畢業(yè)季北京房租漲幅達20% 未來還會漲嗎？

• 2018年7月14日 FanTianQing來源：鳳凰資訊 1434 95
• 繁體

• 

  2018-2023年中國房地產(chǎn)信托行業(yè)市場競爭格局分析及發(fā)展趨勢預測研究報告

  房地產(chǎn)信托，就是信托投資公司發(fā)揮專業(yè)理財優(yōu)勢，通過實施信托計劃籌集資金。用于房地產(chǎn)開發(fā)項目，為委托人獲取一定的收益。1883年美國首先成立了波士頓個人財產(chǎn)信托，但直到1920年以后，美國投...

畢業(yè)季北京房租漲幅達20%。貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為，短期來看，預計7月租金環(huán)比6月將有所上漲，主要是畢業(yè)生租賃需求集中釋放，供給相對缺乏彈性，市場供需矛盾趨緊，業(yè)主預期增強，租金水平短期內(nèi)將季節(jié)性上漲。

對很多畢業(yè)生來說，租房成了找工作之外最重要的事。由于畢業(yè)季租房需求大增，一些城市的房租也持續(xù)上漲。近日，記者對北京租房市場進行了走訪調(diào)查。

房主張云把房子的信息掛在網(wǎng)上，準備出租。讓他頗為意外的是，只掛了短短一天，房子就順利租住去了。

“一天接到10幾個電話，除去中介，有三四人是真正的租客。當晚兩撥人看房，都要當場交定金，我選了其中一家?！彼f，這套房子月租金是4300元，而同一戶型的房子，去年7月租金只有3600元。

北京房屋租金一路上漲，有些區(qū)域同比漲幅達到20%。西城區(qū)一套90年代、40多平米的房子，裝修簡陋、家具破舊，掛牌月租5500元。附近中介告訴記者，這樣的房子一周內(nèi)就能租出去。同樣戶型的房子去年月租是4500元。

貝殼研究院(原鏈家研究院)提供的數(shù)據(jù)顯示，今年5月，北京鏈家租賃房源單平米月租金為86.9元，環(huán)比上漲2.4%。6月，租賃房源單平米月租金環(huán)比上漲3%，為89.5元。單平米月租金89.5元，意味著40多平米的開間月租要3600元左右，80多平米的兩居室月租要7200元左右。如果地段和裝修好一些，價格會更高。

誰在搶著租房

“近期常見的租客有兩類，一是在附近工作的人群，二是有孩子的家庭，因為孩子9月開學?！北本┦形鞒菂^(qū)某中介說。

在易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進看來，影響房屋租賃市場租金的最主要因素還是供需關(guān)系。在租賃需求上升的情況下，租賃房源的供給卻沒有明顯增加，也導致供需失衡，進而推升房屋租金的上漲。

“6月、7月歷來是北京的暑期租賃旺季，畢業(yè)留京大學生帶來的巨大需求基本上肯定能帶來租賃交易量的增長和租金價格的上漲?！蔽覑畚壹壹瘓F研究院最新報告分析稱。

從數(shù)據(jù)上看，企業(yè)云集、交通便利、生活娛樂配套齊全的區(qū)域租賃成交量和租金漲幅較大。

貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，5月，北京西城區(qū)、東城區(qū)、海淀區(qū)租賃成交量增速最快，環(huán)比分別增加13.6%，21.6%和13%。另外，西城、東城單平米月租金環(huán)比分別上漲4.4%和2.7%，漲幅明顯。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡