fā)達(dá)的當(dāng)下，越來越多的建材家居市場(chǎng)借助科技的力量進(jìn)行轉(zhuǎn)型升級(jí)，紅星美凱龍?jiān)谌ツ昃秃涂拼笥嶏w合作推出了新一代智能機(jī)器人“美美”和“曉曼”。

2017年11月4日，百安居打破原有倉儲(chǔ)賣場(chǎng)的模式，推出的首家B&Thome新零售家居智慧門店上海滬太店已開業(yè)，并且2018年迅速在全國(guó)范圍鋪展開店;集美家居聯(lián)合京東開展的“集美6·18 券享京城”活動(dòng)等等。

未來，能滿足消費(fèi)新需求的智能家居、智慧商場(chǎng)，將是產(chǎn)業(yè)升級(jí)、服務(wù)轉(zhuǎn)型的主戰(zhàn)場(chǎng)，也是廣大建材家居流通企業(yè)提檔升級(jí)的重要抓手。

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